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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 서울 한복판 월세 1만원 정말 인가요?한국의 청년과 신혼부부를 위한 1만원 전세 정말 인가요? 서울로 서울로 지방는 궤멸 인가요 이런 정책 무슨 이유로 실행하고 있나요? 지방 궤멸을 앞 당기는 정책 인가요
- 대출경제Q. 대출규제 전에 신혼부부대출 질문드립니다.혼인신호한 지 이제 2개월 된 신혼부부입니다. 현재 강남 빌라 3000/120 에 거주 중이고 부부합산 세후 7000 이하입니다. 임신 계획도 있고, 강남 위치 아파트로 전세는 택도 없을 것 같고, 대출을 더 받아서 보증금을 높이고 월세로 이동하려는데 어떤 절차들을 거쳐야하는지 일단 궁금합니다. 추가로 가족들과 살 때 남편 명의로 주담대를 9000 가량 대출을 받아놨었는데 대출 승인과 대출금액 등에 영향을 미치는지도 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 혼인신고 안한상태에서 전세금 받으면 증여가 되나요?안녕하세요 아직 혼인신고를 안한 신혼부부입니다이번에 전세를 진행하려하는데 혼인신고가 안된상태라 여러가지 궁금증이 생기네요저는 남편이구요 현재집은 제가 세대주 아내는 동거인으로 되어있습니다금번 전세계약을 진행하면서 제 이름으로 계약예정입니다아내에게서 2억을 받게되면 증여세가 발생하는걸까요?차용증을 작성하였을때 무이자는 불가능한가요?차용증을 작성하고 아내가 동거인으로 등록되면서 월세?랑 이자를 무마시키는 방법도 있을까요?
- 부동산경제Q. 묵시적연장 후 월세인상 해달라는 집주인2018년에 2년씩 반전세 (5000-50)로 현재까지 살고 있습니다.6월29일마다 만료일이었고 올해는 묵시적연장으로 아무런 말씀이 없으셔서 계속 살아도 되는 줄 알고 마음놓고 있었는데 갑자기 지난주에 월세를 올려달라고 연락이 왔습니다.계약만료일이 6월29일이었는데 이미 2개월이 지난 후의 시점에 연락이 왔고월세를 5%인상도 아닌 50만원에서 70만원으로 20만원이나 올려달라고 했습니다.5%인상률이 있는데 이건 아니지 않냐고 물어보니그건 작년에 생긴 법이라서 우리에게 해당이 되지 않고우리는 2018년에 최초계약한 건이니 아니라고 계속 그렇게 집주인분이 말합니다.70만원에 살고싶으면 살고, 아니면 나가라는식으로 나오는데 이게 맞나요?저희가 월세를 꼭 올려줘야 하는게 맞는지, 그게 싫다면 아무런 말도 못하고 나가야하는게 맞는건지 궁금합니다.참고로 저희는 lh신혼부부전세임대로 lh공사에서 전세대출을 받아서 집주인과 계약 후에 살고 있는 중입니다.
- 부동산경제Q. 신혼부부(유주택자 남편/무주택자 아내) 아내 명의로 주택 매수 문의안녕하세요, 혼인신고를 하지 않은, 신혼부부입니다.남편 : 보금자리론 1.5억 낀 1주택 보유 중이며, 현재 월세 내놓음아내 : 무주택자소득은 둘이 합쳐 세전 1억 2천~3천정도이며,현재 월세 거주중입니다. (26년 12월 만기)혼인신고를 하지 않은 현 상황에서아내 명의로 전세를 낀, 갭으로 주택을 매수하고 싶습니다.보금자리론을 활용한 후순위대출로 접근하려고 하는데,유주택자인 제가 세대원으로 있어서 가능한지 고민이 됩니다.이 경우 접근해볼수있는 방법이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기 및 보증이행청구관련 문의 드립니다답답한 마음에 전문가 분들의 자문을 구하고자 이렇게 글 남깁니다일단 현재 저의 상황을 요약하자면21.07.05 반전세 1억/45 관리비5 계약 (중기청대출,허그보증보험가입완료)23.07.05 묵시적갱신계약연장(대출,보증보험연장)24.08.04 예비배우자의 신혼부부청년주택 당첨으로 인한 임대인에게 퇴거의사통보전화 새임차인 구해보자 하고 통화종료 (해당내용 속기사 통해 녹취록 작성완료)24.09.10 청년주택 입주로 인해 이사, 전입신고x 대항력 유지를 위해 세탁기,냉장고 침대 프레임등 남겨두고 사진기록 (전기,가스요금이사정산)24.10.28 새임차인이 안구해져 보증금 반환관련으로 임대인 전화했으나 받지 않아 임대인에게 위 내용 문자발송 (답장x)(안녕하세요 사모님보증금 반환 관련하여 연락드립니다.묵시적 갱신계약 중 임차인의 계약해지 통보의사 전달 시 3개월 후에 계약해지 및 보증금 반환의무가 있다는 건잘 알고 계시리라 생각합니다.24년 8월 4일에 계약해지의사 전달 드렸기 때문에 24년 11월 4일(8,9,10월 3개월분 월세 납부완료) 부로 임대차 계약 종료 및 보증금 반환을 해주셔야 해서(우리은행 xxxxxxxxxxx xxx)위 계좌로 보증금100,000,000 원 (일억 원) 입금 부탁 드립니다.)24.10.30 임대인에게 위 내용 문자 수신 비밀번호 전달(xx씨집이 이상하게 빨리 안빠져서 미안하군요비밀번호 좀찍어주세요내가 적어두었는데없어졌군요)24.11.01 임대인에게 두차례 전화했으나 받지않아 보증금 반환관련 내용증명 발송 및 기존 거주지 비밀번호 변경이게 현재까지의 타임라인입니다..11월4일까지 보증금 입금 안될시 임차권등기 및 보증이행청구를 진행하려 하는데 찾다보니보증이행청구 명도시 명도일까지의 공과금 내역과 관리비,월세 이체내역이 필요하다는데 전기.가스 요금은 이미 정산을 완료한 상태이고 관리비 이체내역은 명도일까지 월세 제외한 관리비만 납부한 내역을 첨부하면 되는걸까요? 11월4일부로 월세납입은 하지 않을 계획입니다 혹시 보증이행청구를 하는데 있어서 해당 부분들이 문제가 될까 걱정이 됩니다..답변 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 전세 3억 전세대출 혹은 반전세 가능여부?지방이고 2억 8천에서 3억짜리 25평가량 전세로 신혼집을 알아보고 있어요상대는 오래된 아파트 2채 보유중 (1채당 2억 5천정도, 재개발 논의중, 실거주 힘듦, 주담배 6천)이라합산해서 신혼부부 대출 받기는 힘들구요.(청년X)이런저런 집안사정으로 둘다 결혼자금 빼고나니 자본금은 1-2천정도 밖에 없네요.실질적으로 제가 전세대출을 받아야하는데, 주택금융공사 기준 1억 2-3천 밖에 대출 안되더라구요이런경우 저희 둘다 신용대출+전세대출 풀로 받아서 가능은 할까요? 전세나 반전세 가능할까요?연봉은 저 3200 상대 3700 정도예요..실질적인 조언 부탁드려요. ㅠㅠ그리고 은행에 3억 전세집 기준으로 1억 2천 전세대출 받고 나머지 월세로 돌리는것도 가능한가요?
- 부동산경제Q. 신혼부부에게 맞는 적당한집 궁금해요 ㅠ안녕하세요, 신혼집 준비와 관련해 조언을 구하고자 질문드립니다.•부부 합산 실수령: 월 700만 원•저축 상태: 모아둔 돈은 없습니다.•결혼식 및 신혼여행 비용: 이미 마련한 상태입니다.•초기 자본: 없습니다. 월세를 알아보는 중입니다.•신혼집 위치: 파주 운정 쪽을 고려하고 있습니다.•주거 형태: 아파트 월세를 주로 보고 있습니다.•가전 제품: 에어컨 등 일부 가전이 구비된 집도 있더라고요. 가전은 최대한 중고로 구입할 예정입니다.•미래 계획: 아직 아이는 없으며, 최대한 저축해 나중에 전세나 매매로 전환하는 것이 목표입니다.•월세 범위: 90~130만 원 수준의 월세를 고려 중인데, 물론 더 저렴한곳으로 알아보는게 맞다는걸 알지만, 제가 생각하는 범위가 소득 대비 적절한지 고민입니다.궁금한 점: 월세가 조금 과하다고 느끼지만, 정확한 판단이 어려워 조언을 구하고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 부산 신혼부부 주택관련 사업 알려주세요있습니다.그 집은 나중에 부모님께서 계속 사실 예정이라 새로운 신혼집을 구하려고 하는데이미 1주택을 소유한 상황에서도 부산에서 지원사업이나 LH전세대출 등 받을 수 있는 것이 있나요?아직 결혼식하지 않았고 혼인신고도 하지 않은 상태라 어디부터 알아보아야하는지 여쭙니다.대출이 어려운 경우라면 월세로라도 집을 구하고 싶은데, 그 부분은 1주택이 문제되진 않나요?
- 부동산·임대차법률Q. 거주하고 있는 월세집이 LH공사에 매각되었어요안녕하세요, 신혼부부전세자금 대출을 끼고 2년 계약하여월세를 살고 있는지 이제 1년차입니다.집주인은 법인이였는데요, LH공사에 건물 자체가 매각되었다고 합니다.예상할 수 있는 변동사항은 무엇이 있을까요?장기 거주하는 것에 더욱 유리할까요?