세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무대체로열정있는꿀벌주거용오피스텔도 2년지나고 매도하면 일반과세 적용이 가능한게 맞나요?오피스텔 취득은 24년5월에 했습니다. 현재 세입자가 있고 전세로 계약중입니다. 그럼 26년 5월이후에 매도하면 양도소득세가 일반과세로 적용되는걸로 알고있는데 제가 알고있는게 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대견한수달138국내선물거래를 통해 얻은 수익에 대한 소득신고국내선물(코스피200지수선물) 거래 통해서 수익이 났을 때 소득신고를 따로 안해도 되는건가요? 세무사한테 문의하니까 대주주가 아니라서 그리고 금투세가 시행되지 않아서 신고를 안해도 된다는데 맞는건가요?소득신고를 안해도 된다면 저는 소득이 없으니 국민연금, 건강보험료는 어떤식으로 산정이 되는걸까요?대출에는 어떤 영향이 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참협력을잘하는안심장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제가능여부안녕하세요. 25년 10월 부부공동명의로 집 매매 했고, 제 명의로 주택담보대출 시행했습니다.현재 미등기/공시지가 미공지 아파트인데, 입주권매매 금액으로 소득공제 가능할까요?조합원입주권 매매 계약서 있으며, 분양계약서 명의변경도 받았습니다.!입주권매매계약서 기준 분양금 4억대이지만, 프리미엄금액이 붙어서 기준가인 6억 초과됩니다.소득공제 기준 시 어떤 금액을 기준으로 6억 한도인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무처음부터반짝이는꽁치부동산매매사업자 임야 취득후 매도시 종합소득세 신고시에 사업자신고로 가능한가요?취득날짜 2024.02.13매도날짜 2025.12.19임야로 된 토지이며 제 거주지에서 30km 이내이면서 거주지 인근 군소재지에 있습니다 현재 세무사에 장부를 기재 중인데 재고자산으로 등록해 두었구요예정신고는 일반세율인 50%로 알고 있는데 종합소득세 신고시에는 사업용으로 가능한걸로 알고 있는데 무조건 비사업용이라고 말하는 사람이 있습니다 현명하신 답변 기다리겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주소란스러운야채김밥경매로 취득한 주택 양도세 문의드립니다경매로 취득한 주택이 있는데요낙찰서류를 잃어버렸는데양도세 계산할때 취득가를 환산취득가액으로 해야할까요?취득가액을 알고 싶은데 낙찰된 가격을 확인할 수 있는 방법이 있을까요?시군구청 세무과에서는 취득세 과세표준 밖에 안나와서요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일반적으로대담한불도그일시적1가구 2주택 양도소득세 비과세3년안에 팔아야 비과세인데 언제부터 3년이 계산되나요? 입주권 받은날인가요?주소이전한 날인가요? 잔금납부한 날인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무튼실한너구리2771가구 1주택 혜택 적용 시기 질문드립니다아파트 보유 기간 18년, 상가 주택 보유 기간 6년으로 현재 1가구 2주택 상태입니다. 상가 주택을 사무실로 용도 변경하여 1가구 1주택 혜택을 보려고 하는데요, 용도 변경한 즉시 1가구 1주택 혜택이 적용되나요? 아니면 용도 변경 이후 일정 기간이 지나야 혜택이 적용되나요?만약 일정 기간이 지나야 한다면 그 기간은 어느 정도 걸리나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전당당함이넘치는육전상속으로 인한 일시적1가구2주택의 종전주택의 재건축으로 입주권 상태일 때 매도 가능여부 & 비과세 작용 여부 질문본인 2016년 A 아파트 매수아내 2019년 B아파트 상속입주권 매도는 1가구1주택만 가능하다고 글을 봤습니다. A 아파트 (10년이상보유&5년이상거주) 재건축 진행되어 입주권 상태일 때 상속으로 인한 일시적1가구2주택의 경우도 매도가 가능한지 궁금합니다.그리고 앞의 질문에 대한 답이 가능한 것이라면 이때 상속으로인한 일시적1가구2주택의 양도소득세 비과세 부분도 적용 받을 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전당당함이넘치는육전상속으로 인한 일시적1가구2주택 적용 여부 문의드립니다.본인 2016년 강동구 아파트 A 매수아내 2019년 노원구 아파트 B 상속만약 2030년 부친 소유의 강동구 C 아파트를 [소수지분]으로 상속 받게 되고. 그 후에 A아파트를 매도하게 된다면.(C가 없을 때 가능했던) 상속으로 인한 일시적1가구2주택 적용된 A주택 양도시 비과세가 여전히 가능한지 궁금합니다.위에서 비과세가 가능하다면 남은 B와 C의 보유 상태에서. B 매도시에도 양도소득세 비과세 적용이 가능한지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히신중한홍학미성년자 증여 관련 문의드립니다~.작년 해외주식 이벤트가 많아서 아이들 명의로 소수점 자동매수를 해둔 적이 있습니다. 어느덧 100만원을 조금 넘겨있는데요.여기서 저는 올해 2,000만원 증여를 하고 싶은데,기존에 증권사 여러곳에 돈이 조금씩 있다보니,이걸 어떻게 신고를 하면 좋을지...간단히 다 매도해서 저한테 입금 후 깔끔하게 2천 현금하고싶은데, 다시 이체하면 증여로 또 잡힌다고 해서요.증권사가 3군데 정도 되거든요. 금액은 백만원대 수준입니다 합해도..현재 있는 주식이라도 먼저 증여세 신고하고 나머지릉 현금증여 2천안에 또 증여하는게 맞을까요??불특정 날짜에 입금된게 많을거라 이걸 계좌이체한걸 한땀한땀 다 찾아서 금액을 맞춰야하는지도 궁금합니다.그리고 현재 주식가액이 아닌 현금으로 계산하는게 맞는거죠?일부 계좌에는 아동수당이 직접 입금되서 주식이 매수된 것도 있는데 이거는 또 어떻게 처리해야하는지 모르겠습니다. 부모와 관계없는 비과세라 알고있지만, 증빙서류에는 제가 이체한 것보다 총액이 클 것이기도 하고...즉, 아동수당으로 사진 주식은 어떻게 해야하는지기존 매수된 소액 주식들은 현금 기한후 신고인지, 그렇다면 증빙방법은 이체내역을 모두 다 찾아야하는지나머지2천만원에서 남는 금액만 이체하고 추가 증여세 신고하면 되는지..답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요