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- 부동산경제때론귀중한해마신혼부부 혼인신고와 합가 특례 조건 적용 여부 안녕하세요. 공부한다고 했는데 너무 자주 바뀌고 정보가 들쭉날쭉하네요.좋은 방법에 대한 조언을 주셨으면 좋겠습니다. 물어보고 답변 받을수록 궁금한것만 늘어가네요상황예랑 : 신축 분양받은 주택을 전세입자 끼고 보유한 상태 (2년 미만 보유, 신용대출, 거주한적 없음)예신 : 미혼인 상태로 보금자리론을 이용하여 주택 구입(생애최초 보금자리론)결혼시점 : 26년 1월예랑이 전세놓은 아파트 2년 보유 시기 : 26년 11월예랑 명의의 아파트 매도할 예정이며, 시기는 미정이나 비과세 충족을 위해 26년 11월 이후 예정(혹시 합가특례로 인한 비과세 요건이 충족된다면 조금 빨리 매도할 예정)예신 아파트 매매 일정 : 25년 11월(현 시즘 9월 기준 보금자리론 심사 통과)혼인신고 후 합산 소득 기준 보금자리론 사용 불가Q1. 혼인신고 후 합가 특례가 가능하다면 혼인신고 시점이 언제가 좋은가요?Q2. 혼인신고하더라도 합가 특례가 불가능하다면 예신이 보금자리론 실행한 직후 혼인신고하는 것에 어떤 혜택이 있을까요? 자세한 설명 부탁드립니다.Q3. 혼인신고로 인한 아무런 혜택이 없다면 26년 11월 이후 예랑이 아파트 매도 후 혼인신고하는게 좋을까요?Q4. 주어진 조건에서 전문가분들의 판단에는 어떻게 계획을 짜는게 합리적일지 고려부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주사랑이넘치는삼겹살무상거주확인서, 세대분리, 아파트안녕하세요.현재 부모님과 살고 있고, 부모님 명의 1주택, 제 명의 1주택(전세 줌)이라서 1가구 2주택자입니다.(만 30세 이상, 일정한 소득 있음)내년에 전세 만기되면 제가 실거주 하려하는데, 다주택자 기준에 걸려서 전세퇴거자금대출이 거의 안 나온다고 합니다.그래서 지인의 집으로 주소를 옮기려 합니다. (가족x, 실제 몇 달간 함께 거주 가능)1. 지인의 집으로 주소를 옮기는 것만으로도 1주택자 조건에 부합할까요? 2. 가족 관계가 아니면 아파트라도 세대분리 가능하다고 하는데 맞을까요?3. 세대원인지 동거인인지 선택한다고 하는데, 1주택자 조건만 부합하려면 세대원인지 동거인인지 상관 없을까요?6.27 대책으로 인해 전세퇴거자금대출이 거의 안 나온다고 해서 걱정되어 여러가지 여쭤봅니다. 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빠른정보월세와 반전세의 차이점이 무엇인가요?이번에 윤정수가 신혼집에 들어갓는데 반전세라고하는데 사실상 월세라는데요 월세와 반전세의 차이점이 무엇인가요? 똑같은건 같은데요 차이를 비교해서 잘설명해주세요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론귀중한해마혼인신고에 따른 생애최초 보금자리론 환수 가능성 질문내년 결혼 예정인 예랑입니다. 혼인신고는 아직입니다.혼인신고로 인한 보금자리론 변동에 대한 질문이 있습니다.예랑 : 현재 2년 미만 보유중인 주택이 하나 있는 상태(내년 하반기 팔 예정)예신 : 생애최초 보금자리론으로 매매한 상태질문1. 현시점 혼인 신고를 하게 될 경우 1가구 2주택이 되게 되는데, 이때 보금자리론이 환수 조치가 이뤄지게 되나요?질문2. 예랑이 보유한 아파트를 판 이후 혼인신고했을 때 소득합산 변동으로 인해 금액이 초과되면 보금자리론 환수가 이뤄지나요?질문3. 합가 특례법이란게 혼인으로 1가구 2주택이 되었을때 먼저 파는 주택의 양도세를 비과세 처리하는 것으로 아는데, 2년 보유 미만이어도 양도세 비과세 처리를 해주나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굉장한왈라비168생애 첫 보금자리론 이용 후 잔금 후순위 담보대출이 가능한가요?안녕하세요이번에 생애 첫 주택구매를 위해 보금자리론을 이용하려고 합니다. 보유 자금이 넉넉치 않아 잔금도 대출을 받아야 하는데 후순위 담보대출을 이용하면 ltv의 영향을 안 받는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한두루미51청년매입임대주택 옵션 확인은 어떻게 할 수 있나요?청년매입임대주택들 목록에 있는 실물 방 사진을 봤는데 사진에 냉장고 부분이 비어있다면 그건 냉장고가 옵션에 없다는 뜻인 걸까요?? 부동산 매물 사진에는 같은 방이어도 냉장고/스타일러가 있는데, 청년매입임대주택 목록 사진에는 그 부분이 비어 있는 사진이어서요. 또한 이런 것 관련 문의는 어디로 해야하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신기한퓨마62이래서 집값이 오르고, 부동산 정책에서 다수가 피해를 보는 게 아닌가요?안녕하세요.오늘 뉴스에서 최근 6년간 부동산 시장에서 주택 매수량 상위 10명이 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났다. 이들 10명의 매수 금액은 6000억원이 넘었다고 하는데요.10명이 어떻게 이렇게 많은 집은 사고 팔고 했는지 모르지만,조직적 범죄로 보고 수사를 해야 되는거 아닌지 궁금합니다.이래서 집값이 오르고, 부동산 정책에서 다수가 피해를 보는 게 아닌가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내확신에찬닭강정이사갈때 도시가스 전출전입신고 후 비용계산방법곧 이사예정이라 도시가스 앱에서 전출 전입 신고 모두 같은 날로 신청했어요 전출시 담당자분이 오셔 처리하는 작업이 기존 가스와 가스레인지 선 분리 작업 전입시 다시 재연결 외엔 없으신거죠? 혹시 이사 하섰던 분들께 여쭤보는데 위 작업이 오래 걸리실까요? 그리고 비용 결제 경우 전출시 당일 즉시 현금 결제인지 아님 익월 기존 자동이체 결제인지요? 어떤분들은 불필요한 비용이 나갈수 있어 자동이체 취소해두라고 하시던데, 이부분도 궁금하며 전입한곳 가스비를 동일한 계좌 이체로 할경우 굳이 취소할필요도 없는지.. 처음 이사를 하다보니 모르는게많네요 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히단단한제육볶음청약할 때 차량가액 관련입니다. 신차구매(5천)중 공동명의로 할 경우 특별공급청약 가능할까요?청약을 계속 하고 싶은데 이번에 신차를 구매하게되었습니다. 현재 차량 1300만원가량 신차 구매 5080만원 신혼부부특별공급으로 많이 넣었었는데요. 차량가액을(3803만원) 넘어가는것 같아서신차 구매건을 지분으로 나누려고 하는데.지분으로 나누어서 3803만원 안으로 만들면 청약 할 수 있을까요?다른곳에서 찾아봤을때 고가차량 시가표준액 2499만원 넘으면 안된다는걸 봐서 이렇게 적어봅니다. 차가 내일 쯤 나올것 같은데 급해서 이렇게 적어봅니다. 읽어주셔서 감사합니다 좋은 하루 보내세요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만가을 이사철에 따른 토지거래허가구역 추가 지정?부동산 수요가 대출 규제 시행이후 급락 했다가,최근 다시 회복세를 보이기 시작하고 있다고 합니다.이에 가을 이사철 시장 상황에 따라서 토지거래허가구역 확대 하는 등의 추가 규제를 할 가능성이 있다고 하는데..이렇게 시장 상황에 발생 할 때마다 계속해서 규제를 하는게 맞는 걸까요?8명의 전문가가 답변했어요