세금·세무
빌라1개와 오피스텔1개를 가지고 있다면 양도 소득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요.
오피스텔은 주택에 안잡힌다고 알고 있는데, 빌라 1개와 오피스텔 1개를 가지고 있다면 양도 소득세는
1주택 기준으로 계산되나요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세 산출 시 보유 주택수는 실제 주거용으로 사용하는 지 여부가 중요합니다.
따라서, 오피스텔이 상업용이라면 주택수에 포함되지 않지만, 실제 전입신고가 되어있는 등 주거용으로 사용되는 경우라면 주택으로 봅니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
오피스텔은 건축물대장상 업무시설로 분류되지만, 실제로 주거용으로 사용될 경우 양도소득세 계산 시 주택 수에 포함될 수 있습니다.
따라서 오피스텔이 주거용으로 사용되고 있다면, 다른 주택과 함께 1세대 1주택 비과세 혜택을 받지 못할 수 있습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세에서는 주거용으로 사용하는 모든 건물은 주택에 해당하기 때문에 2주택자 기준의 양도세로 과세됩니다.