상가 연말 월세 공제 혹은 월세 부가세 면제 등 문의

작은 스튜디오 (8~9평) 상가 계약했는데요.

사업자등록 후 월세 감면 혹은 연말 정산을 통해 월세 납입시 부가세 부분 등 회수가 가능한가요?

혹은 어떤식으로 감면 받아야하나요?
아직 예상으로는 월 수입이 많지 않을걸로 예상됩니다!

그리고 상가 계약은 되었고 사업자는 이제 발행해야하는데 부동산 중개 수수료 현금영수증을 추후에 사업자로 현금영수증 처리 받아도 되는지 아니면 그냥 이거 개인으로 받는게 나을까요?