종합소득세 관련한 질문입니다 (소득구간별 대출 조정)
보유자산
예금이자 22억이 있습니다
상가 2개 호실이 있습니다 각각 10억 씩 20억입니다
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월 수입
예금이자로 년 102,740,000원을 받고 있습니다 세 후 월 이자는 7,146,183입니다
상가2개호실로 년 72,000,000원을 받고 있습니다 월세 소득은 6,000,000입니다
나머지 수입은 없습니다
총 174,740,000
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지출
상가의 대출은 20억중에 950,000,000이고 월 4,219,583입니다
연 50,634,996
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수입-지출
이자와상가월세 소득에서 지출(대출) 금액을 빼면 174,740,000-50,634,996=124,105,004
총 소득 124,105,004
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1.이렇게 되면 종합 소득세를 얼마를 내게 될까요?
2.대출을 어느 정도로 갚는 것이 과세구간 적용을 합리적으로 가져가는 것일까요?
(대출을 갚을 여력이 있지만 수익 대비 비용이 너무 없어서 일부러 갚지 않고 있습니다
어떻게 해야 과세 구간을 합리적으로 줄일 수 있을까요?)
3.갚아 버리는 것이 좋을까요? 비용 처리를 위해서 대출이자를 유지 할까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 기재하신 소득 구간으로 보아 35%구간이 적용됩니다.
2~3. 갚을 여력이 있으시면 갚는 것이 순자산 증가 측면에서 좋으며 너무 세금만 고려할 필요 없습니다.
