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- 부동산경제눈에띄게유려한까치전입세대확인서에 거주불명자 있어도 전세보증보험 가능한가요??계약 전에 임대인에게 전입세대확인서에 한명이 있다고 합니다 그분이 연락이 안되서 전출 처리 못한다고 하는데 거주불명자로 동사무소에 신청한다고 합니다그렇게 되면 저는 전세보증보험에 가입이 가능할까요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕만약 토지를 매입한다면 주의해야 할 사항은?향후 집을 짓기 위한 용도로 토지를 매입한다면 어떤점을 유의해야 하는지가 궁금합니다.도로에 인접했는지 집을 지을 수 있는 곳인지만 알면 될까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한벌84아파트 매도할 때 어떤 비용들이 발생하는지, 차익 없이 팔면 양도소득세를 안 내도 되는지 궁금합니다올해 6월 중순에 아빠가 아파트를 매수(대출x)했고 시골에 작은 주택이 하나 있습니다. 아파트 매수한 곳은 지방 중소도시라 투기과열지구 이런 곳 아닙니다.근데 사정이 있어서 얼마 전에 산 아파트를 팔아야할 것 같은데 매수 금액보다는 싸게 팔 예정입니다.현재 상황에서 아파트를 매도할 때 발생하는 세금이나 중개수수료등 관련 비용들이 궁금합니다. (양도소득세는 매도시 차익 없으면 비용이 발생하지 않는지,1-2년 내에 매도하면 무조건 발생하는 세금이 따로 있는지 등)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀한꽃게64아파트 공사는 세다수 상관없이 2년 인가요?안녕하세요.아파트 공사는 보통 2년 정도 인거 같은데요.단지나 세대수 상관없이 2년 정도 인건지그에 따른 차이가 있는지 궁굼합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자부동산 보증금반환 (보증보험) 질문 및 대출 금융 질문현재 전세거주 일부 대출임대인이 부동산에 문외한이고 세입자가 안구해져서 한번 감액계약 했음 현재 4년차 거주 중임대인이 돈을 돌려줄 수 있을 때 손절치고 나가고 싶은 상황임 보증보험은 들어놈 문제는 임대인이 전세금을 쓴 과정이 좀 복잡한데 본인 일부 , 친오빠 일부, 동생일부 이렇게 돈을 쪼개서 전세금을 써버린 상황(즉 묶여있는 상황) 세입자가 새로 들어오면 돈을 내어준다는 1차원적인 것만 생각하고 있는데, 우리는 계약갱신청구권을 써서 언제든 나갈 수 있는 권리가 있는 상황임그런데 아무리 전세가 없네없네 해도 옆아파트 전세 나온게 안나가고 있는 상황(심지어 실거래가가 우리보다 낮아서 일부는 본인 돈들로 줘야함) ----------- 이때 ,우리는 보증보험을 들어놨는데 퇴거를 해야만 청구 가능하다고 해서 임차권등기명령을 했다고 했을때요.1. 새로운 집의 계약서만 보증금반환신청시 필요한가요?2. 전입신고까지 필요한가요? 3. 만약 새로운 집을 매매로 간다면 전세대출과 별개로 주담대를 받을수 있나요?(물론 한도는 줄어들 수도 있겠지만 반환전까진) 4. 새로운 집의 계약을 현재 집 퇴거 두달전에 하고 잔금을 원래 퇴거일에 맞춰서 하면 그 사이에 보증보험에서 보증금 반환이 두달 내 이루어진다는 가정하에 가능한 방법이 될까요? 새로운 집으로 이사하기에 현재 현금으론 부족하고 또 전세로 가면 전세대출을 받아야하는데 요즘 대출이 빡세져서 변수가 있을 것 같아 여러모로 고민중입니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면정열적인방어부동산임대차거래 대서대필 (서울 도봉구)집주인 직거래로 매물확인하였고계약서 작성하려는데대서대필 가능한 부동산있을까요이사갈집 소재지는 도봉구입니다시세는 대충 알아보았고 시세보다 쪼금 더 드릴의향 있습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미협조하는바리스타월세보증금 인상 법적으로 얼마까지 인상이 가능한지요 보증금의 몇프로인지 궁금 합니다저는 1000/ 137 월세를 살고있습니다 2년을 살았고 올 8월이면 만기입니다주인이 보증금 1000 올리고 윌세를 조금더올린다합니다 보증금 1500 을 올리면 월세는 137 원을 유지해주신다고요 재계약을 하던지 이사를 가던지 결정을 해야 합니다 보증금을 이렇게 많이 올릴수 있는건지요 아님 제가 이사를안가고 보증금을 조금만올리고 계속 살수가 있는건가요 보증금을 올린다하면 얼마까지가 법정 금액이며 제가 법정금액만 올리고 계속 산다고해도 되는건지요 법적으로 세입자가 보호받을수 있는법좀 일러주세요 하루하루가 힘이듬니다 좋은답변 부탁드립니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고상한바다꿩102주거용 오피스텔을 계약했는데요 궁금한점이 있는데안녕하세요 주거용 오피스텔을 계약했는데요 제가 프리랜서로 인터넷 판매를 하고 있는데요 사업자등록증과 통신판매업에 주소를 변경해도 되는지 궁금합니다.인터넷판매(오픈마켓)에 판매만 하고 있는데주소지를 주거용오피스텔 계약한 주소로 사업자등록증과 통신판매업 주소를 변경해도 상관이 없는건지 궁금합니다....?!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제성숙한후투티108지금 전국적으로 공실 상황이 좀 심각한 정도인가요?요즘 뉴스나 언론을 보면 전국적으로 공실이나 유령도시 되는 곳들이 허다해서공실상황이 좀 심각하다고 뉴스가 많이 나오는 정도인데실제로 그런가요? 핫플레이스들도 가끔 공실이 보이기는 하던데예전에도 이런적이 여러번 있었는지 아니면 요즘이 좀 심각한 수준인지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일흥미로운거북이아파트 월세 1년 계약 후 임대인 개인사정으로 인한 문의안녕하세요. 아파트 월세 거주 및 계약관련 문의드립니다.1. 저랑 임대인 분이 2022년 7월에 아파트 월세 1년 계약 후 서로 별도의 계약 연장이나 해지 통보 없었고, 저도 그간 아파트 월세를 미납내역 없이 지급했습니다.2. 그러나 2025년 7월말 개인사정(돈 문제)으로 인해 저한테 아파트가 매매되거나 전세로 새로운 분이 들어올수도 있다고 하시네요.3. 혹시 현 아파트가 매매되거나 전세로 새로운 분이 거주할 경우 제가 바로 나가야 되는지 ? 아니면 거주가 가능할 경우 기간이 언제까지인지 궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요