아파트가압류상태에서 담보대출가능여부

Question

현재 부동산 매매최저가격이 5억5천정도이고 2억천만원의 채무로 인해 가압류된상태입니다.
부동산담보대출로 채무변제코자하는데 가압류된 상태에서도 담보대출이 가능한지요?
전문가님의 조언을 구합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

부동산 가압류가 되어 있는 상태에서는 부동산담보대출은 불가능 합니다.

은행 담보대출이 실행되어 가압류금액을 상환해도 가압류말소는 최소 7일에서 10일이상 소요되

은행대출금리가 후순위가 됩니다.

대출할 방법이 있는지 은행에 확인해 보았는데 대출 불가라고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가압류는 등기상 효력은 순위보존외 있지는 않습니다. 다만 본등기인 압류가 될 경우 선순위가 되기 때문에 은행대출시 해당 가압류로 인해 대출승인이 거부되거나 한도가 낮게 대출이 될수 있습니다. 다만 조건부 대출(대출시 해당 가압류말소조건)이라면 한도를 높여 가능할수 있어 은행을 통해 상담받아 보시는 게 좋을 듯보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.

담보대출 가능합니다. 가압류같은 경우 해방공탁이라고 하는 담보변제공탁을 써서 말소를 할 수 있는데, 대출모집인들한테 가압류 말소조건으로 대출할거라고 얘기 하면 처리 가능합니다.