경제
은행 대출 어떻게되는지 알아 보려구요
처음으로 내집. 마련 하려고 합니다 대출을 좀 빋으려고. 하는데 요즘 대출조건이 어떠게 되는지 궁금합니다 알려주시면 감사합니다
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.
우선 매수하시려는 주택의 지역에 따라 차이가 있습니다
시세대비 수도권 ltv 70% / 지방 ltv 80% 이며
연소득 대비 채무수준이
1금융권 dsr 40% / 2금융권 dsr50%까지 가능합니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 은행 대출에 대한 내용입니다.
최근 은행 대출을 받기가 점점 까다로워 지고 있습니다.
지역에 따라서 규제가 다르고 조건이 다르며
소득, 신용점수, 구매하고자 하는 주택의 매매 금액에 따라서도
많이 차이가 나게 됩니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
은행마다 대출 조건이 다 다릅니다.
하지만 기본적인 것은 비슷하다고 보시면 됩니다.
소득기준, 신용등급, 기대출여부, 연체여부, 자산여부 등을 고루 판단하여 대출여부를 확인해줍니다.
우선 1금융권으로 조회를 먼저 해보시고 부결되었을 경우 2금융권을 이용하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
생애최초 구매자는 집값의 최대 80%까지 대출이 가능하며 대출 한도는 보통 6억원 내외입니다. 소득이 낮다면 시중은행보다 금리가 낮은 정부 지원 상품인 디딤돌 대출이나 보금자리론을 가장 먼저 알아보시는 것이 유리합니다. 연간 소득에서 빚 갚는 돈의 비율을 따지는 DSR 규제가 까다로우므로 본인의 연봉에 따른 실제 빌릴 수 있는 액수가 달라질 수 있습니다. 최근 금리 변동이 잦으므로 고정금리와 변동금리 중 본인의 상환 계획에 맞는 유리한 방식을 은행원과 상담하여 신중하게 선택해야 하며 가장 정확한 한도는 매매계약서 작성 전에 본인의 신분증과 소득 증빙 서류를 들고 주거래 은행이나 인근 은행 창구에서 직접 가계산해보는 것이 가장 안전합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
2026년 5월 기준으로 생애최초 주택 구입자를 위한 대출 조건은 정부의 지원 정책 덕분에 일반 대출보다 유리하게 설정되어 있습니다. 생애최초 구입자는 규제 지역 여부와 상관없이 주택담보대출비율인 LTV를 최대 80%까지 적용받을 수 있어 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다. 다만 실제 대출 한도는 개인의 연 소득과 기존 부채를 따지는 총부채원리금상환비율인 DRS 40% 규제에 따라 제한될 수 있음을 유의해야 합니다. 정부 지원 상품인 내집마련 디딤돌대출의 경우 부부 합산 연 소득이 일정 기준 이하일 때 연 2%에서 4% 초반대의 저금리로 이용이 가능합니다. 일반 시중 은행의 주택담보대출 금리는 현재 신규 취급액 기준으로 대략 연 4% 초반에서 6% 중반 사이에서 형성되고 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
주택을 구입하고 처음으로 대출(담보대출0을 받는 경우라면 생애최초 혜택으로 디딤돌 대출이나 보금자리론 이용 시, 일반인보다 대출 한도(LTV)가 높게 설정되어 초기 자본 부담을 줄일 수 있습니다.
생애최초 구입자의 경우 DSR (소득 대비 한도)내에서 대출한도는 집가격의 최대 80%까지 가능합니다.
대출금리는 올라가고 있는 추세입니다. (확인필요)
강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구 등 규제 지역 내 주택을 구입하실 경우는 대출한도가 축소됩니다.