세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무기쁜소쩍새103동생에 아파트를 저가 양도 하고싶습니다.동생에 아파트를 저가 양도를 하고싶은데 구옥아파트라 KB시세가 나오질 않습니다!가장 최근이라면 21년에 3억 4,500 20년에 2억 4000에 거래되었고 그 이후엔 거래가 된적이 없습니다.공시지가는 2억원인데 어느정도 금액에 양도를 해야 증여세나 양도 소득세를 내지않고 매입이 가능한지 궁금합니다.또 시세가 이렇게 책정이 안되있을때 증여세나 양도소득세를 부과하는건 국세청에서 어떤 시세로 부과하는걸까요?부동산 공시지가를 근거로 부과하는걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무근사한개개비104미성년자 계약금 지급 관련 문의드립니다.현재 엔터 회사 운영 중 입니다. 외국인 미성년자와 계약하여 계약금을 지급을 해야 되는 상황입니다. 외국인 미성년자일 경우 부모님 계좌로 계약금을 꼭 지급해야 될까요?외국인 미성년자의 부모님 계좌로 계약금을 지급을 안 하고 외국인 미성년자 명의로 개설한 계좌로 계약금을 입금을 하면 문제가 발생이 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무색다른사슴벌레139상가 세입자의 월세 세금계산서 미발행요구(부가세를 내야한다는 이유) 대처법있나요?상가 임대업을 하고있습니다 지금 세입자가 월세도 시세에 비해서 현저히 적게 내면서 부가세조차 돈든다고 안낸지 꽤 됫습니다 이기적인 세입자때문에 저는 영수증 끊은게 없어서 그덕에 저는 무실적으로 부가세 종소세 허위신고하다가 세무서에서 직원으로부터 경고성 이야기가 구두로 나왔습니다이부분에 대해서 제가 세금계산서 끈어줄테니 기한후 세금 신고 한다고 하니깐 세입자가 하는말이 그럼 자기가 이미 2년치는 부가세 환급 기간 넘어갓고 추가로 돈든다고 안된다고 말하더군요그래서 저도 화나서 지금 제 사업체 그쪽때문에 손해만 본다고 월세도 적게 내면서 사업자 실적도 0으로 잡혀서 은행 신용 여신거래조차 안된다고 그럼 내가 사업을 왜 하냐? 그리고 세무서애서 경고 나왔다고 부가세 성실하게 신고하라고 말하니세입자가 저보고 그쪽이 그동안 영수증 안끊어줫잔아요 하면서 헛소리 하기 시작하네요 저한테 세입자가 부가세 돈든다고 내기 싫다고 어쩌고 하는 문자내역이 작년에 있거든요 그리고 약 2년간은 사업자도 아니고 제 3자(저희 아버지) 통장에 월세를 지맘대로 내서 제 사업자 실적이 세무서나 은행이나 0으로 잡힙니다이거 대처법좀 부탁드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무말쑥한도롱이47자녀 증여신고를 바로 하지 못했는데 몇년전 증여분을 지금 신고하면 불이익 없나요?자녀 증여신고를 바로 하지 못했는데 몇년전 증여분을 늦게라도 신고하려고 하는데요 혹시 불이익이 있을까요? 소액이어서 증여과세 대상은 아니데 지연신고에 따른 불이익이나 문제가 있는지 궁금합니다. 또 이런경우 신고하는 절차 및 방법도 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무똘똘한후루티240비사용토지 양도소득세 관련문의 입니다.1991년 전체 토지 2000m2중 1000m2는 상속 나머지 1000m2은 공동명의로 되었는데2007년 나머지 1000m2을 작은아버지로 부터 매입하였습니다.올해 초 매도 하였는데양도소득세 산정시1. 매입가격을 1991년 공시시가 * 1000 + 2007년 매입가격으로 산정하면 되는것인지?2. 매입가격 산정 후 필요경비는 1991년 공시시가 *1000의 3%와 매입당시 소요비용으로 하면 되는건지 궁금합니다.답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무튼튼한들소143자녀 주식통장으로 증여하는 경우 궁금합니다자녀에게 들어오는 아동수당을 오랜시간 동안자녀 명의 통장(청약통장)으로 받아왔습니다금액이 점점 커져서 작년에 통장을 해지하고제 명의로 1년 예금에 넣어둔 상태입니다.올해 본격적으로 자녀돈으로 주식에 묻어둘까 하는데요제 명의로 돌린 예금은 자녀 아동수당을 모은 돈이긴 하거든요이 돈을 다시 자녀 명의 주식통장에 넣으면 증여가 되는건가요? 궁금합니다그리고 자녀가 받고 있는 아동수당은 증여하지 않아도 된다고 들었는데다음달부터 들어오는 아동수당을 자녀명의 주식계좌로 연동시켜도 증여로 보지 않는건지 궁금합니다주식은 증여로 보기 때문에 증여 신고를 해야한다고 하는데..이 또한 아동수당을 그대로 보관하는건데주식은 증여고 일반 통장은 괜찮다는건 좀 이해가 되지 않거든요두 가지 궁금증에 대한 답변을 명쾌하게 해주실 분 계실까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자적금을 들면 이자가 생기는데 이자에서도 세금이 발생하나요?은행에서 적금을 들게 되면, 적금이 만기되었을 때 이자가 발생하는데, 발생한 이자에 대해서도 세금이 부과되는지 알고 싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무여러분들이위너입니다.가상화폐로 수익을 보게 되면 세금을 내야 하나요?제가 주식은 조금 하고 있는데 사람들이 가상화폐가 수익률이 좋다고 한번 해보라고 하네요.그런데 가상화폐 같은 경우에는 수익이 나면 세금을 내야 한다고 들었는데~ 수익의 몇프로를 세금으로 내야 되는 건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지혜로운멋돼지89일시적 2주택자 해당되는 기간 질문드립니다.A집(분양당시 조정거래지역 현재 해당없음)19.09 : 분양권(청약당첨) 23.05 : 해당 주택 완공, 잔금 납부 및 전세로 내놓음24.04 : 등기 완료B집(매매시 조정거래지역 현재 해당없음)21.03 : 매매 24.04 : 매매후 계속 거주중이런 상황에서 양도세때문에일시적 2주택 인정기한이 궁금합니다. 1. 23.05부터 3년으로 26.05까지 일시적 2주택 인정2. 21.03부터 3년으로 24.03까지 일시적 2주택 인정어떤건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고매한몽구스27상속으로 인한 1가구 2주택 등기이전 관련아버지께서 작년에 돌아가셨습니다.어머니 명의 아파트 3억원 소유하고 계신데아버지 명의 시골집 공시가격 2천만원을 어머니 명의로 이전하려고 합니다.시골집이라 잘 팔리지도 않는다고 하구요 (부동산 문의결과 거래가 없어 시세를 알려 줄 게 없다)자녀 두명은 현재 상속포기 법원 결정문이 나왔습니다.이번달이 아버지 돌아가신지 6개월 되는 시점이라 상속세랑 취득세 신고를 해야하는데취득세만 신고하고 등기이전은 6개월내 안해도 되는걸로 아는데 맞나요?그리고 기존에 집을 소유하고 계셔도 어머니 명의로 시골집 등기 이전을 하는게 맞는지 궁금합니다.시골집 크게 오를것 같지는 않는데 기준시가 2천만원 집 어머니께서 2년 이후 3천만원에 팔린다는 가정하에지금 바로 부동산 이전하는게 양도세, 취득세 관련 어느 부분이 더 나은가요?1명의 전문가가 답변했어요