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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. DSR이 이미 40%라면 주택담보대출 불가능하나요?질문은 제목과 같습니다.11월에 약 1억 3천만원 정도의 다세대주택을구매할 계획인데, 보유한 담보대출과 신용대출이 있어 현재 DSR이 좀 됩니다.연봉 3800만 원 (작년에 취업해 소득반영금액모름)현재 상환원리금 140만원
- 부동산경제Q. 주택담보대출 문의 (아파트 주택담보 대출)안녕하십니까.와이프 단독명의 아파트 네이버 부동산기준 9억 아파트1채 보유중 입니다.현재 세입자가 5억1천에 전세들어와 있습니다.25년9월에 저희가 들어가서 살 예정입니다.저희는 현금1억+4억1천(대출) 예정입니다.질문드립니다.제 연봉 6천만원 와이프 3천만원입니다. 이런경우 와이프 단독명의지만 제가 대출을 받을수 있나요?받을수 있다면 어느 대출이 유리할까요?제가아닌 와이프 명의로 대출을 받을경우 주택담보 대출을 받으면 될까요?4억1천의 대출이 신용의 문제가 없는 상황이면 가능한 금액일까요/.
- 부동산경제Q. 집 매수 계약자가 전세만기일 퇴거요청관련 질문상황우선 와이프 명의로 1주택이 있습니다저희가 아이가 태어나서 신생아특례대출을 활용하여 집을 사려고 (갈아타기)하고 있었는데마음에 드는 집이 마침 매물이 있어서 좀 알아보니 집주인은 법인이고 전세 세입자가 있습니다 (만기일 25년 2월)세입자는 19년 첫 전세 시작 -> 2년뒤 21년 계약갱신청구권 발동 -> 다시 2년 뒤23년 묵시적 계약연장 그리고 25년 계약 만기인데 23년에 한 묵시적 계약으로(신규로 주장? 또는 해석) 계약갱신청구권을 한번 더 발동하겠다고 합니다그래서 부동산은 우선 갭으로 매수를 하고 (집주인이 법인에게서 저로 등록)6개월 전부터 내가 들어가 살거니 퇴거요청 하면 된다고 합니다 그리고 확인결과 이건 가능하다고 보여지는데갭 금액은 저희집을 매도 또는 잠시 저희집 담보로 대출 (갈아타기 집 등기전 매도예정)문제는 제가 신생아 특례대출 또는 대환을 알아보니 등기부등록 시점으로 3개월내 주택구매자금의 대출, 대환만 가능하다는 것입니다전세입자가 2월 퇴거이므로 사실 시중은행을 이용하면 모든게 다 해결되긴 하지만 금리차이로 인한 이자비용 계산하면쉽지가 않더라고요질문!그래서 혹시 전세입자에게 제가 매수 계약자인 상태에서 실거주 목적으로 저는 계약을 진행중 이다. 전세만기일에 맞게 퇴거를 요청 해도 가능한지 궁금합니다 / 이게 가능하면 전세퇴거일에 저는 집주인에게 당일 퇴거, 매수, 등기부등록등이 다 이뤄지므로 신생아특례대출 또는 대환대출이 가능할것 같아서요
- 대출경제Q. 아파트 주택 담보대출 질문드립니다.지방 아파트 4억 매수 하려고 하는데 부부 합산 원천징수 1억1천 정도 됩니다.아파트는 ltv 70%까지 되더라구요.사내 대출 1억은 DSR안잡힌다고 알고 있어서 나머지 금액은 주택담보대출로 가능한지 알고 싶네요
- 대출경제Q. HUG내집마련디딤돌대출 요건불충분 시 가계약금 반환특약 걸어도 되나요?진행하는내집마련디딤돌대출-생애최초 대출을 받으려고 합니다.가능하다면 한도치인 최대 4억원까지 전부 대출 받고 싶습니다.대출상담을 받으려고 HUG에 신청하니 필요서류 중 계약하려는 집 계약서를 가지고 오라고 하더라구요.가계약금으로 1천만원 부르시는데, 만약 대출거절 또는 대출금이 충분하지 않을 경우 반환특약조건 걸어달라고 하였는데 부동산에서 거절하였습니다.질문사항계약서 없이 대출심사 가능한가요?단순변심 아니고 대출로 인한문제로 가계약금 반환조건 특약거는게 일반적인 조건이 아닌가요?LTV80%로 하면 최대 4억까지 가능한데, DTI 60%로 인해서 금액이 꽤 낮아질 것 같습니다. 둘 중의 한가지만 보는 경우도 있나요?소득기준을 잡는 시기는 언제인가요? ex) 대출문의로부터 전 12개월 또는 23년소득 대출은 남편명의고 상담받으려해도 부부가 같이 와야한다고 하는데 해외근무중이라 은행방문이 쉽지 않습니다. 어떻게 진행하면 좋을지 팁 알려주시면 감사합니다.가장 궁금한 것은 2번입니다.
- 대출경제Q. 전세대출 연장 관련 질문 드립니다 (재계약서 작성 완료)-12월 초 전세 만기인데 2년 연장으로 재계약서 작성 했습니다-전세대출 연장 (신한은행) 신청은 아직 시간이 남아서 대기중인데 다음과 같은 질문이 있습니다1. 전세대출 연장시 2년전에 대출 받았던 금액 그대로 연장을 해야하는지 궁금 합니다. 그동안 살면서 대출금을 좀 갚은 상태라서 이게 좀 걱정이 되네요2. 이런 경우 대환 대출이 가능한 상품이 있는지 궁금 합니다. 대환 대출시, 집주인이 은행에 못 갚는 경우에는 어떻게 해야할지 궁금 하네요
- 대출경제Q. 신혼부부 전세자금대출 소득에 관해 질문 드립니다와이프: 육아휴직22년10월~23년10월 무급휴가 23년10월~24년3월31일24년 4월1일~ 현재 ( 단축근무)신혼부부 전세자금대출 소득이 24년4월부터 단축근무를 하고 있습니다. 그러면 단축근무로 인해 회사에서 급여를 받는 걸로 소득기준이 되는건가요?단축근무로 228만원을 실소득으로 본다면 세전으로 250만원정도 될꺼 같습니다. 그러면 250*12=3000만원이 1년 소득인가요?7500만원 미만까지 대출이 가능하다고 하는데 조금 넘을꺼 같기도 하고 해서 글을 올립니다현재 버팀목전세자금대출을 받고 있는데 신혼부부 전세자금대출로 갈아타려고 합니다. 신혼부부 전세자금대출 소득 확인 신청을 했는데 금액이 넘어간다면 기존에 받았던 버팀목 전세자금 대출은 연장을 못하는건가요? 소득이 넘어가서요? 아니면 신혼부부 전세자금대출만 대출이 안되는 건가요??
- 대출경제Q. 중소기업 버팀목에서 신혼부부 버팀목으로 대환가능한가요??안녕하세요.여러 정보를 찾아보고 여러 은행 지점에 방문하여 문의를 드려도 매번 다른 답변이 달라 더욱 혼동스러운 상황입니다.아래 간단히 현 상황과 질문을 드리니 답변 부탁드립니다.감사합니다.현 상황24년 10월 19일 중소기업청년 전세자금 대출 종료 (1억원, HUG) 24년 9월 20일 신혼집 입주 예정 (목적물 다름, 대출 희망 금액 2억, HUG) 예비 신혼부부로 11월 결혼 예정버팀목 신혼부부전세자금대출 자격 요건 확인 완료질문1. 이와 같은 경우, 신혼부부 버팀목 전세자금대출이 가능할까요??(주택도시기금 홈페이지 내 FAQ에는 가능하다고 짧게 답변되어 있음(최하단 이미지 또는 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020408.jsp 참고)질문2. 가능할 경우, 진행 절차가 어떻게 될까요??(기금e든든 사전심사 부터 시작하는게 맞나요??)질문3. 관련해서 자세한 상담이 가능한 곳이 있을까요??
- 부동산경제Q. HUG 청년버팀목 전세자금 대출 관련 문의?안녕하세요 HUG(허그)청년버팀목 전세자금 대출을 진행하려는 청년 입니다 다름이 아니라 해당 분야 전문가 님들의 조언을 얻기 위해 질문 남깁니다 먼저 답변주시는 다양한 분야에 전문가님들께 미리 감사 인사 먼저 드립니다 궁금한 사항은 3가지 정도 입니다현재 제가 계약한 전반적인 상황은 1억1천 만원에 전세 보증금 중 5%가계약금 송금 완료 청년버팀목 전세자금대출 불가시 가계약금 반환 조건 근저당권 1억1천만원 해당집에 잡혀 있으나 잔금 송금시 바로 상환 및 말소 조건 8/13일 계약서 작성 완료 10/1일 대출신청 예정 10/31일 잔금 및 입주 예정1 HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출은 잔금일 한달전에 대출이 가능하다고 하던데 맞을까요?2 HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출 가심사라는것이 가능한가요? (전세금액에 80%가 나오는지 조회 해보는것) 은행 방문 하였으나 해당집 문제는 없다 웬만하면 대출이 나올꺼다 정도만 알려주고 정확히는 모른다 이렇게 이야기하더라고요 가심사 80%한도 나오는지 알아야 된다고 중개사가 그러더라고요 그래야 집주인한테 대출 나온다고 했다 좀만 기다려 달라 이렇게 이야기할수 있다고요(중개사 말) 핵심은 가심사시 80%금액이 대출로 나오는지 알수있는지 입니다3HUG(허그) 청년버팀목 전세자금 대출 전 기금 e든든 적격 심사 > 기금 e든든 적격 판정후 은행 방문 대출 신청 순서가 맞을까요? 순서 아시면 알려주실수 있을까요?ㅠㅠ
- 대출경제Q. 신축 아파트, 전세 놓는 경우 잔금 지급 후에도 주담대가 가능할까요?안녕하세요. 이전에 분양권으로 있던 아파트가 최근에 완공되어 전세입자와 가계약까지 한 상황인데요.원래는 전세금+차액은 신용대출로 하려고 했는데, 생각보다 신용대출 금리가 비싸주담대를 소액이라도 받는 건 어떨까 하여 알아보고 있습니다.질문으로는,잔금 및 등기 처리 후 내야 할 잔금이 없는 상태에서도 주담대 대출이 가능할까요?신용대출이 좀 있는 상황이라, 신용대출 금액을 바로 상환하는 식으로 해서 주담대 대출이 가능할까 싶어서요.... !2년 후 전세입자 계약이 끝나고, 제가 들어간다고 가정할 시 2년 후에도 주담대 대출이 가능하나요?아니면 전세금을 돌려 드리기 위해 주담대가 아닌 전세금 퇴거 대출을 받아서 금액을 드려야 하는 걸까요?신축 아파트의 경우, 전세를 주고 주담대를 받으려면 어느 시기에 해야 하는 걸까요? 시기적으로 거의 불가하라는 말이 있긴 하더라구요 ㅠ아직 모르는 게 많습니다. 조언 주시면 감사하겠습니다!