지금 부동산은 버블경제로 인하여 거품인거 같은데 어떻게 생각하시나요?

Question

지금 아파트의 가격이 전체적으로 떨어지고 있는데 향후 전망은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.

내포신도시에 2025년에 건무들이 완공으로 알고 있는데 대한민국 사정상 세종시 빼고는 거의 모든 신도시가 유령도시화 되었는걸로 알고 있는데 투자를 할 만한 가치가 있는지 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책 등으로 현재 부동산 시장은 관망세 입니다.

또한 양극화 현상이 심화되고 있는 추세로, 신축 및 입지요건이 좋은 아파트 선호도는 높은 방면, 입지적으로 열위하거나 지방권은 거래 감소 및 하락세로 이어지고 있습니다.

신도시중에서도 인프라가 형성되어있는 곳은 장기적인 관점에서 본다면 투자적인 측면은 훌륭하나, 현재로써는 너무 공급이 많은 느낌이기도 합니다. 일단은 조금 더 지켜보시면 좋을 듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다. 부동산을 투자한다면 주택보다는 가급적 토지, 상가건물을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.