5년 변동 금리로 대출을 받으면 5년 동안은 금리가 변하지 읺는거 아닌가요?

Question

안녕하세요

이번달 초에 담보대출을 받았습니다 5년 변동금리로 대출을 받았는데 오늘 확인해 보니 금리가 올라가 있던데 5년동안은 금리가 변하지 않는거 아닌가요 가산 금리는 그대로 입니다

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 5년 고정에 변동금리를 적용 받았다면 말씀하신 것이 맞습니다.

• 그러나 5년 변동금리로 대출을 받았다고 하면 5년 동안 금리가 지속적으로

  변할 수 있다는 것을 의미하는 것으로 해석이 됩니다

• 그러나 주담대로 장기간 대출을 받았고 5년 변동금리인데 갑자기 금리가 올랐다면

  아마도 최초에 대출을 받았을 당시에 우대금리 요건이 현재 잘 유지하고 있는지

  체크할 필요가 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 변동 금리로 대출을 받으면 금리가 변하지 않나에 대한 내용입니다.

예, 일반적으로 5년 변동 금리란 5년간은 고정 금리가 적용되고

나머지 기간은 변동 금리가 된다는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

"5년 변동금리"라고 해서 5년 동안 금리가 고정되는 것은 아닙니다.

변동금리 구조를 보겠습니다. 최종 대출금리=기준금리+가산금리−우대금리로 적용됩니다. 여기서 가산 금리는 그대로라고 하신 것이 바로 핵심입니다. 가산금리는 은행이 고객의 신용도와 담보 조건을 평가해서 정한 마진으로, 이 부분이 5년 동안 고정되는 것입니다. 그런데 하지만 기준금리는 시장 상황에 따라 계속 변동됩니다. 즉 기준금리가 변동하고 이 기준금리에 따라서 금리가 변동하므로 변동금리 대출인것입니다.

즉 5년 변동금리에서 5년동안 가산금리 고정 기간 이것을 의미하는것이며 결론적으로 기준금리가 변동하므로 이부분 때문에 대출받은신 금리는 지속적으로 변동됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

5년 변동금리는 5년간 고정이 아니라 5년마다 금리 조건을 재조정한다는 뜻입니다. 따라서 중간에도 기준금리, 시장금리에 따라 변동될 수 있습니다.

가산금리는 동일해도 기준금리 변동이 반영되므로 원리금 부담이 달라지는 구조입니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

5년 변동금리 대출은 초기 5년간은 금리가 고정되고, 이후 5년마다 금리가 변동되는 구조입니다. 즉, 5년 동안은 금리가 변하지 않습니다.

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

보통의 대출은 5년 고정금리라면

5년은 고정금리이고 이후 대출금리가

변동되나 질문자님은 처음부터 변동금리를

택하시지 않을까 싶습니다.

Answer 7

안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.

5년 변동 금리로 대출을 받았다면 변동이기 때문에 금리가 변히는 것입니다. 금리가 변하는 것을 원치 않는다면 5년 고정 금리로 대출을 받아야 5년 동안 금리가 처음 정한대로 유지되는 것입니다.

Answer 8

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

변동금리라고 하는것은 금리가 변동이 있다는 말입니다. 고정름리라고 하는것은 첫계약시의 금리대로 간다는말이며 변동금리는 금리가 내릴때 유리하며 고정금리는 금리가 오르는 상황에서 유리하다고 볼수 맀습니다. 따라서 이러한 금리의 변동성을 확인하시는것이 좋습니다.