부동산 월세 계산 보증금 반환일

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김태환변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임차인과 임대인이 한달 단위로 임대차 월세 계약을 체결한 것이라면 임대인의 귀책사유없이 임차인이 사정으로 한달을 채우지 못하고 임차인이 퇴거한다 하더라도 일할계산을 청구하기는 어려워 보입니다.

또한, 보증금은 임대차계약 종료시 임차목적물의 인도와 동시에 반환하면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

월세는 한달을 모두 사는 것을 전제로 지급하는 것이기 때문에 25일만 살다가 이사를 한다면 일할계산하여 지급하시면 되겠습니다. 보증금은 임대차목적물의 반환과 동시에 이루어지는 것이 원칙입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
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보증금 반환 시에 매월 말일 정해진 일자체 차임을 지급하게 되나 그 일자 이전이나 이후에 이사를 가게 되는 경우에는 월 차임을 30일로 나누어 정해진 일수 별로 일할 계산하여 차임을 지급 받으실 수 있습니다. 참조가 되길 바랍니다.