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- 부동산경제배부른개미핥기51오피스텔이 왜 요즘 외면받고 있는 걸까요?한때 아파트의 대체재로 인기를 끌던 주거용 오피스텔이 최근 들어 '애물단지' 취급을 받고 있다고 하더라고요. 매수세가 거의 사라지면서 분양가보다 낮은 가격에 팔리는 경우도 있고, 심지어 취득세를 대신 내주겠다는 매도인까지 있다고 들었습니다.오피스텔의 인기가 이렇게 떨어진 이유가 뭘까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제운좋은원앙67재건축 때문에 계약 기간 중 이사를 요구받았는데, 꼭 나가야 하나요?2020년에 월세 재계약을 했고, 계약은 올해 11월까지로 알고 있습니다. 그런데 집주인이 지난 4월 중순쯤 갑자기 집을 새로 지을 예정이라며 7월 15일까지 이사를 해달라고 요청했어요. 이사비랑 중개비는 지원해주겠다고는 했지만, 지금은 이사철도 아니고 매물도 부족해서 집을 구하기가 너무 어렵네요.그런데 집주인은 계속 이사 날짜를 재촉하고 있어서 스트레스를 받고 있어요. 아직 계약 기간이 남아 있는데, 저희가 원하는 집을 찾을 때까지 지금 집에 계속 살 수 있는 건가요?그리고 집주인이 계속 퇴거를 요구할 경우, 임차인으로서 어떤 권리를 주장할 수 있고, 어떤 대응을 할 수 있을지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제외로운사슴벌레25서울에서 자취방을 구할 때 월세 부담이 적은 지역은 어디인가요?서울에서 자취를 시작하려고 하는데, 월세가 상대적으로 저렴한 동네를 찾고 있어요. 주변에서 신림, 서울대입구, 금천구, 은평구, 강서구 등이 괜찮다고 들었는데, 실제로도 그런지 궁금합니다.혹시 2025년 기준으로 월세가 낮은 지역이 어디인지, 교통이나 생활 인프라도 함께 고려했을 때 추천할 만한 동네가 있다면 알려주세요. 자취 초보라서 지역 선택이 정말 중요할 것 같아요!8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로달콤한표범[전세/대출] 임대차계약-대출만기-신세입자입주 시점 불일치 문제[상황 요약]현재 전세보증금: 1억 500만원 (중소기업 청년대출 100% 1억원, 사비 500만원)원 임대차계약 만료일: 2025년 8월 28일대출 만료일: 2025년 9월 26일다음 세입자 입주 예정일: 2025년 10월 13일현재 시세: 약 9,200만원 (감액 필요)[ 문제 상황]임대차계약과 대출만기, 신세입자 입주일이 모두 달라서 어떻게 처리해야 할지 모르겠습니다.전세가 하락으로 감액이 필요한데, 100% 대출 상황에서 차액(약 1,300만원)을 어떻게 처리해야 하는지 궁금합니다.10월 13일까지 단기 연장이 가능한지, 이 경우 대출 연장은 어떻게 되는지 궁금합니다.[구체적 질문사항]1. 계약 연장 관련집주인과 협의하여 10월 13일까지 단기 연장이 법적으로 가능한가요?이 경우 새로운 계약서 작성이 필요한가요?단기 연장 시에도 임대차보호법상 보호를 받을 수 있나요?2. 대출 처리 관련감액된 보증금(9,200만원)으로 재계약 시 차액 1,300만원을 즉시 상환해야 하나요?아니면 10월 13일 이후 보증금 회수 시점까지 유예가 가능한가요?대출 연장 시 집주인 동의가 필요한가요?3. 위험 요소만약 집주인이 단기 연장을 거부하면 어떤 방법이 있을까요?대출만기(9/26)와 계약만료(8/28) 사이 기간 동안 법적 지위는 어떻게 되나요?차액을 마련하지 못할 경우 어떤 문제가 발생할 수 있나요? 요청사항비슷한 경험이 있으신 분들의 사례나 조언법적으로 안전한 처리 방법예상치 못한 리스크나 주의사항상황이 복잡해서 어떻게 접근해야 할지 막막합니다. 경험담이나 조언 부탁드립니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더힘쎈토지 도로감정 보상 이의제기 신청 질문드려요밭이 있는데 도로가 난다고 그평수만큼 보상금 줄꺼라고 등기가 왔는데옆에 토지가 평당 300만원에 거래가 됐는데제땅이 200만원으로 보상해주겠다고 왔습니다이의제기를 신청할려고 하는데 질문이 있습니다.1.이의제기를 했을때 재감정시 더 낮게 나오기도하나요?2.이의제기 신청시 다시 나오는데 걸리는시간은 얼마나 되나요?3.이의제기 신청시 비용이 얼마나 드나요?4.이의제기 신청시 저같은경우 반영이 되는경우가 꾀 있나요?답변요청드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23세종시 전세 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?한국부동산원에서 발표되는 주간 매매,전세가격지수를 보는데 세종이 전국에서 가장 큰 전세가격 상승을 보여줬더군요. 서울보다 상승률이 큰 것이 신기하면서 원인이 궁금한데 세종시 전세 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자전세가가 예전보다 변동성이 생기는것 같아 고민입니다.아파트 전세 계약 만료가 다가오는데 전세가가 예전보다 변동성이 생기는것 같아 지금 전세를 갱신하는 게 나을 지 아니면 월세 전환이나 매매를 고려하는 게 나을 지 혼란스럽습니다. 현재 시점에서 가장 현실적인 선택은 어떤 걸까요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한수염고래91신생아특례대출로 거주 중 출산시 문의사항신생아특례대출로 거주 중인데 출산을 하게 되면 금리 0.2 인하와 5년 연장 해주는걸로 알고있는데 출산 직후 말고 나중에 다른 아파트가서 신생아대출을 사용할 순 없는거죠? 지금 거주 중인 집에 세입자를 받을껀데 5년을 안채우고 매도를 할 예정이라.. 다음 매수 아파트에서 사용하는건 불가하겠죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하그렇구나생각하면 아하!!아파트 리모델링사업시 이주비용은 어떻게?현재 거주중인 아파트가 리모델링사업을 하고 있는데요.건축심의가 통과가 된 상태고요.이주가 시작되면, 이주비용은 어떻게 되는지 궁금합니다.조합인 경우와 아닌 경우 다른가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만압구정 재건축에 따른 한강뷰 장벽 아파트 소문..압구정 한강 라인 아파트 재건축이 진행 될 예정인 가운데..높이가 무려 250m 라고 하던데.. 이쯤 되면 한강뷰는 이 아파트들이 다 가져가겠다는 소리 아닌가요?진짜 소문처럼 진격의 거인에 나오는 장벽아파트가 될 것 같은데..다른 사람들의 조망권은 모두 무시한채 그렇게 짓게 되는 걸까요?9명의 전문가가 답변했어요