우리나라 부동산 가격은 어느 정도가 적정한 가격인지 궁금합니다.
우리나라 부동산 가격은 계속적으로 올라가고 있는 것으로 보이는데 어느 정도의 가격이 적정한 가격인지 궁금합니다. 적정한 가격은 있을까요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산에서 적정가격이라는게 존재할수는 없습니다, 예를 들어 주식처럼 기업의 매출이나 자산가치에 따라 기업을 평가하여 현 주가와 비교할수있는 기준이 부동산은 없기 떄문입니다. 말그대로 사고자하는 사람과 팔고자 하는 사람 두 사람의 거래를 통해 시세라는게 형성되기 때문에 가격이 곧 가치인 특징이 있습니다. 그래서 저평가,고평가란 개념이 없기때문에 한 번 상승한 주택은 수요가 계속 늘어남에 따라 계속 가격이 상승할수도 이고, 반대로 한번 하락한 부동산의 가격은 수요가 더줄게 되어 계속 하락할수도 있는 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자유경제에서 부동산 가격은 기본적으로 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 수요가 많고 공급이 부족하면 가격이 상승하고, 반대의 경우 가격이 하락합니다. 서울과 같은 대도시에서는 주거 수요가 꾸준히 높아지면서 가격이 계속해서 오르는 경향이 있고 지방의 경우 수요보다는 공급이 많을 경우 부동산 가격은 하락을 합니다.
물론 건설원가 + 이익이 분양가가 되겠지만 이보다 더 중요한 것은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
감사합니다.
부동산에 적정한 가격이 따로 있지는 않습니다.
또한 누구에게나 적정한 가격이라는 기준은 다르기 때문에 누구에게는 10억이 큰 돈일지 몰라도 누군가에게는 큰돈이 아닐수도 있습니다.
그저 시장에서 매도인과 매수인의 의견이 합치되는 가격이 적정가격이라고 보시면 되겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 같은 서울인데도 강남과 강북의 차이가 너무심해서 어느정도의 가격이 적정한지 답이 없는거 같습니다
강북도 새아파트는 가격이 나가는편인데 좀오래된 아파트는 너무저렴해서 소외감이 들정도 입니다
이제는 지역적 차별화가 너무심해서 지역에 맞는가격이 적정하다고 봐야겠지만 개인적으로는 10억 정도만 되도 좋을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금 현재 가격이 적정 가격입니다.
금융위기, IMF등 위기로 인해 급락한 상황이 아니면
비싸게 거래되는 현재 가격이 모든 일반적인 상황을 반영한 가격입니다.