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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 세안고 매매 잔금 전, 매도인이 기존 임차인과 전세재계약을 진행하려는데 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요, 부동산 전문가님들께 자문 구합니다. 현재 세안고 아파트 매수 계약을 진행 중인데 기존 임대차 계약 갱신 관련하여 질문이 있습니다.[현재 상황 요약]매수인 (본인): A매도인: B물건: 아파트 C (현 세입자 거주 중)잔금일: 2026년 1월 초(소유권 이전 예정)기존 전세 만기: 2026년 1월 중순기존 세입자가 현 임대인인 매도인 B에게 '계약갱신청구권'을 행사했습니다.이에 따라 매도인 B가 11월 중순(잔금일 전)에 세입자와 전세 재계약(5% 증액)을 체결할 예정입니다.이때 증액되는 보증금 5%를 매도인 B가 세입자로부터 미리 수령하기로 했습니다.중개사 D는 저(매수인 A)에게 "잔금일에 원래 잔금에서 매도인 B가 미리 받은 5% 증액분을 뺀 나머지 금액만 지불하면 된다"라고 구두로 안내했습니다. (금액 예시: 잔금이 3억이고 5% 증액분이 1천만 원이면, 2억 9천만 원만 보내라는 의미)[질문 사항]1. 중개사의 말처럼, 매도인이 5% 증액분을 미리 받은 상태에서 제가 잔금에서 그 금액을 공제하고 지불해도 법적으로 문제없이 안전한가요?2. 만약 이 방식대로 진행한다면, 추후 분쟁(예: 매도인이 돈 받은 적 없다고 하거나, 증액분을 이중으로 청구하는 등)을 막기 위해 제가 반드시 챙겨야 할 서류나 '특약 사항'이 있을까요? (예: 부속 합의서, 전세 재계약서 사본 등)3. 혹시 더 안전한 방법이 있다면 무엇일까요? (예: 제가 잔금을 다 치르고 소유권 이전 후, 전세 만기 이전에 '제가' 직접 세입자와 갱신 계약을 하는 것이 나을까요?)4. 보통 잔금일자와 기존 임차 만기 시점이 촉박한 경우 기존 임대인 (매도인) 이 기존 임차인과 재계약을 진행하는게 일반적인가요?복잡한 상황이라 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 회사 생활고민상담Q. CNC, MCT도 전망이 많이 안 좋은가요?최근에 프레스 금형 하는 직장에 지원했는데 면접에서 불합격 되어가지고다시 CNC, MCT 쪽으로 알아보고 있는 한 30대 초반 청년인데요.혹시나 다른 생산직도 많은데 왜 하필 CNC, MCT 쪽만 찾으려고 하냐라고 물으신다면제가 그나마 자신있게 업무를 임할 수 있고 이 직종 아니면 직장에서 일 하는 느낌도 들지 않을 뿐더러심지어 손놀림과 몸짓이 느린 편에 속하고 꼼꼼한 편인지라 사람 손으로 일하는 손조립과 전동조립 보다는기계 조작으로 생산해내는 기계 기술에 관심이 많아서 기계 쪽 위주로만 보고 있습니다.근데 CNC, MCT도 사출금형이나 프레스 금형과 같은 금형 업계 처럼 똑같이평가에 대한 호불호가 극심히 갈린다는 것을 알았습니다.미래에 가면 똑같이 3D프린터에 대체 된다는 둥, 20~30년 뒤에는5축 가공 말고는 거의가 다 직종이 사라져 문닫는 다는 얘기들이 심심치 않게 들리고 있는데CNC나 MCT도 아예 선택을 하지 말아야 하는 직종인이 조언과 견해를 들어보고 싶습니다.
- 영화·애니방송·미디어Q. 지금 우리가 영화등에서 접하는 공룡의 소리는 어떤 방식으로 복원되었나?공룡 영화라 하면가장 일반적이면서도 가장 유명한 게쥬라기 공원 시리즈 인데요.거기 보면 공룡도감 에서나 보던 공룡들이실제로 다들 등장하는 걸 경험하게 됩니다.하지만현실에서는볼 수 있는 거라고는공룡들의 뼈로 조합된 전시물이나 화석 뿐인데요.그렇기에 실제 공룡의 소리는 알 수가 없지만영화 상에서 보면들어본 적은 없지만 진짜 공룡소리 같다는 착각을 하게 됩니다.그렇다면그렇게 접하는 공룡의 포효 들은어떤 방식으로 구현이 되는 건가요단지 상상에 의해 여러가지 조합으로 되는건지아니면 화석상에서공룡의 성대가 남아있기에그런걸 3D로 복원해서 바람을 넣어보는 건지실제 어떤 과정을 거치는 건지 알 수 있나요?
- 약 복용약·영양제Q. 임산부 중기 영양제 복용 시간이 궁금해요이제 임신 중기가 되어서 영양제를 복용하려는데요,1. 철분제를 먹으면 속이 울렁거려서 잠들기 직전에 먹으려는데 철분제+유산균+비타민c를 자기 직전에 동시에 복용해도 괜찮나요?2. 비타민D랑 칼슘이랑 오메가3을 저녁 식후에 동시 복용해도 괜찮나요? (칼슘이랑 철분제는 2시간 이상 텀 두고 먹어야함을 알고있어요)
- 경제동향경제Q. 현재 메모리 반도체 D램가격이 천정부지로 오르고 있는데요 언제까지 슈퍼 싸이클로 보는지요우리나라 반도체 쌍두마차 기업 삼성전자와 SK 하이닉스의 주가가 천정부지로오르고 있는 상황인데요 다 반도체 슈퍼 싸이클 때문이라고 하는데 이 슈퍼 싸이클은언제까지 갈까요 궁금하네요
- 상해 보험보험Q. 암 산정특례 질문드립니다 조직검사결과는 안나왔고 낼 퇴원인데요월욜날 수술후 후두암1차소견받고3일동안 추가정밀검사하고 낼퇴원입니다퇴원서류는 조직검사결과끝나고 외래에서다 받아가라고하는데..일단 계산은 낼하고나가야될건데산정특례적용 안되고 계산서나올거같은데이럴경우 나중에바꿔주는가요???c코드나 d코드는100프로인 상황인데궁금하네요일단 내일 100프로계산하고나가고조직검사결과에따라 환불? 가능한건가요??
- 부동산경제Q. 세안고 매매 잔금 전, 매도인이 기존 임차인과 전세재계약을 진행하려는데 궁금한 점이 있습니다.안녕하세요, 부동산 전문가님들께 자문 구합니다. 현재 세안고 아파트 매수 계약을 진행 중인데 기존 임대차 계약 갱신 관련하여 질문이 있습니다.[현재 상황 요약]매수인 (본인): A매도인: B물건: 아파트 C (현 세입자 거주 중)잔금일: 2026년 1월 초(소유권 이전 예정)기존 전세 만기: 2026년 1월 중순기존 세입자가 현 임대인인 매도인 B에게 '계약갱신청구권'을 행사했습니다.이에 따라 매도인 B가 11월 중순(잔금일 전)에 세입자와 전세 재계약(5% 증액)을 체결할 예정입니다.이때 증액되는 보증금 5%를 매도인 B가 세입자로부터 미리 수령하기로 했습니다.중개사 D는 저(매수인 A)에게 "잔금일에 원래 잔금에서 매도인 B가 미리 받은 5% 증액분을 뺀 나머지 금액만 지불하면 된다"라고 구두로 안내했습니다. (금액 예시: 잔금이 3억이고 5% 증액분이 1천만 원이면, 2억 9천만 원만 보내라는 의미)[질문 사항]1. 중개사의 말처럼, 매도인이 5% 증액분을 미리 받은 상태에서 제가 잔금에서 그 금액을 공제하고 지불해도 법적으로 문제없이 안전한가요?2. 만약 이 방식대로 진행한다면, 추후 분쟁(예: 매도인이 돈 받은 적 없다고 하거나, 증액분을 이중으로 청구하는 등)을 막기 위해 제가 반드시 챙겨야 할 서류나 '특약 사항'이 있을까요? (예: 부속 합의서, 전세 재계약서 사본 등)3. 혹시 더 안전한 방법이 있다면 무엇일까요? (예: 제가 잔금을 다 치르고 소유권 이전 후, 전세 만기 이전에 '제가' 직접 세입자와 갱신 계약을 하는 것이 나을까요?)4. 보통 잔금일자와 기존 임차 만기 시점이 촉박한 경우 기존 임대인 (매도인) 이 기존 임차인과 재계약을 진행하는게 일반적인가요?복잡한 상황이라 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 반도체 D램 가격이 최근 크게 상승했나요?최근 우리나라 삼성전자 sk하이닉스가 주가 상승이 크게 상승하고 있잖아요. 물론 ai 수요 영향도 있지만 최근 반도체가 부족하고 D램 수요가 넘치고 있다고 하더군요.이렇게 수요가 높고 공급이 부족하면 가격이 오를 거 같은데 반도체 D램 가격이 최근 크게 상승했나요?
- 내과의료상담Q. lp(a)수치 (이상지질혈증) 관련현재 2차병원을 다니고있고 총콜레스테롤, hdl, ldl, 중성지방모두 정상입니다.(chat gpt에서는 거의 교과서적으로 잘 관리된 수치라고 했어요)혈압도 115/72 정도로 유지하고있고 (병원가면 긴장되서 좀 올라가긴하지만)현재 약을 리바로젯2/10mg 을 먹고있으며, 의사선생님께서 비타민D를 꼭 3000IU 이상 먹으라그래서 먹고있습니다.식단도 어느정도 관리하고 금연,금주 모두 하고있습니다.(운동은 좀 안하긴하지만)제가 듣기로는 LP(A)수치가 높아서 관리하는 목적으로 약을 먹는거같은데아직 해당수치를 내리는 약은 없다고 들었습니다.(임상3상 중이라는것만 알아요) 아직 나이도 30이고 여자인데 (심혈관질환 없음)3차병원으로 옮길필요는 없는건가요?(약이 개발될 경우 빨리 처방받는것) 이대로 그냥 병원에서 하는대로 유지하면 될까요?
- 영양제약·영양제Q. 20대 여성 허리디스크에 도움되는 영양제 추천해주세요최근 허리디스크 판정을 받아 일상 생활에서 불편함이 커지고 있습니다기본적으로 먹는 영양제는 칼슘, 마그네슘, 아연, 종합비타민(비타민B,C,D군), 밀크씨슬, 오메가3, 유산균 정도 입니다콘드로이친을 먹을까 하다 OPTI MSM 같은 것도 있더라구요염증 완화를 위해서는 보스웰리아도 좋다고 들었습니다이걸 전부다 먹는건 과하고 디스크 통증 완화와 회복에 효과적이려면 어떤 영양제가 좋고 최소 어느정도 함량은 있어야 하는지 궁금합니다