전세기간 만료 질문 드립니다.
2022년 3월 23일에 1년짜리 전세 계약을해서 2023년 3월 22일이 전세기간 만료입니다.
집주인은 외국에 있어서 아무말 없는 상황이고요,
저는 3월 23일에 다른 집 전세를 들어가기로 계약하려고합니다.
서로 아무말도 없었기 때문에 전세 묵시적 연장으로봐서 저는 집을 못 빼는건가요?
궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택임대차보호법상 계약기간은 2년간 입니다.
임차인은 2년미만의 기간을 2년으로 주장할 수도 있고, 2년미만의 기간의 유효함을 주장할 수 있습니다.
1년의 계약을 체결한 상태에서는 묵시적 갱신이나 계약갱신이란게 없고, 그냥 1년을 더 사실 수도 있고 1년계약으로 종료하든지 하시면 됩니다. 주인이 외국에 있더라도 그 대리인에게 계약의 해지의사를 통보하셔야 합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
계약만료 2개월 전이기때문에 계약종료 시 이사 간다는 의사통보를 하면 됩니다. 카톡 또는 문자로도 가능합니다. 외국에 있더라도 로밍이 다되고 카톡(카톡보이스콜)이 되기때문에 의사확인을 위해 하기바랍니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
나가실거면 미리 말씀을 하셔야 돈을 준비하지요.
아무말 없이 계시면 묵시적 갱신이 된 상태로 나간다고 해도 3개월뒤에 보증금을 받을 수 있습니다.
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