청년버팀목전세대출 만기 전 목적물변경
안녕하세요.
지금 살고 있는 집에 문제가 생겨 이사를 가야 하는 상황입니다.
1월에 계약해서 2월 말부터 지금까지 살았는데 집에 문제가 있으며,
이 문제에 대해 부동산 및 집주인의 사전 안내는 없었습니다.
때문에 이사를 가려고 하는데 청년 버팀목 전세 대출을 받고 살았던 집이라서 목적물 변경이 가능한지 또한 가능하다면 바로 이사를 갈 수 있는지 궁금합니다.
질문을 요약하자면
전세 대출을 받고 산지 2~3개월, 집에 문제가 있어 이사가 필요한데 목적물 변경이 가능한가요?
가능하다면 바로 이사가 가능한가요?
기간이 필요하다면 어느 정도의 기간이 필요한가요?
목적물 변경의 순서를 알려주세요.
ex) 은행과 상담-이사갈 집 계약-한달 후 이사
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
청년 버팀목 전세대출은 만기전 이사 등은 무조건 되는 것이 아닌 특정한 조건을 만족할때 가능하다고 볼 수 있습니다. 이러한 경우에는 무조건 되는 것이 아닌 계약 위반이나, 급작스러운 구조물의 손상 등으로 인해 사유가 있을때만 가능합니다. 따라서 이러한 문제가 생긴다면 주택도시보증공사에 사유를 말하고 관련 증거를 제시하여 승인이 될때 이사가 되며 이러한 이사는 최소 3주 정도의 시간이 소요됩니다. 따라서 문제가 발생하면 최대한 빠르게 이야기를 하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
청년전용 버팀목 전세자금대출은 대출기간 중 ‘목적물 변경’이 가능합니다. 목적물 변경 시에는 임대차계약서, 주민등록등본, 등기사항전부증명서를 제출받아 변경 사실을 확인하고 있습니다.
곧바로는 아니고 심사 후 승인까지 기간이 필요합니다. 개인의 신용상황과 제출서류의 준비성 등에 따라 다르지만 3~4주는 잡아야 합니다.
목적물 변경의 순서는 먼저, 이사하고자 하는 새로운 집이 청년 버팀목 전세대출의 목적물로 변경 가능한지 확인하고, 이후 주택금융공사 홈페이지나 전화해서 대출가능 여부 확인 및 지점이나 은행 방문하여 신청서 작성하고 승인심사 후 이사 진행 및 보증금 납부 하시면 됩니다.