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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 현 세입자 중도퇴거 대처방안 문의드립니다.이사 일정도 다 맞춰놨었구요.그런데 월세 세입자가 계약기간 만료 전 조기퇴거를 원해서 고민 중입니다.---📍내 거주 상황아파트:B형태: 전세 (HUG 보증보험 가입)계약기간: 24.10.29 ~ 26.10.28 (2년)전세금: 2억 5천만 원---📍내가 월세 놓은 집아파트: A형태: 월세계약기간: 24.10.30 ~ 26.09.29 (2년)보증금 2,500만 원 / 월세 110만 원특약: 계약기간 중 중도해지 불가---📍문제 상황세입자가 **딸 통학 거리 문제로 조기 퇴거(11월 30일 이사)**를 원함.하지만 계약기간이 약 10개월 남은 상태(26년 9월 만료).세입자가 “3개월 전에 통보하면 나갈 수 있다”는 잘못된 정보를 듣고 계약을 해버림.계약서에는 “중도 해지 불가” 명시되어 있음.---📍세입자 제안1. “집주인(저)이 살고 있는 전세를 1년 정도만 연장하면,본인도 **월세집을 2년 계약으로 새 세입자를 맞춰서 구하겠다.”2. 즉, 제가 전세를 1년 더 살면,세입자가 나가도 공실 없이 후속 세입자를 구할 수 있다는 제안.---📍제가 고민 중인 선택지1. 계약서대로 유지 (세입자 중도퇴거 불가)→ 법적으로는 명확하지만 세입자 불만이 큼.2. 세입자 일정에 맞춰 전세를 1년 2개월 연장→ 분쟁 없이 원만히 해결 가능하지만,전세 연장 시 HUG 보증 갱신 가능여부 확인 필요, 집주인 동의 필요.3. 월세집 매도 후 계약 종료→ 월세집 매도될때까지 월세 유지. 위의 내용이 현 상황이고, 세입자와 큰 마찰없이 원만히 해결하기 위해 고민을 하다가 글을 올렸습니다.2번 조치방안이 원만히 해결가능한 방안이라 생각이 되는데, 만약 지금 집주인과 합의를해서 전세계약서 전세기간을 27년 10월로 연장 합의를 했다고하면, 후속절차가 어떻게 될까요 1) 기존계약서는 폐기하고 새로 전세계약서를 작성해야하는건지 2) 아니면 기존계약서에다가 날짜만 수정해서 도장찍고 허그보증보험에 제출하는건 3) 허그보증보험도 중간에 변경신청이 되는건지 4) 아니면 기존계약 만료후 보증보험 갱신을 해야하는건 대처방안을 두고 심히 고민이 됩니다.. 상세히 답변 부탁드립니다!
- 해고·징계고용·노동Q. 편의점 폐업과 해고예고수당 대상자 여부가 궁금합니다수고비 명목으로 10만원을 따로 주셨는데 이게 원래 약속된 근로일 10/28~29의 수당을 미리 지급해 준것처럼 얘기가 되면 이경우엔 해고예정수당이 발생하지 않는지도 알고싶습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 출산휴가 육아휴직문의 및 퇴직 시 DC 형 퇴직금 산정 문의만약 현재 기본급 230만, 고정연장근무수당 70만으로 세전 급여액이 300만인 직원이10월 1일부터 출산전후휴가(10.01~12.29)를 시작으로 곧바로 육아휴직 1년에 들어간다 할때1. 출산전후휴가 급여는 아래와 같나요?(10.01~10.31.) : 230만 (210만 고용보험 지원 , 일부 기본급 차액 회사 지급)(11.01~11.30.) : 230만 (210만 고용보험 지원, 일부 기본급 차액 지급)(12.01~12.29.) : 210만 (210만 고용보험 지원, 회사 미지급 또는 재량)2. 육아휴직(1년) 시기에 접어들었을때 (12월 30일~) 급여는 아래와 같나요?1~3개월 : 250만 (250만 고용보험 지원, 회사 미지급)4~6개월 : 200만 (200만 고용보험 지원, 회사 미지급)7~12개월 : 160만 (160만 고용보험 지원, 회사 미지급)2-1. 통상임금의 80%가 1~6개월의 임금은 1,840,000원일때도 250 또는 200 지급이 맞나요?만일 직원이 육아휴직 종료와 함께 퇴직할때,(퇴직급여 형태는 DC형 이며 분기별로 775,000원씩 지급함 - 300만/4분기)1. 출산전후휴가 기간 동안의 퇴직급여도 분기별 775,000원씩 지급하는 게 맞나요?2. 육아휴직 기간 동안의 퇴직급여도 분기별 775,000원씩 지급하는 게 맞나요?
- 산부인과의료상담Q. 임신테스트기 보이시나요 꼭 봐주세요막생 9/29일 ~10/3배란유도제 클로미펜복용 10/110/13일 병원 초음파검사 :자궁두께 7.2cm왼쪽난소 1.2cm오른쪽 난소1.8cm배란일 아마13일인것같아요평소생리규칙적몇일전까지는 오른쪽 아랫배 가끔 콕콕쑤심핑크다이어리로 10/27일 생리예정일인데 원래 생리 예정전에배가 사르르 아프고 그런느낌있고 팡터지는데 배에 전혀 느낌이없어요오늘12시지난 10/28 지금 am12:30분쯤인데 농축소변은 아니에요보이시나요??
- 금융법률Q. 스트레스 받아서 잠을 못 자겟여요ㅠㅠㅠ제가 전학 가면서 다시 만났고 잊고 다시 잘 지냈어요. 2022년 6.29일 남자친구 만나야 하는데 돈이 없다고 3만 원을 빌려달랬는데 2만 원 밖에 없어서 빌려줬고, 계속 달라는 연락은 씹혔습니다. 같은 학굔데 학교는 안 나오는 친구였고 2022년 10.28일 7만 원인가 빌려달라 해서 돈 없다니까 5만 원만 빌려달라더라고 하더라고요 4만 원이라도 빌려달라고 오늘 12시 전에 갚는다고 연락 오길래 그냥 빌려줬습니다. 계속 6만 원 갚으라고 연락하니까 말 좆같이 하지 말라면서 욕을 했고요. 더 얘기하기도 싫어서 6만 원에 친구 거른 셈 치고 지내다가 2025년 9월 인스타 팔로우가 오더니 응급실에 가야 한다고 3만 원만 빌려달라고 연락이 또 왔습니다. 부모님은 이혼해서 연락이 안 된다 이러길래 씹었는데 짜증 나고 스트레스받아서 잠이 안 와요. 몇 년 전 일이고 소액이라 방법이 없겠죠?ㅠㅠㅠ
- 기타 고민상담고민상담Q. 미 상무장관이 경주서 재계 총수와 만찬을 추진하는데 해당 그룹의 홍보효과에 엄청 큰 영향을 주는가요?내일 29일 미 상무장관이 경주서 재계 총수와 만찬을 추진한다고 합니다. 이자리에 SK그룹, 삼성전자, 현대차그룹, LG그룹, 한화그룹 회장 및 부회장이 참석한다고 하는데 이는 국내 뿐만 아니라 전세계에 해당 그룹의 홍보에 긍정적인 영향을 주는가요?
- 산업재해고용·노동Q. 산재처리 기간 전부 승인과 인정이 될까요?퇴원29일부터 11월 4일까지는통원치료 2회로 집에서 요양을 할겁니다그러면 22일부터 11월4일 2주기간이전체 산재요양기간으로 인정이 되는건가요 안되는건가요
- 대출경제Q. 디딤돌대출 사전적격후 문의드립니다.타임라인으로 정리해드리면 10 28일 사전자산심사 적격판정 받았고12월 29일 잔금일인데 사후자산심사 서류를 언제내야하는지 모르겠어서요.제가알기론 은행 신청일기준 50일 이후로 대출날짜가 잡혀야 가능하다고하는데부동산에 관련된 은행 법무사님은 한달전에 오시면 된다고 하시는데 뭐가맞는지를 모르겠어서요.
- 산업재해고용·노동Q. 산재 휴업급여 평균임금에 대해 질문있습니다25년 8월 28일 근무시작하여 9월 2일에 사고가 났습니다주5일 평일 근무였고 상용직으로 일급은 14만원이였습니다28일 정상근무 29일은 회사사정으로 휴무(4만원 지급)였고 30,31일은 주말미근무,1일 정상근무,2일 근무중사고(근무로 쳐줌)이렇게해 세전 641,000원 세후 580,740원을 받았습니다 상용직 근로자는 업무상 재해 발생일 이전 3개월간 지급된 임금의 총액에 그 기간을 일수로 나눈 금액이라고 알고있는데제가 받은 월급으로 일수를 나눠서 계산하는게 아닌가요? 아니면 저 계산된게 맞을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 집에 입주하였는데 아파져 보니 바닥 장판밑이 전부 곰팡이였습니다.집으로 이동. 임시 지인 집에서 거주중. 거기 둘수록 물건이 상한다 하고 아기가 거주 불안정으로 힘들어해 빠르게 이동하기 위해 29일 내일 이사를 앞두고 있으며. 그 집에 이삿짐을 싸러만 가도 목과 폐가 너무 따갑고 아픔. 새로운 집으로 이사를 가려하자 집주인이 집을 빼주기러 한데서 부동산이 얘기해주던 것에서 말을 바꾸며 집세, 공과금도 내고 가라고 함. 저희는 추가 이사비용 60+ 새로운 집 복비30+ 이 곰팡이집을 입주청소하며 들어온 비용 60+ 병원비 40 기타등등 200정도의 피해를 이미 입고.주거문제와 새로운 집을 알아보느라 모든 일상이 파괴된 시간을 보내고 있습니다. 집은 빼주기로 합의한 상황에서 집주인은 이 모든 비용에 집세와 공과금까지 포함해 저희는 300가까이를 피해보고 나가게 되는 상황입니다. 한푼도 책임 못지는 상황이고 저희가 다 내라고 합니다. 저희의 단순 변심 이유는 0이며. 사람이 거주할수 없는 집을 임대하였습니다. 바닥의 저 많은 곰팡이를 장판으로 덮어버려 육안으로는 알고 입주할수 없었습니다. 해당 사진은 제가 귀퉁이를 조금 열어보고 바닥에 곰팡이가 있다는 말에 집주인이 장판을 걷으며 당시 입회한 부동산 중개인과 제가 말리는데도 장판 아래 곰팡이를 닦는다며 곰팡이 포자를 더 날리고 있는 모습입니다. 바닥은 모두 열어보지 않았음에도 저런 상태입니다. 이 상황에 임차인이 무엇을 부담해야 하나요? 그리고 내일 이미 집을 빼는데 법적으로 무엇인가 할수 있는게 있을까요 그동안 새집을 구하고 몸이 아프고 그와중에도 어린 아기를 케어하느라 일상이 모두 망가져 법적으로 알아보지 못했습니다. 해당 사진은 집에 입주한 후 4~5일이 지난 시점 집 바닥 사진입니다