아하

세금·세무

양도소득세

단아한칠면조9

단아한칠면조9

다주택자 양도세 중과 배제 관련 문의 해요

1주택: 부천 소재 신도시

아파트(25년 이상 보유 /

실거래가 5억)

2주택: 부천 소재 빌라(15년 보유 / 실거래가 1억)

자금 사정으로 아파트를 팔려고 하는데 다주택자 양도세 중과 배제에 해당 일까요?

2개의 답변이 있어요!

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    아닙니다.

    양도세가 중과가 되려면 양도하는 주택의 소재지가 조정지역이어야 합니다. 부천은 조정지역이 아니므로 중과대상이 아닙니다.

  • 이용연 세무사

    이용연 세무사

    이용연세무회계사무소

    ∙

    안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

    조정대상지역에 2주택 이상을 보유하다가 양도하는 경우 한시적으로

    2022.05.10.~2026.05.09.까지 양도하는 경우 3년 이상 보유시

    장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율을

    적용하는 것입니다.

    양도 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아

    보시기 바랍니다.

    답변이 도움이 되기를 바랍니다.