세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무영원히존경받는동치미아산시 신창면 아파트 매입시 양도세 문의서울에 부부공동명의 아파트에서 거주중인데 남편이 직장으로 아산시 신창면 양우내안에아파트 13평.( 현재 7000만원)을 매입하게 되어 내려가 6년정도 살면 1가구 2주택이 되는데 지방 1억이하 아파트라 주택수에서 제외된다는데 맞나요? 서울 아파트를 몇년후 팔때 양도세 손해없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아직도뻣뻣한매화결혼20년차 협의이혼 진행중 세금문제 문의드립니다.저희는 결혼 20년차이고 협의이혼 진행중입니다. 25년 12월24일 신청서를 법원에 제출했고 26년4월9일 법적인ㆍ행적적절차가 마무리 됩니다제가 궁금한 부분은 세무적으로 어떠한 순서로 매도나 명의이전이 이루어 져야 절세가될것 인지가 궁금합니다. 저의 주요 재산으로는 본인 명의의 안양에 신축아파트(kb시세 13억 4천500, 2016년 11월 재개발입주권으로 구매했으며, 23년12월10일 입주로 2년 거주조건은 마친 상황입니다)와 공동명의인 시흥구축원룸(2017년 8월 9억4천5백 구매, 현감정예상가 8억5천~9억사이 예상, 공시지가 5억6천(25년기준), 월세가300~400나옴 )입니다. 저의 의견은 모든 절차가 마무리되는 26년 4월 9일 이후 공동명의인 시흥원룸건물을 명의 이전하고 관리통장도 그날 넘기고 각자 1주택이 된 이후에 신축 아파트를 팔아서 재산을 분할해서 와이프에게 줄거 주고 마무리 하고 싶은데요.와이프는 법적인 절차나 진행사항은 모르겠고 당장 돈되는 원룸통장 내놓으라고 하고 있고 명의를 당장 옮겨 주라고 폭언에 막말에 억지를 부리고 있습니다. 와이프 말로는 부부간 증여는 6억 까지 세금 안나오고 나오더라도 공시지가 기준이라 거의 안나온다고 합니다. 제가 여기서 궁금한점은 26년4월9일 이후에 신축 아파트 매도나 이혼을 위한 각종재산의 명의 변경하는게 세무적으로 절세가 되는게 마지 않나요?와이프를 설득할 수 있게 좀 자세한 설명좀 부탁드리겠습니다. 와이프가 너무 막무간이라서요.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히존경받는동치미시골 6천만원 아파트 매입시 1가구 2주택 양도세는 서울집 매매시에 영향이 있나요직장으로 충청도 시골집 구입하려고해요. 13평 6천만원입니다. 시골집 6년 보유후 시골집을 먼저팔면 서울집을 팔때 서울집 양도세 손해는 없나요? 서울집 부부공동명의인데 시골집 6년간 남편명의이면 양도세 불이익은 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나긍정적인코코아자가 매도시 세금이 얼마정도되는지 궁금합니다1가구 1주택이며 15년이상 됐습니다. 최근 시골집을 10월 정도에 1.5억짜리 집을 구매하여 일시적 1가구 2주택입니다. 기존 주택 매도시 10.5억 정도가 되면 기존 매도시 세금은 얼마정도 될까요? 종소세나 아니면 비과세일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나파릇파릇한개나리해외주식 양도소득세 2개 증권사 쓰는데 질문있어요지금 nh투자증권과 토스 사용하고 있는데 사진과 같이 토스에서는 -500만원을 기록했어요 nh에서는 장기투자로 이득보고있는게 있어서 양도차익 250만원어치 이득보고 다시 재매수해서 평단가를 낮추는 방법으로 절세를 했어요여기서 궁금한점이 올해 토스에서는 -500만원인데 토스 nh 두개 다 제 계좌이니까 nh에서 추가로 500만원어치 양도차익을 수익실현해도 세금 안내는게 맞는건지 궁금해요nh투자증권은 선입선출법 쓰고있어서 그거에 맞게 계산했습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무종종영특한라임나무개인 명의로 해외주식을 파는 경우 양도소득세 관련 문의아래 1번부터 4번 중에 맞는 건 몇번 몇번인지 말씀해 주실 수 있을까요?개인 명의로 해외주식 100주를 100,000원에 산 다음에1) 추후에 100주를 120,000원에 파는 경우 이득 본 2만 원에 대해서만 양도소득세 20%를 낸다.2) 추후에 100주를 120,000원에 파는 경우 120,000원 전부에 대해서 양도소득세 20%를 낸다.3) 추후에 100주를 80,000원에 손해보고 파는 경우 80,000원에 대해서 양도소득세 20%인 16,000원을 세금으로 낸다.4) 추후에 100주를 80,000원에 파는 경우 손해를 본 경우이므로 이 경우 어떠한 양도소득세도 발생하지 않는다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무처음부터주목받는동그랑땡부모 차용증 작성 시 이자 발생·상환 시점 관련 문의안녕하세요.주택청약에 당첨되어 부모님께 약 3억 5천만 원을 차용하는 방향으로 검토 중입니다.입주 예정 시점은 2029년 3월경이며,차용증 작성 시 시중 금리 기준으로 이자를 설정해야 한다는 이야기를 들었습니다.이와 관련해 궁금한 점이 있어 문의드립니다.차용증을 작성하면 이자는 작성 시점부터 매월 발생하여 바로 상환해야 하는지,아니면 이자 상환 시작 시점을 입주 이후로 설정하여 차용증에 명시하는 것도 가능한지 궁금합니다.실무적으로 많이 사용하는 방식이나 세무상 문제가 되지 않는 범위에서 가능한 선택지가 있다면조언 부탁드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보통은효율적인피카츄다가구주택 양도소득세 문의드립니다.양도소득세가 얼마정도 나오는지 궁금합니다.97년도에 3억주고 산 다가구 주택을 얼마 전 20억에 매도를 했고특별공제를 해준다고해서 작년까지 장기임대주택을 10년이상 신고를해왔습니다.현재 1가구 2주택인데 공제를 어느정도 받고 과세가 어느정도인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무주름주름날카로운샤크해외주식, 양도세 신고. 250만원 초과여서 손실주식 팔면 신고 안해도 되나요?어쩌다보니 250만원이 조금 초과하고.오히려지금은 전부 손실인데 아직 손절안했어요ㅠ신고팁보니 저렇게 나오던데. . . 아래 금액 정도 손절 하면 신고안해도 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘유머러스한쌍봉낙타해외주식 250만원 한도 내에서 두번 매도해도 절세 가능한지처음 매도해보는거라서 250만원에 맞춰서 매도했더니 매매손익창에 총실현손익이 84만원이라고 떴어요.그래서 한번 더 매도하려는데 괜찮을까요.일년에 한번만 가능하다는 얘기가 있어서요 답변 부탁 드립니다3명의 전문가가 답변했어요