부동산 감액등기후 추가대출 문의합니다.

Question

아파트 담보대출을 농협에서 5년한 2%대 고정금리로 사용하고 있고, 추가대출을 위해 감액등기후 대출을 하려고 합니다.

이럴경우, 감액등기 대출시 2%고정금리도 유지가 되는지요? 아니면 새로운 대출로 받아야되는가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아파트 담보대출을 감액등기하면 기존의 대출금리가 유지되는지 아니면 새로운 대출금리가 적용되는지 은행의 정책에 따라 다릅니다. 일반적으로는 감액등기를 하더라도 기존의 대출금리가 유지되는 경우가 많습니다. 하지만 은행마다 상이할수 있으므로 농협에 직접 문의해보시는것이 좋습니다.

감액등기를 통해 추가대출을 받으실 경우에는 새로운 대출금리가 적용됩니다. 현재 농협의 아파트 담보대출 금리는 2.5%~3.5%입니다. 추가대출을 받으실때는 대출한도, 신용등급, 대출기간 등에 따라 금리가 달라질수 있으므로 농협에 상담을 해보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 감액등기후 추가 대출을 실행하는 경우 기존 금리처럼 낮은 금리를 적용받을 수가 없고 현 기준 금리 등을 고려하여 금리가 적용됩니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

감액된 1순위담보는 그대로 유지되기 때문에 이자또한 같습니다. 아예 갈아타기를 하시는거면 대출상환하고 새로운대출을 받으셔야 합니다.