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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 보금자리론도 부담부증여가 되나요?보금자리론도 부담부증여가 가능한가요??질문드립니다.가능하다면 전액승계가되는건지 아니면 조건이있는지요.만약 보금자리론이 부담부증여가안된다면 일반 주택담보대출은 부담부증여가 가능한지요..?가능하면 대출금을 제외한 금액에대해 증여세 및 취득세 신고만하면되는건지요?
- 부동산경제Q. 전세 갱신 시 월세 전환 제안 및 직접 계약서 작성 관련 질문안녕하세요.현재 전세로 살다가 갱신하려는 상황입니다. 임대인이 월세처럼 일부 금액을 조정하자고 해서 합의는 했습니다. 그런데 이번에는 부동산을 통하지 말고 임대인과 직접 계약서를 작성하자고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 1. 기존에 이용하던 전세대출을 그대로 유지한 채, 조정된 금액 기준으로 다시 전세대출로 진행이 가능한가요?(대출 은행에서 기존 계약 갱신으로 인정하는지 여부가 궁금합니다.) 2. 임대인과 직접 계약서를 작성해도 법적으로 문제는 없는지 알고 싶습니다. 3. 직접 계약서를 작성할 경우 주의해야 할 점(필수 기재 항목, 특약 등)이 있다면 알려주세요.
- 종합소득세세금·세무Q. 근로소득+라이더 소득 종합소득세 예상세액?근로소득+라이더 소득 종합소득세 예상금액?근로소득 세전 75,000,000라이더(사업)소득 세전 20,000,000합계 95,000,000종합 소득세 예상 세액이 궁금합니다.부양가족이 많고,대출 또한 많습니다...생계를 위하여부업으로 라이더 하려는데 5월 종소세에서 세금 폭탄 맞을까봐,쉽게 시작하지 못하는 실정입니다.[질문 포인트]종합소득세가 3백만원가량 나올까요?1백만원 이하로 나오면 라이더 부업으로가능 할거같은데 정확한 지식이 없어서 질문 드립니다세금이 어느정도 나올지 예상도 못 하겠네요...전문가님 답변 주시면 너무 감사 드리겠습니다.#종합부동산세#종합소득세환급
- 대출경제Q. 주담대 중도상환 여러번 가능한가요?이번에 집을 사게 되었는데, 주담대 6억을 풀로 대출받을 예정입니다.이자를 원금만큼이나 내야하는게 싫어서, 가능하면 틈틈히 계속 중도상환을 하고 싶거든요.제 질문은1. 중도상환 금액은 몇만원 이상 또는 이하여야 한다는 금액 제한이 있나요?예를 들어 한달에 300만원 원리금을 상환해야 하는데, 100만원만 추가로 상환한다든지 이런게 가능한가요? 큰 금액씩 말고 조금씩요.2. 중도상환은 여러번 나눠서 계속 내도 되나요?돈이 남을 때 마다 최대한 빨리 상환하고 싶습니다. 횟수제한이 은행별로 따로 있는지, 그런 제한은 없는지 궁금합니다.3. 중도상환 대신에 돈을 조금씩 모아서 투자를 돌리는 게 나을까요? 아니면 대출을 갚는게 나을까요? 저는 중도상환 파인데, 다른 분들의 의견을 듣고싶습니다.부족한데 많은 가르침 주시면 감사드리겠습니다.
- 민사법률Q. 임금채불로 인한 청구취지에 대한 질문입니다./ 간이대지급금은 지급일까지 지연손해금 / 출장비 미지급 원금(실비변상적) / 채불자대출 보증료 및 발생이자(사전 회사 공지됨) / 체불 국민연금 납부로 해야 할 것 같습니다.2. 질문사항가. 위 사항중 추가로 지연이자 발생이 가능한 것이 있나요?나. 간이대지급금 경우 위 기재사항처럼 지연이자를 청구하면 되는지요?다.국민연금 경우 소송을 해도 미납할 확률이 높은데, 근로자 부담금을 청구 후 납부하려 1/2라도 납부하려 하는데 현실적으로 가능한 사안 인지요?라. 소가계산시 체불 및 미지급 총액에서 간이대지급금금액만 공제하면 되는지요?전문가들 분깨서 답변 주시면 감사하겠습니다. 임금체불없는 대한민국이 되길 바랍니다.
- 부동산경제Q. 청약 관련해서 질문드립니다! 고수님들 도와주십쇼!저랑 여자친구가 몇개월 후에 있을 청약을 신청하려고하는데저는 주택청약통장이고 납입횟수는 80회이상이고 년차는 8년차중반입니다. 금액은 1천만원이상있습니다.여자친구는 청년주택드림통장이고 납입횟수는 40회차이상이고 4년차고 금액은 100만원정도입니다.둘의 나이 차이가 좀있어서 차이가 큽니다. 그런데 여기서 문제점은 저희가 특공을 넣고싶긴한데 제가 수익이 높은편이라 특공 기준에서 벗어납니다.여자친구꺼로 넣으려고하는데 아직 공고일이 안떴으니 한번에 900만원정도 넣어서 1000만원넣어가지고 특공을 해볼수있는건가요? 1천만원을 넣으려는 이유는 아래 대출 조건 때문에 그렇습니다.청년주택드림대출(대상) 20~39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자*단, '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함(대상주택) 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하(대출조건) 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등*대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 중인데 주택 관련 공제가 다 막혀서 맞는 건지 확인하고 싶습니다.총급여 7천초과, 8천초과 이렇게 뜨면서 공제가 다 막히고있는데 이게 맞나요..?상황은 이렇습니다. • 2024년 행복주택 입주하면서 전세자금대출 받아 거주 • 2025년 9월까지 혼자 거주 (세대주) • 2025년 9월 이후 부모님 자가로 전입 (세대원) • 2025년 11월 이직 → 2025년 한 해 동안 회사 2곳 근무 • A회사(1~11월) 총급여 약 3,800만 원(원천징수기준),(연봉 계약서 상으로는 4,300만원) • 현재 회사 급여 합산 예정 (현재 회사는 연봉 계약서상 4,700만원) 2025.11월부터 현재까지 재직중질문드립니다. 1. 2025년 12월 31일 기준 부모님 자가 세대원인데,→ 주택임차차입금 이자공제, 월세액 세액공제, 주택마련저축 소득공제 전부 불가가 맞나요? 2. 연초~9월까지는 무주택 세대주였는데,→ 기간 기준으로 일부라도 공제 가능한 항목은 없나요? 3. 주택마련저축 소득공제가 “총급여 7천 초과”로 막히는데,→ 이직한 경우 두 회사 급여 합산한 금액 기준이 맞나요?총급여 7천초과, 8천초과 이렇게 뜨면서 공제가 다 막히고있는데 이게 맞나요..?
- 부동산경제Q. 각기 다른 부동산끼리 임대인의 사업자대출 여부 및 전입신고 가부에 대해서 말이 다릅니다하고 계약금 일부를 보내고 본계약 날짜를 잡았습니다. 주택임대차보호법상 최우선변제금액 이하인 보증금이므로 전입신고 조건이었습니다.그런데 저녁에 공인중개사(이하 'A부동산') 아저씨께서 전화가 오셔서, 임대인이 잔금을 치러야 하는데 임대를 놓을거면 대출을 낼 수가 없다~ 결론적으로 잔금을 납부하지 못하는 상황이다. 라고난처한 입장이라며 이미 보낸 가계약금만 반환해주면 안되겠냐고 전화가 오셨고, 당황스러웠지만 당일 취소통보기도 하고 임대인이 사회초년생이라고 하여 그냥 가계약금 돌려받기로 하고 끝냈습니다.그런데 그 건물의 호실 타입 자체는 마음에 들어서 A부동산에서 다른 호실 매물들을 찾아준다고 하셨고, 대안으로 두 개의 매물을 소개해주셨고 그 중 마음에 드는 매물을 선택했는데 같은 일이 없도록 먼저 A부동산 중개사분께 임대인에게 대출 혹은 전입신고 불가 등 사항이 없는지 다시 확인해달라고 했습니다.그래서 A부동산이 전화해서 확인해봤는데 해당 매물의 임대인이 사업자대출을 받아야 해서 여기도 계약을 못할거 같다고 알려주었고 나머지 하나의 매물은 마음에 들지 않아서 거절했었습니다.A부동산 아저씨는 본인이 이 오피스텔 매물 거의 다 가지고 있다고 하셨어도, 저는 혹시나해서 네이버부동산을 보고 다른 부동산에 연락해서 다른 매물을 찾는데 한 부동산(이하 'B부동산')에서 매매로 내놓은 임대인중에 혹시 월세로 돌리려는 사람이 있으면 찾아보고 연락주겠다고 했습니다.그러다 A부동산이 소개해준 두 개의 매물 중 제가 마음에 들었으나 대출때문에 안된다고 안내받았던 매물과 같은 층수, 같은 타입의 매물을 소개해주었는데 가격이 제가 생각한 것 보다 좀 비싸서 고사하니, 어느정도 절충하면 되겠느냐고 물어와서 제가 생각하는 선을 말해주니 그럼 딱 거기까지 절충해보고 되면 연락주겠다고 하였고 몇시간 후 가격에 가능하다고 B부동산으로부터 회신을 받았습니다.이후 제가 B부동산에 사전에 있었던 문제들(대출이 불가한데 대출없이는 잔금을 치르지 못하는 상황, 임대인이 사업자대출을 받는 상황인지, 전입신고가 안되는 상황인지 등)에 대해서 물어봤고, B부동산으로부터 확실히 그런 문제 없다는 확언을 받았습니다. 가계약금 송금 전에 계약내용에 대해서 B부동산이 문자메세지로 작성한 내용에도 '전입가능(최우선변제)'라는 내용이 포함되어있었습니다.그래서 가계약금을 송금했는데, 갑자기 A부동산으로부터 전화가 와서는 혹시 ***호 계약했냐고 물어보길래 그렇다고 하니(전산에서 매물 종료가 떴다고 합니다), 그게 A부동산에서 처음에 사업자대출때문에 안된다고 했던 그 매물인데 왜 계약을 했냐 전입신고가 안될거라고 말을 하는겁니다.그래서 저는 애초에 호실도 얘기할 거 없이 그냥 안된다고만 받았고 그게 같은 매물인지 알 방법도 없을 뿐더러, B부동산에 그런 내용들을 사전에 물어봤는데 문제없다고 그런다고 하니, A부동산에서는 문제가 안생기면 좋겠지만 문제가 생기면 본인책임이다, 내가 말해줬다고 말하지말라고 해서 일단 알겠다고 했습니다.다시 B부동산에 전화를 해서 또 해당내용을 확인해보니 본인들도 수차례 다 확인했고 사업자대출이나 전입신고 불가 등 특이사항이 없다고 하였습니다. 그러면서 저에게 혹시 안된다고 했던 부동산이 어딘지 자기한테 말해주면 어떻겠냐고 해서 처음에는 예의가 아닌 것 같아 고사했는데, 생각해보니 또 혹시 발생할 문제를 제가 짊어질 건 아니라고 생각해서 ㅠㅠ 그냥 다른데 얘기안하겠다는 약속을 받고 A부동산에서 말해줬다고 실토했습니다..그러니 B부동산에서는 아아 그러냐 사실은 어떤일이 있었냐면, 이 매물을 중개하기 위해서 나름대로 절충하고 했는데 계약에 진입하려고 하니 임대인 측에서 사실은 오래 전부터 믿고 A부동산과 거래를 해왔다. 그래서 혹시 A부동산과 B부동산 공동중개로 해서 중개료를 나눠먹으면 어떻겠냐고 제의를 했고, B부동산 입장에서는 당연히 본인들이 거래를 다 성사시켰는데 갑자기 그러니 그걸 거부하려고 했으나 상황이 딱 맞으니 그냥 공동중개해도 된다고 한 배경이 있었다고 설명해주었습니다. 그러면서 본인들도 부동산을 하고 있고, 이런 케이스라고 단정할 수는 없지만, 이런 경우 원래 A부동산 본인이 전속으로 해야 할 매물인데 공동중개가 되니 다른 매물로 거래를 돌리려는 경우가 있긴 하다는 설명을 해주었습니다. 반면 A부동산과의 통화에서는 해당 건물의 호실 매물들을 자기가 다 가지고 있는데 유일하게 그것만 B부동산이 관리하는 거라는 식으로 얘기했습니다. 이 부분에서 A부동산과 B부동산의 말이 일치하지 않습니다. B부동산은 본인들이 분명히 확인했으니 본인을 믿어도 좋을 것 같다고 말은 해주었으나 묘하게 찝찝한 상황입니다.추가로 임대인이 실제로 주택임대사업자로 2개의 오피스텔을 임대하고 있는 걸 등기부등본을 통해 제가 확인하긴 했습니다이런 상황에서 내일 계약서를 작성하고 가계약금 외 나머지 계약금을 입금하러 갈 계획입니다.<질문>1. 제가 알기로는 전입신고는 임차인이 당연히 할 수 있는 거고(당연히 전입신고 불가능 특약 없음을 확인할 예정입니다), 이 상황에서 제가 내일 대출 여부 및 전입신고 가부를 임대인으로부터 확인받고 계약하면 저로서는 문제될 게 없는 것 아닌지(보증금은 최우선변제 안에 들어오는 금액입니다)2. 그리고 부동산에 종종 이런 경우가 있을 수 있는건지, 누굴 믿어야 하는지..3. 위 사항 및 미등기된 신축 건물의 경우 등으로 말미암아 제가 앞으로 계약에서 주의해야할 점이 있을지위 사항들이 궁금해서 글 남깁니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 교육비에 관한 질문입니다.본인의 학점은행제 지출금액과 (재)학국장학재단에 학자금대출 원리금 상환액으로간소화pdf에 금액도 교육비 공제가 가능한 항목일까요?
- 대출경제Q. 주담대 중도상환 여러번 가능한가요?이번에 집을 사게 되었는데, 주담대 6억을 풀로 대출받을 예정입니다. 이자를 원금만큼이나 내야하는게 싫어서, 가능하면 틈틈히 계속 중도상환을 하고 싶거든요. 제 질문은1. 중도상환 금액은 몇만원 이상 또는 이하여야 한다는 금액 제한이 있나요? 예를 들어 한달에 300만원 원리금을 상환해야 하는데, 100만원만 추가로 상환한다든지 이런게 가능한가요? 큰 금액씩 말고 조금씩요. 2. 중도상환은 여러번 나눠서 계속 내도 되나요? 돈이 남을 때 마다 최대한 빨리 상환하고 싶습니다. 횟수제한이 은행별로 따로 있는지, 그런 제한은 없는지 궁금합니다. 3. 중도상환 대신에 돈을 조금씩 모아서 투자를 돌리는 게 나을까요? 아니면 대출을 갚는게 나을까요? 저는 중도상환 파인데, 다른 분들의 의견을 듣고싶습니다.부족한데 많은 가르침 주시면 감사드리겠습니다.