월세계약시에 잔금 수표로 지급하는데에 주의사항이나 문제점 부탁드립니다!

Question

안녕하세요 월세계약을 처음 해보는 사회 초년생입니다.

이번주 주말에 부동산에 모여서 현재사는임차인, 집주인, 부동산중개인, 새로들어가는임차인(저)

이렇게 모여서 거래를 하는데요!

총 6000에 600 계약금은 지급한상태이며 5400잔금을 주말에 치룰 예정입니다.

하지만 집주인이 2400은 수표로, 나머지 3000은 계좌이체를 원하고 있습니다.

이유는 주말이라 은행에 가질못하고 나이가 있으셔서 폰뱅킹을 이용못해서 수표를 저에게 받아 전 임차인에게

돌려주는 방식으로 하려고 하는것같습니다.

현재상황은

전임차인 보증금3000 / 현재들어가는임차인(저) 보증금5000 입니다.

계약금 600은 집주인에 계좌로 보내서 집주인님이 은행에가서 현재 임차인에게 600을 돌려주었습니다.

나머지 2400(전임차인보증금)은 수표로 원하고 있고, 3000은 집주인에게 계좌이체로 보내서 걱정이 없습니다.

여기서 2400(전임차인보증금)을 수표로 받길 원한다는게 걱정인데요..ㅠㅠ

1. 대부분 계좌이체로 거래를 하는걸로 알고있는데 이처럼 일부분을 수표로 거래할 때에 주의사항이 있을까요?

2.아니면 평일에 집주인님을 만나 제가 인터넷뱅킹을 알려드려서라도 전액 계좌이체로 하는게 맞을까요?

수표로 거래하는게 일반적이지 않은것같아 걱정되어서 문의드립니다..ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.

• 수표 확인: 받은 수표가 진정한 은행 발행 수표인지 확인해야 합니다. 은행에서 발행한 자기앞수표라면 신뢰도가 높지만, 가짜 수표나 유효 기간이 지난 수표일 수 있으니 주의하세요.

• 은행 업무 시간에 교환: 수표는 즉시 현금화하지 않으면 불안정할 수 있습니다. 가능하면 은행 업무 시간에 교환하거나, 집주인이 평일에 직접 계좌이체를 하도록 협의하는 것이 안전합니다.

• 수표 발행 정보 기록: 수표의 발행 은행, 금액, 발행인 정보를 사진으로 기록해 두세요. 문제가 발생하면 이를 통해 추적 가능합니다.

• 수표 유효성 확인: 수표의 유효 기간(보통 6개월)을 확인하고, 은행에 직접 방문하여 진위 여부를 확인하는 것도 좋습니다.

• 대안 제안: 집주인에게 인터넷뱅킹 사용을 도와 전액 계좌이체로 진행하도록 하거나, 주말에 은행 ATM에서 계좌이체 가능한 방법을 안내하는 것도 안전한 방법입니다.

사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.

감사합니다.