월세보증금관련 대출과 계약관련궁금해요?
월세로 방얻어서 살려고하는데요 보증금대출을 받으려고하는데 방계약을 해야 대출이되더라구요
근데 계약하려면 보증금을 줘야 계약이되는거 아닌가요??
청년 보증금대출이 있던데 조건에 계속 배우자와 합산 이런말이나오던데ㅣ 결혼한사람만 받을수있는건가요??
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택도시기금에서 운용하는 청년버팀목 전세자금대출을 말씀하시는군요.
부부합산이나 미혼 단독이나 조건을 충족하면 다 가능합니다.
34세이하 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주가 신청대상인데,
전세계약금을 5%이상 지급하고 임대차 계약을 체결하고 나서, 수탁은해에 가셔서 대출신청을 하시면 됩니다.
대출을 받으려면 미리 자격요건이나 신청자격을 사전에 금융기관에 가셔서 자세히 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약을 하라는 말이 보증금을 다 납부하라는 말은 아니고 계약금 정도만 내도 신청가능합니다.
부동산 계약에서 계약금은 통상 10%이나 대출등을 신청할때는 최소 5% 이상만 하면 될것입니다.
청년 대출에서 소득조건등에 부부합산 나오는것은 부부일경우 그렇다는 것이지 미혼이라도 받을 수 있습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 전세/월세 보증금대출의 경우 사전에 은행에 방문하셔서 본인 신용으로 전세대출이 가능한지부터 확인을 하셔야 합니다. 그리고 계약금10% 지급한 후 계약을 진행하고 그 계약서를 가지고 실제 대출신청을 하게 됩니다. 그리고 잔금일에 대출이 실행되어 보증금으로 지급하게 됩니다. 즉, 계약금10%는 본인 금액으로 지급하고 계약서를 작성하시고 그 계약서로 대출을 받게 됩니다.
청년보증금 대출의 경우는 질문주신 내용으로 봐서는 결혼을 한 경우에 합산인듯 보이고 미혼일 경우는 본인 기준으로만 하면 될듯 보입니다. 정확한 부분은 은행에 방문하셔서 상담받아 보시는게 정확할듯 하구요.