비트코인 가격이 오르면 강남 아파트 가격이 오른다는 말이 사실일까요?
부동산 전문가의 이야기를 듣는데 비트코인 가격이 오르면 최상급지, 강남 아파트 가격에 호재라고 하더군요.
비트코인 가격이 오르면 강남 아파트 가격이 오른다는 말이 사실일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
유정석 단국대 도시계획부동산학부 교수가 발간한 "부동산, 가상자산 및 주식시장 간의 가격 변동성 전이효과 분석" 논문에 따르면 주식이나 비트코인 등 특정가격의 급등이 부동산 시장에도 유의미한 영향을 주는 것으로 나타났다고 합니다.
2014년 10월부터 2023년 10월 까지 KB 부동산 주간 아파트 매매가격 지수, 비트코인 수익률, 코스닥 지수 등을 분석한 결과 주식이나 비트코인이 급등한 시기에 부동산 시장에도 유의미한 변화가 생겼으며 특히 강남구 11개동 아파트가 다른 지역보다 더 민감하게 반응한 사실이 드러났는데, 이는 가상자산으로 큰 돈을 번 20대와 30대가 고가의 부동산을 사들이기 때문이라고 분석했습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
비트코인 가격 상승과 강남 아파트 가격의 상관관계는 직접적인 결과 관계가 있는 것은 아니지만, 특정 조건에서 상승 동조 현상이 나타날 가능성은 있습니다.
비트코인이 상승하는 시점은 일반적으로 글로벌 유동성이 풍부하거나 위험 자산 선호 심리가 강할 때입니다.
이런 시기에는 부동산 시장에도 자금이 유입될 가능성이 높습니다.
비트코인을 포함한 암호화폐는 비교적 젊은 부유층, IT 및 투자업계 종사자들이 선호하는 자산이기에 이 계층이 강남 아파트를 선호한다면, 암호화폐 수익이 강남 아파트 구매로 이어질 가능성이 있습니다.
그러나 비트코인과 강남 아파트의 가격 움직임은 궁극적으로 서로 다른 요인에 의해 좌우되기 때문에 단순히 비트코인이 오르면 강남 아파트 가격도 오른다고 단정하기는 어렵습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
비트코인 가격이 오르면 강남 아파트가 오른다는 사실은 사실 무근입니다.
오히려 비트코인이 오르면 부동산으로 갈 자금이 비트코인으로 가서 아파트 가격이 내려갈 요인으로 뽑습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
비트코인을 투자하는 사람들이 많고 그만큼 돈을 버는 사람들이 많아지게 되면 결국 이러한 돈들은 시장에 들어오기 마련입니다. 부동산 또한 부동산 만으로 돈을 버는 것이 아닌 주식이나 채권 펀드 코인 등의 수익으로 이를 매수하는 사람들이 있기 때문에 이러한 투자자들이 돈을 많이 벌어들일 경우 전국의 모든 부동산 가격이 상승하는 것 보다는 젊은 사람들에게 특히 가장 인기있는 강남이라는 곳에 투자 할 수 있다고 보는 것 같습니다. 실제로 이렇게 돈을 벌어들인 사람들이 강남의 부동산을 사들였다는 얘기도 있고, 많지는 않겠지만 강남이란 곳이 비싼 곳은 일반적으로 매수하기 어려운 가격대가 많다보니 투자에 성공한 일부의 얘기일 듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
음... 그렇다고 보기는 어려운데 비트코인으로 돈을 많이벌면 강남에 아파트사러 간다라는 속설 때문에 그런말이 나온것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 젊은세대들중에 코인을 해서 돈을 많이 번사람들이 상급지를 많이 구입을 하는편입니다
매수를 하는 사람이 있으면 가격이 올라서 그런 얘기를 하는거 같습니다