전세계약시 위임장 효력이 어떻게 될까요?

Question

얼마전 전세계약을 하게 된 임차인입니다.

해당 계약일에 대리인이 오셨습니다.

임대인 신분증, 인감증명서, 위임장을 들고 오셨고 공인중개사도 끼어서 별 의심없이 서명하고 계약금을 보냈는데요.

전세대출을 위해 서류를 보다가 위임장의 위임자가 사업자로 되어있는걸 확인했습니다. (전세계약서의 임대인은 개인)

아마, 임대인의 개인사업자이신 것 같은데 실수로 보여지네요.

이런 경우에, 위임장을 임대인 개인으로 다시 받아서 해도 될까요?

계약서 작성 이후에 위임장이 수정된걸로 인해 분쟁의 여지가 없을지 궁금합니다.

만약 그렇다면 전세계약서를 다시 써야되는건가 싶네요...

Answer 1

임대인이 동의한다면 개인으로 다시 받아서 하는 것으로 해도 문제가 없습니다. 계약서 작성이후의 수정도 계약당사자가 동의했다면 법적인 문제가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

처음부터 제대로된 위임장 없이 계약이 된 것으로 보이며, 지금이라도 적법한 계약인지 확인이 필요해보입니다. 우선은 중개사를 통해 제대로된 위임장 확보를 요청하고 본인에게 직접 전화 등으로 계약사실을 확인해보시는 것이 좋습니다.