전세로 집을 들어가는데 며칠 후 임대인 변경

Question

안녕하세요.

청년 버팀목전세대출로 목적물 변경 및 연장 예정으로 이사를 가게 되었습니다.

그런데 이사가는 집이 매매 동시진행 중이었는데

이럴경우 버팀목대출에 문제가 생길 수 있어서

저희랑 전세로 먼저 계약하고, 그 후에 매매 이루어지면 괜찮다고 부동산에서 그러는데...

괜찮은걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약 후에 매매가 이루어진 경우에도 대출을 실행한 은행에서 계약서를 다시 작성할 것을 요청할 가능성이 높습니다.

매수인과 이 부분에 대해서 미리 협의되지 않으면 오히려 법적으로 불안정한 지위에 놓이실 수 있으니 미리 매도인 매수인과 협의하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

네 상관없습니다. 매매가 이루어지게 되면 매수인이 임대인의 지위를 자동으로 승계하기 때문에 매매가 이루어지지 않은 경우와 비교해보더라도 별달리 문제가 되지는 않으십니다.