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- 부동산경제창백한할미새192장모님과 우리가족과 집을 합치려고 하는데, 좀 어떻게 하면 좋을까요?안녕하세요, 저희 가족은 4인(저, 아내, 아들2) 이고, 장모님은 따로 다른 곳에서 혼자 사시는데 몸이 많이 안좋아지셔서 합쳐야 할 상황에 이르게 되었습니다. 장모님은 허름한 빌라 약 1억5천정도 소유주이시고, 저희는 아파튼 전세에 사는데, 저희자산은 1억2천정도 됩니다. 그래서 장모님 빌라를 팔고, 이제 우리 돈을 합쳐서 40평대 방4개정도 알아보고 있는데많이 부족하네요, 경기도 남양주로 알아보고 있지만 이곳도 만만찮은 것 같습니다. 알아보고 싶은 것은? 일단 디딤도 대출이 알아보니 2억정도까지 나오는 가요? 저희부부가 합쳐서 6천에선 6천5백사이입니다. 저희가 지금 있는 자금이 장모님 빌라까지 팔아서 총 2억 7천정도라고 생각하고, 40평대 8~9억짜리를 매매하려면 약 5~6억정도 부족합니다.디딤돌 대출만은로는 부족한 것 같은데, 그러면 디딤돌 대출도 받고 일반 금융권 대출도 동시에 받을 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제종종웃는북극곰아파트 이사를 해야 하는데 이사가 고민입니다.지금 살고 있는 집을 매도를 했고 새로 살 집에 들어가야 하는데새로 살 집이 언제 완공이 될지 모르는 새아파트라 매도만 먼저 했습니다.이사 날짜를 맞추기도 어려웠던 상황이고 집이 언제 팔릴지 모르는 상황이라 매수만 해주는 사람이 있다면당장이라도 팔아버리고 싶을 정도로 절박하여 급하게 집 처분을 했습니다.문제는 여기서 부터 인데 매수인에 이사 날짜가 11/1 이고 저희 새 아파트는 12/2에 입주 입니다.약 한달간 기간이 붕 뜨는데 저희 계획은 이사짐을 이삿짐 센터의 창고에 보관을 해뒀다가 입주 날짜에 맞춰서 다시 이사를 하는 겁니다.궁금한 점은 저희는 삼성 가전제품(냉장고, 벽걸이에어컨, 세탁기&건조기)을 해체해야 하는데요 1. 이삿짐 업체가 해체도 다 해주는지2. 삼성 직원들을 이사 날짜에 맞춰서 해체 작업을 해야 하는지2-1 가전제품 해체 시간이 오래 걸리면 이삿짐 사장님이 오래 기다려야 하지 않을까도 고민결론은 저희 집에 짐을 다 빼고 창고에 보관 후 다시 입주하는 건데 이사가 처음이라...어찌해야 할지 모르겟네요..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이소란스러운들쥐세입자가 매수자가 될 때 계약서 작성 문구 알려주세요안녕하세요?저희집에 전세로 살고 있는 세입자가 집을 매수하려고 합니다.현 보증금 3억, 매매가는 5억입니다.보증금을 중도금으로 할거고, 계약금은 5천만원 받을 예정이고, 잔금 1억 5천은 퇴거날에 받기로 할거예요그런데 계약서 쓰는 날을 잡기 위해 전화를 했는데,6년 살았는데 그동안 아무말도 없다가 갑자기 여기저기 고쳐달라고 합니다. 도어락이 인식이 잘 안된다, 초인종이 잘 안눌러진다 등등....하..매매가도 시세보다 한참 깎았는데, 계약을 하지 말아버릴까도 싶어요.그리고 세입자는 법무사나 중개사 수수료 아까워서 둘이 계약서 쓰자고 합니다.이럴 경우 계약서 상에 들어가야 할 사항 좀 알려주세요.그냥 표준 계약서대로만 하면 될까요?저는 특약에 1. 현 상태 그대로 매수하고, 수리 요구하지 않는다는 조항을 달고 싶거든요.앞으로 약 4개월 더 살아야 하는데 그 동안 어떤 요구를 할 지 몰라서요.이런 문구를 넣기도 하나요?2. 아직 누수는 없었지만, 본인이 매수 후 누수가 생길 걱정도 하던데,누수 관련이 표준계약서에 있나요? 없는 데도 굳이 넣는 분들이 계시다면 기간은 어느 정도로 잡고, 범위는 어느 정도 인가요? 잔금 후 몇개월, 혹은 계약 후 몇개월, 어떤 문구로 들어가는지 일반적인 사항을 알려주세요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자집 매매시 보통 부동산, 어느정도 둘러보시고 결정하시나요?집 매매시에 , 여러 가지 요건도 중요하지만, 한 지역을 임장다닐때 구체적으로 어떤 방향으로 집을 보시나요? 밤낮으로 일조량 보는것 제외하고, 또 어떤 부분을 중점적으로 봐야 하는지요!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자부동산 지역과, 통화량의 연관성은 무엇이 있나요?집을 살때는 통화량을 확인하고, 집 수요에 대한 매매거래 이외에 다른 지표들을 봐야 한다고 하는데, 돈이 흘러들어오는 방향을 볼 수 있는 지표가 무엇이 있는건가요?!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내강렬한우동토지재개발에 대한 세금이 얼마나 나올까요?안녕하세요30여년전 100평정도의 땅을 천만원/ 이후 10년즘 지나 삼천만원에 바로옆 붙어있는 논 100평을 샀어요이번에 마을이 아파트로 재개발 예정되었고 땅을 넘기면서 칠억정도의 계약금을 받았습니다여기서 세금은 몇프로가 나오게될지 궁금해요재산으로는 빌라한채(일억사천상당), 현 아파트 전세 살고있어요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자땅값도 물가 상승률 대비 상승폭이 비슷한가요?!땅도 매입해서 묵혀두면 사실상 물가 상승 하는 비율처럼 상승하게 되는건가요? 아니면, 시골 터는 이와 무관한건지요? 결국 남는건 대지이고, 부동산, 토지라고 하는데, 남는 땅을 매입해두면 실제 자산가치로 효과가 있는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이여유로운용사계약갱신권에 관련해서 질문드립니다안녕하세요.저는 임대인이고 21년 처음 전세계약을 했습니다.23년에 똑같은 임차인과 감액하여 다시 계약서를 썼고 이때 계약서에 계약갱신권을 사용한 재계약이라고 명시되어 있었습니다.25년에도 똑같은 임차인과 계약했고 조건이 변경된것이 없어 기간과 금액을 문자로 서로 주고받았습니다.27년 만기가 됐을때 혹시 임차인이 또 계약갱신권을 사용할 수 있는걸까요??5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔협력을잘하는구관조안녕하세요 재가 아파트두채 전입신고 ..아파트 재명의로 하나가 있고 전입신고는 지금사는곳에있습니다.이번에 운좋게 다른곳에 아파트를 구매하였는대거기서도 전입신고를 해야되는건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일자랑스러운기러기울산 집값이 너무 비싼데 저만 그렇게 생각하는지..울산 집값이 말도 안되게 비쌉니다서울보다 비싸게 7억 이상 기본이며 10억까지 웃도는데 이게 맞나요??10년전과 비교해 월급은 안오르는데 집값이 3배이상 뛰다니 쫌 현실성 없네요5명의 전문가가 답변했어요