아파트를 자녀에게 증여 또는 상속 할 경우, 증여세와 상속세 금액이 차이가 나는가요?
안녕하세요 ~ 질문과 같이 아파트 같은 부동산을 증여할 경우 증여세, 상속할 경우 상속세를 납부하여야 합니다. 같은 부동산이라고 생각하고 증여세와 상속세 금액이 치이가 나는지 궁금합니다
안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.
부모님이 자녀에게 아파트 등의 부동산을 증여하는 경우 또는 상속하는 경우 증여세
또는 상속세 부담세액이 달라집니다.
이 경우 재산가액 평가는 동일하지만, 증여시에는 증여재산공제를, 상속시에는 일괄
공제 및 물적공제 등의 공제 적용 여부에 따라 세액이 달라집니다.
따라서, 증여시에는 증여세를 상속시에는 상속세를 신고 납부해야 합니다.
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
증여세와 상속세는 차이가 있습니다.
따라세 세부담이 클 것으로 판단된다면 사전에 세무사와 컨설팅 진행하는 것이 절세하는 것입니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
상속은 일괄공제 5억원, 증여는 5천만원 공제 등 공제금액에 있어서 차이가 발생합니다. 다만 상속은 돌아가셔야지 발생되는 사항이어서 무조건 어느 것이 유리하다고 말씀드리긴 어렵습니다. 전반적인 상황에 따라 판단이 필요합니다. 공제금액 자체만으로는 상속이 유리합니다.
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안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
증여와 상속은 적용세율은 같습니다.
그러나, 증여세는 선택하는 재산에 대해서만 증여가 가능한 반면에 상속은 피상속인 명의의 모든 재산이 과세대상이 되어 규모 자체가 다르며, 증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다.
따라서 단순하게 어느 한 자산만으로 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어렵습니다.
다만, 일반적으로는 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 배우자가 없는 상황에서 돌아가시는 경우에는 상속공제가 최소 5억까지 가능합니다.
상속일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 상속세 신고 시 합산되는 점 참고로 말씀드립니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 다한회계법인입니다.
일반적으로 증여세 공제보다 상속세 공제가 더 큽니다.
살아있을 때 주는 것은 증여, 돌아가신후에 받는것은 상속입니다.
성인 증여시 기본공제는 5천만원(10년이내) 입니다.
상속세의 기본공제는 기초공제+그 밖의 인적공제)와 일괄공제(5억) 중 큰 금액으로 하게됩니다.
