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자연공원과 도시자연공원은 같은 의미인가요?

안녕하세요 부동산용어에서 도시지역 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 인정되는 경우 지정하는것이 도시자연공원이라고 알고 있는데

이게 자연공원과 동일한 의미인가요?

즉, 자연공원=도시자연공원?인지 궁금합니다.

    1개의 답변이 있어요!

    • 신승일 공인중개사

      신승일 공인중개사

      더큐브중개법인

      ∙

      안녕하세요. 신승일 공인중개사입니다.

      도시공원 Vs 도시자연공원구역

      도시공원 : 도시계획시설​

      - 도시계획시설

      - 매수청구제도 있음

      - 매수시 가격은 제한받지 않는 상태로 정상평가

      - 실효제도 있음

      - 도시계획시설부지 행위 제한 존재

      - 출입제한 규정없음

      - 재산세 50% 감면

      도시자연공원구역 : 용도구역의 하나​

      - 도시계획시설 아님 (용두구역중 하나 )

      - 매수청구제도 있으나 , 제한적이라 거의 불가능

      - 매수시 가격은 제한받는 상태로 평가

      - 손실보상경우 제한받는 상태로 평가

      - 실효제도 없음

      - 행위제한 엄격함

      - 출입제한 가능 (공원녹지법 제33조)

      - 감면불가