부동산 경기가 환율에 영향을 받나요?
최근 1400원대의 환율이 장시간 유지되고 있는데요. 고환율로 인해 우리나라 부동산 경기가 어떤 영향을 받는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
네, 부동산 경기는 환율에 상당한 영향을 받습니다. 환율 변동이 부동산 시장에 미치는 주요 영향은 다음과 같습니다:
외국인 투자: 원화 가치가 하락(환율 상승)하면 외국인 투자자들에게 한국 부동산이 더 저렴하게 느껴져 투자가 증가할 수 있습니다.
건설 원가: 환율 상승은 수입 건설 자재 비용을 증가시켜 건설 원가를 높이고, 이는 신축 아파트의 분양가 상승으로 이어질 수 있습니다.
부동산 가치: 원화 가치 하락 시 달러 기준으로 부동산 가치가 하락할 수 있어, 국내 부동산 시장의 전반적인 침체로 이어질 수 있습니다.
유동성: 환율 변동은 통화량에 영향을 미치며, 이는 부동산 시장의 유동성과 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
장기적 영향: 환율은 부동산 시장의 장기적인 강세 또는 약세를 예측하는 데 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
환률이 상승하면 국내기업들이 원자재 수입하는데 더많은 지출을 해야 하므로 환률상승은 국내경제 절반에 걸쳐 큰 영향을 미치게 됩니다
또 금리를 내리지도 못합니다
그러면 부동산경기가 활성화 되기가 쉽지않습니다
금리가 내려서 부동산활성화 되기를 간절히 바래봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사실 환율과 부동산간에 관계는 직접적인 영향이 적다고 볼 수 있습니다.
부동산은 경제지표중에 금리와 가장 밀접한 관계가 있고 환율의 경우 수입 수출에 관련이 있습니다.
물론 간접적으로 외국인이 국내부동산 투자에 대한 영향을 미칠 수는 있어도 우리 국내 부동산의 경우 금리, 정부의 정책, 대출규제등에 더 크게 영향을 받습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 경기는 환율에 영향을 받을 수 있습니다.
환율 변동하면 외국인 투자자들의 부동산 구매에 영향을 미칠 수 있습니다.
환율 변동은 외환 거래와 관련된 금융 자원의 조달 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
환율 변동은 국가의 경제 전반에 영향을 미칩니다.
감사합니다.