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- 부동산경제많이독특한해파리전세 계약 갱신권에 대해 문의드립니다.안녕하세요?저는 예비 아파트 매수자입니다.전세 계약 갱신권에 대해 문의드립니다.지금 관심있는 아파트가26년 1월에 전세계약이 종료됩니다.전세금은 5억입니다. (24년 1월 당시 전세 시세는 5억이었고, 현재 시세는 4억5천 입니다.)현재 임차인분이 전세 계약갱신권을 쓰고 하시고 싶어하시는데요.갱신권을 쓰면, 전세금액을 현재 해당시세에 맞춰서 4억5천으로 해서 5천만원을 돌려줘야하는지 궁금합니다.2.제가 원하는 것은 전세계약을 아예 새로해서, 임차인이 확실히 2년 사는 것을 원합니다. (갱신권을 쓰고, 사정상 임차인이 갑자기 나간다고 하면 3개월안에 전세금을 반환해줘야 한다고 알고있어서, 그런 위험을 떠안기 싫습니다.)어떠한 방법이 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게존경스러운과일박쥐전세계약 만료 문자통보했는데 이름문항이 없어서 걱정인데 괜찮나요?안녕하세요 000망 000호 세입자 입니다현재 전세계약이 2026년 1월 21일 만료 예정인데, 계약을 연장하지 않고 만기일에 맞춰 이사할 예정입니다. 계약 기간 종료에 따라 보증금 반환 등 필요한 절차를 준비해주시면 감사하겠습니다.확인 부탁드립니다.보통 누구분 맞나요 하고 보내야 된다는데깜빡하고 안보내서 답장이 와서 알겠습니다 부동산에 얘기할게요 남은기간 건강하고 무탈하길 이라고 왔습니다 그래서 확인때문 정중하게 누구누구분 맞느냐 번거롭게해서 죄송하다 보내긴했는데 읽고 답을 안해주시네요ㅠ 전세 보험들기도 했지만 전세사기도 많고 해서 괜스레 걱정이 크네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급책임감있는뽕나무부동산 계약일 하루 변경하려고 하는데어제 월세집 알아보고 8월 24일로 계약하고 왔는데 8월 23일로 땡겨서 이사하고 싶은데 그런 경우에는 다시 계약서를 작성해야하는 건가요?부동산한테 전화해서 먼저 여쭤보는 게 좋은 거겠죠?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕여름철 휴양지의 펜션을 매입한다면 어느 정도의 수익이 있을까요?어떻게 보면 한철 장사라고 할 수 있겠습니다. 만약에 여름철 휴양지의 펜션을 매입한다면 대출금을 낼 수 있을만큼의 수익이 날 수 있는지가 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도기분좋은보스전세계약 단기 연장 후 이자비 등 누가 부담하는지지금 상태: 현재 살고 있는 집 전세 2년계약만기 10/19, 허그 버팀목 전세 이용중저번주에 연장하지 않겠다고 카톡을 보냄집주인은 매매로 내놓고 저희는 올해 초부터 집을 보여 줬습니다.지금 매수를 원하는 매수인이 나타났는데 들어올 수 있는 일자가 11월 말이라고 하며 협조를 해달 라고 해서 여태 집 보여준 팀만 30팀이 넘어서 집보러 오는것도 스트레스를 받아서 협조를 하겠다고 했습니다.은행, 주택보증공사 알아보니 저희가 해야될 일이 많더라구요. 여기서 궁금한건 은행에선 단기연장계약서를 쓰고 집주인이 확실히 돈을 줄수 있는 날짜를 못박아서 받아야된다 라고 하던데계약서를 다시 쓰게 되면 그 복비는 저희 부담이 아닌게 맞죠?그리고 은행 이자비용도 집주인이 내줘야되는게 맞는건지랑, 이사비 등 저희가 위로금을 받을수 있는지 궁금합니다.좋은게 좋은거라도 최대한 협조 하려고 해도 집주인이 외국에 있다고 제가 저번주 보낸 카톡도 읽지 않고 부동산이랑은 연락 하더라구요? 이것도 좀 지금 감정이 상하고 공인중개사님 말로는 나 만기때 돈못준다 이렇게 만 얘기했다던데 기분 나빠서라도 협조 해주는것에 대해 위로금 받고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히핫한양꼬치대지지분없는 빌라 관련 질문 드립니다1. 대지지분없는 빌라를 건물만 샀을 경우에는토지 임대료 내야 하나요?만약 내야한다면 0.1평이라도 토지 지분을 가지고 있다면 토지임대료를 안내도 되는건가요?아니면 나머지 부분에 대해서는 토지 임대료를 내야 하는건가요?2. 네이버부동산에서 대지지분 표시가 - 이렇게 되어 있는 것들은 그냥 대지지분 없는 매물인건가요?3. 실거주 목적으로 대지지분 없는 빌라는 어떤가요?시세차익, 재개발 목적 이런 거 없이 오로지 실거주 목적으로요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꼬꼬닭5000/50 을 3000/50 에 되냐고 물어보는건 좀 야니겟죠?집 알아보고 있는데 5000/50 집을 보증금 3000/ 50만원 되냐고 물어보는 건 좀 예의가 아니겠죠? 당연히 월세를 올리겠죠7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게긴밀한수제버거동거인에게 월세 요청은 얼마가 적당할까요?남양주 위치한 2억대 22평 자가 아파트 입니다.안방과 드레스룸 같이 사용합니다.관리비는 17만원 정도이고 생활비와 관리비 포함하여 얼마가 적당할까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제깐깐함청년전월세보증금대출 관련 질문드립니다.건축물 대장을 고려하여 볼 때 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 다가구 주택등 크게 주택이란 말이 붙거나 하면 이제 은행 심사에 긍정적으로 심사 되는 요건인 것으로 알고 있습니다.단순히 건축물 대장으로만 보았을 때 어떤 형태로 대장에 기입되어있어야 하는지 대출 심사에 유리한지 알려주시면 감사하겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이흥겨운탕수육LH임대주택이나 행복주택 세대주분리해야하나요?어머님으로 세대주되어있고 LH전세 이용중입니다제가 전세할라고 하면 분리해야하는걸로 알고있는데행복주택이나 임대주택은 따로 확인이 어려워서요행복주택이나 임대주택도 분리를 해야하나요? 만약 된다해도 어머님께 피해가 가지는 않나요??4명의 전문가가 답변했어요