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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 혼인증여공제 관하여 질문 드립니다.명목하에 3700만원을 받았습니다,(이 돈은 22년부터 제가 매달 70~100만원씩 드렸던 원금에 이자를 더한 값으로 아버지가 계산해주셨습니다.)3. 또한 혼인신고 후 9월 중순 경, 아버지에게 주택매매비용 지원 명목하에 1억을 지원받았으며,4. 올해 12월에 아버지에게 중고차구입비용 지원 명목하에 1300만원을 지원받을 예정입니다.5. 지원받은(+지원받을) 금액이 총 1억5천만원이며, 이는 혼인증여재산공제 1억에 더해 직계존속 자녀 증여 비과세 한도 5천만원에 해당하는 금액으로 알고있습니다6. 5월에 지원받은 3700만원은 신고기한이 지났으며, 아직 증여세신고를 안한 상태입니다,7. 이렇게 되면 기한후신고와 기한내신고가 혼재되어 복잡할거 같아, 아예 12월에 1300만원까지 받고 기한이 지난 내년 4월에 한꺼번에 1억5천만원을 증여세 신고 하려 하는데, 문제가 되진 않을까요?8. 제가 추가로 걸리는 부분은, 청년도약적금을 24년7월 제 계좌로 개설후 어머니가 매달 70만원씩 넣어주셔서 총 1000만원을 지원해주셨습니다. 이는 결혼식 이후, 해당 적금 해지하면 1000만원 그대로 어머니께 반환 할 예정입니다.(해지시기는 미정)9. 이 부분이 문제가 될까 걱정입니다.답변 부탁드리겠습니다!!
- 내과의료상담Q. 건강검진 결과 내용 해석부탁드립니다어머니가 올해 70세를 넘기셨는데오늘 건강검진을 받고 오셨는데 검사 결과에 PNCY CATIC UNCIOT PROCL 2.24cm 란 말이 있더라구요cr 0.56복부ct를 찍어보라고 하는데어떻게 해야하나요
- 대출경제Q. 정책상품 외 주담대 생초70% 조건 문의안녕하세요.규제지역 9억, 전용84 아파트 매수하려고 하는데 부부합산 소득은 2억입니다.디딤돌같은 정책상품 말고 일반 은행 주담대의 경우 소득이나 평형 상관없이 70% LTV 맞을까요?
- 이비인후과의료상담Q. 외이도염, 중이염 완전히 났는데 얼마나 걸릴까요?그거 때문에 아직 잘 들리지는 않습니다. 하루에 몇번씩 스피커에 귀를 대보는데 들리기는 합니다. 정상귀가 100% 들린다고 하면, 아픈귀는 70~80%만 들리고, 아픈 귀에서 삐 소리가 있긴한데 일상생활을 하는데는 지장은 없습니다.귀가 잘 안들려서 좀 답답한데, 귀 먹먹함이 다 사라지기 전까지 얼마나 걸릴까요?
- 대출경제Q. 생애최초주택담보대출로 주택구매하려합니다이번에 LTV가 70%로 하향되었는데요생애최초로 70%한도 받구추가로 신용대출(3500만원정도)받을 수도 있나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약시 순서와 특약사항을 정리해봤습니다. 부족하거나 고쳐야할 사항있으면 알려주세요.경우 중개사를 통해 집주인에게 선순위 임대차 정보 제공 요청서 받기보증금 월세 계약시기등등 확인 하고 집시세 70% > 근저당이나 보증금 합이 적을것그리고 주의할게 최우선순위 변제는 경매 넘어가서 낙찰되어도 경매가 1/2에서 최우선 변제 받는데 만약 낙찰가 4억인 다가구에서나외에 3가구가 더 있고 이들 보증금이 2억이 넘는다면 금액에 따라 최우선으로 일부만 받고 근저당등의 순위 지급후 민사청구해야하는 위험4. 서울시 최우선 변제액 현재는 5500만원 까지 보장하나 근저당 시점이 예를 들어 2018년에 먼저 잡혀 있다면 최우선 변제액도 앞선 근저당시점 기준으로 보상받음5. 안심전세앱으로 주인 다가구나 전세사고 , 세금체납 현황을 조회 (임대인에게 조회에 동의하겠냐는 통보가고 동의하면 )확인가능6.문제 없으면 본계약에 넣을 특약사항 임대인에게 알리고 동의받음7. 가계약 내용 작성하고 임대인계좌로 입금하고 확인문자 받음, 계약일정 조정8. 계약날 부동산 조금 일찍가서 등기부확인하고 중개사 임대인 입회하에 계약내용 다시 확인주소지, 면적, 임대인 신분증과 등기부 일치하는지 확인 , 특약내용 다시 확인입주날짜 잔금 지급일등 모두 정하고 임대인 계좌로 계약금 납입9. 다가구의 경우 주인이 알려준 임차인정보가 맞는지 동사무소에가서 확정일자 부여현황 서류떼서 확인10. HUG에 보증보험 가입가능여부 확인11. 가능하면 잔금납부일 하루전에 이사하고 어려우면 잔금 납부일 아침일찍 이사하고 등기부사항에 변동사항없는지다시한번 확인후 부동산에서 잔금납부, 영수증 챙기고 바로 동사무소에 가서 전입신고 , 확정일자받기 .오버스럽지만 다음날 다시 근저당등 권리 변동사항이 발생하지 않았는지 확인.12. hug등에서 등기변동사항 발생 알림 신청가계약 문자에 들어갈내용● ○○번지 ○○호● 임대인, 임차인 이름 주소 전화번호등의 인적사항 기재● 월세 0원 관리비 0원 보증금 0원 (월세관리비 VAT포함)납부방식 매월 몇일에 선납/ 후납●계약해지 및 퇴거하는 달에는 월세 및 관리비 일로 계산해서 납부● 가계약금 50만원.● 가계약서 작성 ○월 ○일● 본계약서 작성 월 일 작성 예정● 본계약전까지 임대인은 가계약금의 배액배상, 임차인은 가계약금 금액 포기 후 일방 해제 가능● 본계약할때 특약사항에 대해 양자간의 이견으로 합의 되지 않을시에는 임대인은 지급받은 가계약금을 임차인에게 전액 환불후 가계약은 파기한다.계약시 특약가. 등기사항전부증명서를 확인하고 계약한 것으로 근저당 설정(대출 및 제한물권 설정)이 없는 상태이며,임대인은 계약일로부터 잔금, 입주일자 익일까지 현재 상태의 등기부등본을 유지한다.이를 위반 할 경우 매도인(또는 임대인)은 계약금의 배액을 매수인(또는 임차인)에게 지불하며 계약은 무효로한다.나. 임대인은 등기부의 내용과 사실이 다른부분 있거나 국세 및 기타 세금 체납 사실이 있다면 임차인에게 계약전 미리 통보하여 한다.임차인은 본 계약체결 이후 임대인의 국세 및 지방세 체납 사항에 대하여 세무서와 지방자치단체의 관련 부 서에 확인할 수 있다만약 사전에 고지하지 아니한 국세 및 지방세 체납 사실이 확인된 경우에는 임차인은 본계약을 해제할 수 있다.다. 전월세 보증보험 가입등에 임대인이 적극 협조한다. 보증보험 가입이 불가한 경우 계약을 해지하고 보증금을 즉시 반환한다.라. 임대인은 계약 시점부터 만료 시까지 근저당 및 기타 제한물권을 설정하지 못한다. 부득이하게 매매나 근저당등의 등기부등본상 권리변경이 발생할시에는 권리발생 전에 임대인은 임차인에게 통보하고 임차인의 동의를 얻은후 설정한다. 임차인의 동의가 불가한 경우 임차인은 계약해지를 할수있다.마. 보일러, 수도, 전기, 가스 등 기본 설비의 고장 및 노후로 인한 수리는 임대인이 부담한다.입주 시점 및 입주 한달 전 발견된 하자 및 결함은 임대인이 수리하여야 하며, 이를 거부할 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있다.바.임차인의 임대 여부와 관계없이 계약 만료일에 따른 보증금을 즉시 반환한다.위의 내용중 가, 나, 라, 마의 각 항목을 위반할 경우 임대인과 임차인의 신뢰관계를 훼손하는 중대한 위반사항으로 위반시 임차인은 즉각 계약해지를 요청할수 있고 임대인은 즉시 보증금을 반환해야한다.이 경우 잔금납부일 이전에 해지가 발생하면 계약금의 배액을 임차인에게 반환한다.잔금납부일 (입주완료후) 이후 해지가 발생하면 임대인은 보증금 전액 반환과 임차인의 새로운 주소 이전에 드는 이사비용과 중개수수료 일백오십만원을 별도로 지급한다. 그리고 임차인의 새로운 주거지로의 이사에 필요한 기간을 계약해지날짜부터 최소 2달이상으로 보장한다. 이 기간동안의 월세는 기존의 임대료 기준과 동일한 금액으로 납부한다. 퇴거일기준 월세의 한달의 일수에 이르지 못할시 월세에 일로 나눠계산하여 납부한다.임대계약기간중 임대인의 사정으로 중도해약을 요구할시에는 먼저 임차인의 동의를 구하고, 임차인이 동의시 보증금 전액 반환과 임차인의 새로운 주소이전에 드는 이사비용과 중개수수료 일백오십만원을 별도로지급한다. 임차인의 사정으로 중도해약을 요구할시에는 2달전에 사전 통보하고 새로운 입주자가 매물을 볼수있도록 적극협조하고 해당 매물의 중개수수료를 임대인 대신 부담한다.
- 대학교 생활고민상담Q. 방학중 국가근로 직전학기 성적문의..!!!동방학 집중근로 프로그램에 참여하는 대학**의 재학생 * 기본요건: 직전학기 성적 70점/100점 만점(C0수준) 이상이며, 학자금 지원 9구간 이하인 학생을 성적기준으로 알고있는데 제가 1학년 2학기 성적이 3.45~3.64 정도까지 나올거 같은데 구간은 1구간입니다 만약 3.45가 뜨면 방학중 국가근로 어렵나요?
- 인테리어생활Q. 40평정도 렌탈스튜디오 공사비와 운영 방향에 대해 질문이 있어요 !같더라구요평균적으로 한달에 60-70시간정도로 운영을 하시는거 같은데65*5[1시간 렌탈 기준] 325만원 밖에 안나오는데월세내고 투자금 회수하는데만 년단이가 나오더라구요..다른분들은 운영과 투자비용을 얼마정도 들이시는지 궁금합니다.
- 상속세세금·세무Q. 아파트 공동명의 상속세 및 양도소득세70억일경우 저와 누나가 납부해야하는 상속세는 어느정도일까요?질문2. 상속개시후 아파트를 바로 매도하면 양도소득세는 어느정도일까요?질뮨3. 양도소득세 절세를 워하여 저와누나가 2년간 해당 아파트에 거주하는게 절세에 도움될까요? 2년간 거주가 상속세 절세에도 도움이 될까요?
- 부동산경제Q. 생애최초 ltv70% 소득기준 있나요..?규제지역 9억대 아파트 매수예정인데생애최초 70% ltv에 소득요건 있나요?가짜정보가 많아서 헷갈리네여 ㅠㅠ 소득은 합산 2억정도입니다