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- 부동산경제아이스크림바원룸계약시 살펴 보아야 하는건 뭐가 있나요?가스나 수도 이런거 말고 원룸계약시 살펴봐야하는 서류 같은거 있을까요 그리고 계약은 대리인 말고 본인하고 해야한다는데 맞는건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔비싼곰탕전원주택 양도세 관련하여 질문입니다전원주택 양도하려고 하는데 적격증빙이 부족합니다건물 공사한 비용에 대한 세금계산서가 없습니다토지매입에 관한 증빙만 있는데 이럴때 좋은 방법이 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미가계약금 입금 후 본계약 전세계약할때 질문있습니다아파트 25평을 2억2천만원에 전세로 전세사기 피해자 저리대출로 계약할 예정인데 일단 집이 마음에 들어서 가계약은 걸어둔 상태로 본계약은 10월13일 월요일 예정입니다 대출이 안나올 가능성은 거의없어보이긴 한데 혹여나 요새 전세대출 규정도 강화되고 해서 만약에 은행에서 대출 승인이 나지 않는다면 계약금 5%인 1천1백만원을 날리게 될수도 있으니 특약에 물건에 대한 전세대출 및 보증보험이 되지않을시에 본 계약은 무효로 하고 계약금을 반납한다 라는 조항을 넣으려고 미리 공인중개사에게 이야기하니 임차인의 사유로 전세대출이 되지않는경우는 제외한다라고 적어야 될것같다고 이야기를하는데 꼭 임차인의사유로 이런만이 들어가야할지 혹시나 대출이 안나오면 바로 1천1백만원의 큰돈을 잃게되니 걱정이되네요 어떤식으로 진행을 하면될지와 만약 이 의견차이가 좁혀지지않아 본 계약당일 계약이 되지않으면 가계약금은 법적으로 돌려받을수있는게 맞나요 어떤식으로 하면 계약시 문제가 되지않을지 실무적으로나 계약서에 특약으로 첨부되면 좋을 내용들도 부탁드립니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내모던한거위매도후 우수관.옥상누수(추정)로 매매취소 제기???(누수정보일지)(보상후 완료원함)(본 아파트는 1995년 10월 사용승인된 30년째 15층건물임)(1)본인(매도자)은 천안의 아파트 14층에서 2006년9월~2025년7월4일까지 20년 동안 거주했습니다●그런데 2006년9월 현 거주지에 이사온 후~2020년까지(약 14년간 누수없이 살아옴)●그런데 2020년 15층의 현재 거주자가 이사오면서 그 분들이 15층 베란다확장공사(방수층균열예상)한후 이사옴(15층 거주자는 누수에 대해 소극적임)--------------(2)그 후 2022년 8월2일 (첫번째) 누수발견☆원인(우수관하단 시멘트방수층 균열로 추정)(관리소)●2022년 11월13 우수관 내부일자관15~14층 바로 통과관삽입(관리소) 누수종료(누수가 없어진 후에 자비280만원으로 석고보드,벽지보수공사를 하였음)●2023년 1년 동안에는 누수없었음---● 2024년 7월7 (두번째) 누수발견(이번엔 15층에서 에어컨 응축수방치 누수)☆원인(베란다 우수관하단 방수층 퍼석퍼석 완전균열+15층에어컨응축수 파이프 노출)(관리소확인)●2024년 7월25일 일자연결 "레듀사"관 삽입,우수관하단 코킹공사(관리소)(누수가 없어짐)●2024년 10월4일 우수관하단 이차보완공사 방수층공사(관리소)(누수가 없어짐)(습기가 약간 있어서 마무리방수보완공사까지 함)(그후 자비50만원으로 벽지보수공사했음) ●이후 1년 동안(2024,7,25일~2025,7,5일)누수가 전혀 없었음●(비올 때마다 자체정밀도구로 누수확인)●그리고 2025년 3월20일 14층 매도계약함.매수자가 매도아파트(14층)에(3월20, 1차방문검수)(3월25, 2차방문검수)●매수자가 2025년 6월27일 "잔금납부"후 등기이전설정(잔금받고 매수인이 셀프등기하러 매수인과 함께 가면서 내 차안에 윗층베란다 확장사실을 알리고 누수가능성을 말함)(누수이력고지는 안함) ●2025년 7월5일 매도자(김창엽)이사 나옴.(7월5 이후 매수자가 수시로 드나들면서 점검하면서 방3개 도배와 실내청소를 했음,주방거실도배는 안 한다고 했음)●●●2025년6월27일~7월17까지 누수없었음>>>(7월16 폭우내림)>>>7월17누수발견)누수위치는 2024년 7월7일 발견했던 곳임----------------------●이렇게 2025년 7월 17(세번째 :폭우)누수발견함☆원인:15층에서 에어컨응축수 파이프를 겉으로 노출방지상태확인(처음으로 누수전문가를 부름, 의견)●2025년 7월 22일 매수자 이사들어옴●내가 하자담보책임 명목으로 지불한 내용7월24일전기공점검,전등설치비용(42만)지불8월17일 누수전문탐지비용 (70만원) 지불●2025년 7월23일경에 급히 추가로 안방쪽 다른우수관하방수공사코킹공사"(관리소 설비기사)●2025년 8월16일(누수전문가)긴급방문●누수전문가가 15층에서 에어컨물 파이프가 외부로 노출현상발견)15층 에어컨응축수 파이프"를 우수관에 구멍뚫어 삽입요청(15층)●이후~ 현재까지 비올 때에만 (중하정도)로 같은위치(거실 우수관쪽코너천정)누수가 있음●현재 매수자는 매매계약취소 민사소송을 진행하고자 한답니다--------------●특별히 며칠전인 2025년 9월23일부터는최고층인 최고윗층(15층)도 옥상 우수관하단으로부터 천정누수 발생하고 있다고 합니다●현재 복구상황은 관리소에서 4년전에 옥상방수공사를 했던 본 아파트옥상방수공사업체(???)에서 명절후 하자보수로 옥상방수.누수보수예정임)--증거자료--ㅇ녹취록음성파일(서울누수전문가,관리소장)○카톡문자내용(매수자+매도자+공인중개사)○녹취록음성파일(공인중개사)4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제배부른애벌래209월세 2년 후 계약걍신요구권으로 1년 계약 연장안녕하세요월세 2년 계약 후 만기가 다가와서 여쭤봅니다.(아파트이고 월세 1년치를 한 번에 내고있습니다)1. 이 경우 계약 갱신 요구권을 사용해 1년만 연장할 수 있나요?2. 계약 갱신 요구권을 사용하면 임대인과 합의없이 1년만 연장이 가능한지3. 이 경우 5퍼센트 상한의 임대료 인상이 있는 것인지4.만약 계약 갱신 요구권으로 1년 연장 후 1년 연장이 더 가능한가요?6.만약 2년 연장만 가능하다면 1년만 살고 3개월 전 통보하고 나가면 그 후 2년까지 임대료는 안내도 되는 건가요?5.임차인이 임대인에게 문자로 이런 사실을 전달하는 경우가 보편적인지 알고싶습니다10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자블로그나 sns활용하는 일도 괜찮은데 사기나 다단계 아닌 검증된 부업이 있나요??아이키우면서 집에 있는 시간이 많다보니 틈틈이 할수 있는 주부 부업을 찾고 있어요 블로그나 sns활용하는 일도 괜찮은데 사기나 다단계 아닌 검증된 부업이 있나요??7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자요즘 물가도 오르고생활비 부담이 커져서 부업을 알아보는 중이에요요즘 물가도 오르고생활비 부담이 커져서 부업을 알아보는 중이에요 퇴근후나 집에서 할수 있는 현실적인 부업이 있을까요?? 네이버 스토어라도 할까요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간활기가넘치는포도일시적2주택 요건 갖추려면 어떻게 해야 돼요?조정대상지역에서 일시적 2주택으로서 1년 이내에 팔아야하는 그런 요건이 있나요? 상생임대인 제도 요건을 갖추려면 어떻게 해야 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자국정 지지율, 실제 믿을만한 신빙성 있는 결과인가요?국정 지지율이 실시간으로 확인되고, 발표되고 국민들에게 공유되는데, 어느정도의 분위기만 반영될뿐, 실제 정확한 표본을 선정했는지에 대한 결과는 확인이 어려운데, 정확도가 어느정도 되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나행복할사람KTX 타려는데 입석 질문있습니다.다음주에 KTX 입석으로 예약이 되었는데요.입석이라는건 서서 가는거죠?일단 설명에는 중간까지 앉아서가는 좌석 번호가 나왔는데, 그 이후에는 입석인가 그걸로 나옵니다. 통로나 기차칸 사이에 서서 가면 되나요?아니면 비어있는 자리 아무대나 앉으면 되나요.6명의 전문가가 답변했어요