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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 자녀-부모-자녀 현금이체시 증여?가족구성원( 본인, 어머니67세이며 어머니는 국민연금외 소득없음)1. 2007년에 성인이 되면서 집안공동명의 부동산을 제 단독 명의로 증여받았고, 5년뒤 매도하였습니다.2. 아파트 전세로 5년정도 살다가 2015년도에 새아파트 분양받아서 어머니와 살고 있습니다.모든 돈관리는 생활비 본인 계좌에서 납부,관리하면서 전세(8천) 및 새아파트 매수(2억5천)시 어머니 명의로 하였습니다. 3. 10년정도 되었는데 이 아파트를 매도 3억(양도세 0원)하고 다시 본인 계좌로 매도금을 이체받아 관리하게 되면어떤 문제가 발생하게 되나요? 이 자금으로 금융자산투자로 적극적인 자산증식을 해야 하는데 요즘 하도 세금, 증여관련문제가 까다로워져서 걱정입니다. 1번 제가 증여받을때 수천만원의 증여세를 납부하였는데 또 납부해야 하나요
- 양도소득세세금·세무Q. 해외 부동산 투자 1가구 2주택인가요?제가 국내에 6억원 상당 아파트 보유 중인데, 해외(뉴질랜드) 아파트를 하나 투자목적으로 분양받으려고 합니다. 이 경우 국내법상 1가구 2주택에 해당하는지 문의드립니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 부동산에 관심이 많은데 특히 아파트 사전 청약부동산에 투자좀 할려는데 요즘 아파트 사전분양이 법적으로 바뀌었다는데 바뀌기 전에 받은 분양권은 어떻게 되는지 세율은 변하는지 알려주세요.
- 생활꿀팁생활Q. 앞으로 신규 아파트분양에 계속투자 해도 괜찮을까요?저는 50대인데요 다른 투자를 해보지 않았는데 1~2년사이 분양아파트에 투자를 했다가 좀 이윤을 남겨서 재미를 봤는데 부동산 정책에 이제는 투자를 하지말라는 주위 권유로 못하고 있습니다.앞으로 아파트투자 위험할까요?
- 부동산경제Q. 대학생이 경매투자를 할 시에 살면서 불이익이 있을까요?경매에 관심이 생겨서 군대에서 경매 공부를 하는 중인 22살입니다.군대를 전역하고나서 복학 후, 학교생활을 하며재테크를 목적으로 경매로 부동산을 낙찰받아보려고 합니다.20대 초반이라는 어린 나이에 부동산을 소유했을 시발생하는 불이익(?)등에는 어떤 게 있는지 알고싶습니다.예를들면 다주택자가 되어 청약으로 신축아파트를 분양받을 수 있는 기회가 사라지는 것 등입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 세금관련해서 질문드립니다.2008년 구매후 현재 거주중인 아파트 매도 계약서 작성을 마친상태입니다. 올해 3월말로 집을 비워주기로 했고요. 저희가 이사갈 아파트 구매계약을 진행해서 이사예정입니다.이와별도로 투자 목적으로 29형아파트 분양받아 2023년 5월초(막대금 치런날자) 전세세입자 거주중에 있습니다.(당시 비규제지역으로 주택수 포함 3년 유예로 알고있어요) 여기서 질문 드립니다.현재 2주택자인데요. 등기시점에 따라 일시적으로 3주택자로 되어 이번에 구매하는 아파트에 대해 취득세가 추가 되지 않을지 그리고 매도하는 아파트의 양도세 불이익은 없나싶어 질문 드립니다. 또 하나는 현재 투자목적의 포항아피트는 3년이내 매도하면 1주택자로 간주되어 양도소득이 발생시 면제 사유가 되는지 궁금합니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 답변 부탁드려요
- 생활꿀팁생활Q. 지금 가지고 있는 분양권 파는 게 좋을까요? 가지고 있을까요?부동산투자에 조금씩 관심을 가지게 된 30대 초반입니다.현재 자가 아파트 1채와 남편 명의로 분양권 1개 가지고 있습니다. 분양권을 가지고 있는 아파트는 주변에 이렇다 할 상권이나 교육시설은 없지만 ic 근처에 있어서 동서남북 어디든 나가기 편하다는 장점이 있습니다. 내후년에나 입주를 할 것 같은데 이 아파트 분양권 구매를 원하는 사람은 많은데 매물이 없다고 하네요.지금 파는 게 이득일까요? 아님 좀 더 가지고 있다가 입주하는 시점에 파는 게 이득일까요?
- 부동산경제Q. 서울지역의 2023년 부동산 분양가는 적절한가요요즘 서울지역(서울인근 수도권포함) 의 신규 아파트 분양가가 거의 3000에 육박합니다. 미분양나도 다주택자. 지역무관. 대출등 여건이 투자(투기)를 쉽게 만들어 준 상태인데 (결국 미분양 해결) 정부정책을 예상하기 힘들고 경제도 침체온다는 소리는 많지만 부동산은반등이 오는 분위기네요. 올 하반기나 내년에 예산하는 추세가 전문가란 분들 모두 제각각이니 판단이 쉽지 않네요. 좀 더 현실적 시각의 설명이 필요해 질문해 봅니다.
- 부동산경제Q. 부동산 투자에 대해서 물어봅니다. 아파트는 분양 받고 언제 파는게 이득일까요?부동산 투자에 대해서 물어봅니다. 아파트는 분양 받고 언제 파는게 이득일까요?분양권? 2년후? 5년후? 아니면 부동산 정책에 따라 시기가 바꿔나요?
- 부동산경제Q. 요즘같은 불경기에도 부동산으로 돈벌수 있나요?예전에는 부동산 투자로 돈번 사람들 많이 봤는데요. 제 주변에도 아파트 4억대 사서 7억대에 판사람들도 꽤있고 정말 부럽더라구요. 지금 경기 침체로 주식이며 부동산이며 많이 떨어졌는데 집사도 괜찮을까요? 투자 목적이지만 손해만 안볼정도면 사볼려고 노리고 있거든요. 요즘 미분양이다 할인분양이다 말이많긴한데 이렇게 말 많을때가 바닥이 아닌가 생각됩니다.