세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무의연한종다리1771가구 1주택 비과세요건 질문합니다a가 2주택 보유b가 1주택 보유혼인신고는 되어있지않고세대주와 세대원으로 동거 되어있습니다b가 1주택을 팔 때2년이 지났다면 비과세를 받을 수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무박식한나방25사용하던 자동차를 아들에게 줄려면?제가 오래동안 사용하던 승용차를 아들에게 주려고 하는데, 중고가격은 현재 약 1000만원대인데, 매매계약을 해야하는지? 아니면, 명의변경만 하면 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무충실한물소95증여받은주택 1년 이내 매매시 양도소득세 문의10년이상 실거주중인 1주택 상태에서 얼마전 아버지께 시골주택을 증여받아 1년이내 매매할 경우 양도소득세 계산은 어떻게 될까요? 취득가액 계산시 주택증여금이 되는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무굳건한제비1811주택자 어머니와 같이사는데 어머니 집 처분이 힘든데 언제까지 처분해야하나요?아버지가 돌아가시면서 어머니가 집을 상속 받고저희 집으로 전입신고를 하여 같이 거주 중입니다근데 상속받은 집이 지방 주택이라 처분이 힘들고 앞으로도 매도가 힘들것으로 생각합니다. (내 놓은지2년이 되어도 집을 보러오는 사람자체가 없음)현재 그집은 빈집상태로 가끔가서 관리만하고 있습니다집시세는어머니집 공시지가 2.6억, 시세 4-5억저희집 공시지가 8억 시세 12억궁금한점지금은 저희가 1가구 2주택인 상태인가요?만약 어머니가 돌아가실때 까지 처분 못해 저희가 상속 받아도 처분이 힘들듯 한데 어떤방법으로 처리하는게 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123양도소득세 확정를 무신고 했을 때 무신고 가산세에 대하여.양도소득세 누진세율 적용 대상자여서 확정신고 의무가 있지만 확정신고를 하지 않았을 경우에 확정무신고 가산세가 붙는 걸로 알고 있습니다. 이때의 확정무신고가산세란 제가 알기론 누진세율 적용 자산을 합산하여 계산할때 증액이 되는 금액에 한하여서 붙는 걸로 알고 있습니다.하지만 누진세율 적용대상자이지만 서로 다른 세율이 존재하는 부동산을 예로 들어 보겠습니다.a라는 물건은 주택, b라는 물건은 비사업용토지인데요. 이 경우엔 서로 세율이 다릅니다. 이와 같을 경우 세액의 결정은 a라는 물건과 b라는 물건의 과표를 합산하여 기본세율로 정하는 것 , 각각의 물건을 각각의 세율로 산출세액을 구한 후 합산하는 것. 중에 큰 것을 세액으로 정하는 것으로 알고 있습니다.이랬을 경우에 만약 납세자가 각각의 물건의 세율로 산출 세액을 구한 후 합산하여 정해졌다면, 이 경우엔 확정신고로 인한 증액된 금액이 없어보이는데요. 이 경우에 증액된 부분이 없는 만큼 확정 무신고 가산세를 적용하긴 어렵지 않나요? 만약 적용할 수 있다면 어떻게 구해지는 것인가요. 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무행복하기부동산 사고팔때 세금을 적게내는 방법이 있나요.안녕하세요. 붉은날다람쥐293근희입니다.부동산 사고 팔때 세금을 적게 낼수 있는 방법이 있는지요.어떤조건울 맞추어야 가능한지 궁금하여 문의합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보미야보미야건물이나 토지를 매수, 매도시 차액이 발생하지 않는다면 양도소득세는 비과세 되는 것인가요?제목 그대로 제가 건물이나 토지를 판매했을 경우구매한 가격과 거의 비슷하게 혹은 같은 가격에 팔게 된다면양도소득세는 발생하지 않나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보통은뛰어난햄버거안녕하세요 일시적 1가구2주택 비과세 질문입니다.안녕하세요.1. 2022년12월27일 1주택 잔금완료 경기도 의정부 새아파트 입주 4억미만(잔금일로부터 실거주 중 디딤돌 대출)☆ 첫번째 주택 잔금후 1년 2주 후 두번째 주택 매수해서 일시적 1가구 2주택 요건 충족2. 2024년 1월 10일 두번째 경기도 남양주아파트 잔금 8억미만 (전세 임차인 거주중)입니다!비조정대상지역 일시적1가구2주택 요건은 충족합니다.두번째 주택의 임차인 퇴거기간이 안맞다보니 바로 전입을 할수없는 상황입니다.첫번째 주택 매도 잔금-->> 잔금일 당일 3주정도 삼촌집으로 전입신고-->> 두번째 주택 임차인 퇴거후 전입신고 해야하는 상황입니다.1주택 삼촌, 무주택 할머니가 살고있는 집의 세대원으로 매도잔금일 당일에 전입신고 하려 합니다.신규주택의 30일이상 전입신고 요건이 없어진건가요?신규주택기준이 두번째 매수한 주택인지, 아니면 양도후 전입신고 하는 곳인지 모르겠어서 질문드려요ㅠ이럴경우 매도후 당일 삼촌집에 30일이상 전입신고해야되는 양도세 비과세 요건에 충족하나요? 또는 매도후 당일 삼촌집에 하루라도 전입신고 되어있어도 비과세 요건이 충족하나요?감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123임의경매 관련 양도소득세 양도일자? 예정신고일자?부동산 물건에 대해서 임의경매로 물건이 넘어가는 경우도 양도로 본다고 알고있는데요. 이경우엔 양도일자가 언제인가요? 그리고 임의경매로 넘아가도 예정신고를 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매우대담한야채튀김증여후 재증여시 기존 비과세 주택 양도세 문의아버지가 자녀에게 A시골집을 증여하시고자녀는 아버지에게 B아파트를 분양권상태에서 증여하였습니다.아버지는 B아파트 등기 취득후 입주해서 거주하시다가 어머니가 A시골집으로 돌아가기 원하셔서 B아파트를 3년정도 거주 시점에 매도하였습니다. (1가구1주택으로 양도세는 비과세 받음)부모님이 A시골집으로 돌아가기 원하시고 자녀는 다주택등 여러 사유로A시골집을 아버지께 재증여 하거나 어머니께 증여하고 싶습니다. (증여 받은지 3년 정도 되었음)질문)아버지는 A시골집을 자녀에게 증여후 1주택이 되어 B아파트 매도시 양도세 비과세를 받았는데A시골집을 재증여 받게 되면 혹시라도 B아파트 양도세 비과세 부분에 대해서 다시 추징이 되는건아닌지 궁금합니다. 아무런 영향이 없다면 자녀는 A시골집을 아버지께 재증여 하거나 어머니께 증여하고증여세 신고 및 납부만 하면 되는지요1명의 전문가가 답변했어요