아파트 건축에 대해서 질문드립니다
군산에 사는데요~ 시 인구는 계속 빠져나가는데 왜 아파트는 계속 지을까요?
군산에 명소인 은파유원지 까지 훼손하면서 아파트를 건축하는것은 왜 그럴까요? 그들은 군산인구가 늘어난다고 보나요? 지금도 아파트가 남아돈다고 하는데요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트의 경우 계획부터 건설, 완공까지는 시간이 매우 많이 소요됩니다. 그에 따라 부동산 경기가 활발한 시기에 건설을 계획하고 시행하여도 실제 공급되는 시기에는 부동산 시장상황이 변화될수 있습니다. 그리고 단순 수치상 주택보급률이 100%을 넘어서더라도 수요자의 선호도는 아파트가 우선되고 있는게 현 상황이고 그에 따라 아파트 공급과 수요만을 따질때는 공급이 부족할 가능성도 있습니다. 그리고 아파트가 남아돈다는 말은 해당 아파트가 어떠한 사유(입지나 지역요소)로 인한 경우가 더 많고, 아무리 아파트가 남아 돌아도 입지가 유리한 지역에 아파트는 수요가 계속 있을수 밖에 없습니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
저도 개인적으로 아파트를 그렇게 좋아하는 편은 아닙니다만 우리나라에서 아파트 만큼 현실적으로 편이성과 만족감을 주는 주택의 형태는 없습니다. 대단지 아파트는 단지내에서 공용으로 사용할 수 있는 편이시설이 있고 그런 사람이 많이사는 단지위주로 행정이 이루어지다 보니 다시 학교, 병원, 관공서, 상점 등 각종 편이 시설이 들어서지요.
아파트가 많아도 신축아파트를 보면 멋진 시설과 편이성에 감탄하게 되고 사람들이 몰리니 돈이되고 업자들이 새아파트를 건설하는 것 입니다. 인구는 줄어들지만 특정한 곳으로 몰리니 수요가 발생하므로 아파트를 짓는 것이지요.
상대적으로 기존 구축아파트와 단독주택가에는 사람이 줄어들고 사람이 적게 사니 편이 시설도 줄고 있습니다.
안타깝지만 지방, 특히 소도시들은 이런 현상이 점점 심해지는 것 같습니다. 일자리도 부족하니 자꾸 수도권으로 젊은이들이 떠나가고 환경이 더욱 열악해 지는 것 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니ㅏㄷ.
군산에 사는데요~ 시 인구는 계속 빠져나가는데 왜 아파트는 계속 지을까요?
==> 인구는 감소되지만 1인당 전용면적으로 삶의 질로 인하여 또는 1인세대 증가로 아파트 소요는 계속 증가하기 때문입니다.
군산에 명소인 은파유원지 까지 훼손하면서 아파트를 건축하는것은 왜 그럴까요? 그들은 군산인구가 늘어난다고 보나요? 지금도 아파트가 남아돈다고 하는데요?
==> 인구유입 가능성도 있을 것으로 보입니다.