세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무찐찐이들맘야당도 금융투자소득세 유예로 가는건가요?이재명 대표가 발언한 기사를 보니 사실상 당론을 유예로 확정한 것으로 보이는데, 30일에 의원총회를 열어서 확정한다는 말도 있습니다.일단 금투세는 유예되는 걸로 보는 것이 맞겠지요? 전문가분들의 의견 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신통한직박구리32자동차(영업용)도 양도소득세가 있나요?개인사업자내고 영업용 자동차를 매입하여 운영 중 입니다.구매시 매매 계약서 2000만원으로 다운거래 하였는데 매도시 8000만원으로 한다면 서류상 차익에 따라 매도자가 부담 해야할 세금 같은것이 있나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 세대판정 문의드립니다.현재 본인 배우자 어머니 아버지 조카와 이렇게 살고 있습니다.본인은 주택이 1채 있고 배우자, 어머니, 아버지는 주택이 없습니다.다만 조카가 미성년자이고 조카의 부모님이 주택을 가지고 있습니다.그렇다면 미성년자는 부모랑 따로 살아도 한세대로 본다는 규정이 있다는데 조카의 부모님 주택도 고려되어현재 본인이 가진 주택을 팔면 비과세 혜택을 못 받는 건지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무너그러운부전나비211가구2주택 비과세 특례에 적용되는지요?기존의 주택을 2년이상 거주후청약으로 아파트를 분양받았습니다분양권을 취득할 날부터 3년이내에기존 주택을 양도하는 경우 비과세를적용하는 걸로 알고 있습니다그런데 분양권이 분양아파트로 전환된 상태에서 기존 주택을 양도하게되면 비과세 특례 적용이 안된다는내용도 있어서 기존 주택 매매에혼란이 옵니다기존주택을 분양권 취득후 3년이내, 분양아파트로 전환된 상태에서 양도해도 비과세 특례적용이 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급배고픈찜닭1주택인 부모님에게 1주택 증여시 문제점은 어떻게되나요?가능한 자세한 상담을 위해 내용을 길게 작성하여 질문드립니다. 양해바랍니다.저는 7년 전즘 부모님에게 증여받은 지방 도시의 저가(실거래가 5천만원선) 아파트를 소유하고 있습니다.결혼 예정 및 아파트 계약을 두고, 주담대를 알아보는 과정에서 1주택 요건이 대출에 문제가 될 것 같아 문의드립니다.1번 질문... 증여시 공시지가나 실거래가 5천만원 이상의 부동산의 경우 증여세가 나온다지만 현 주택 가격상 증여세 부담금액은 없어보입니다만,현재 부모님이 단독주택에 거주중이신데, 향후 1~3년 사이 거주중인 주택을 처분 할 예정인 상황에서 제게 주택을 증여받으면 부모님의 기주택 처분시 양도세가 많이 나올까요? (부모님이 기주택에 거주하신지 10년 넘었습니다.)2번 질문... 제게 증여받은 주택은 부모님께서 언제 처분하시는게 양도세가 적게 나올까요?3번 질문... 만약 더 좋은 방법이 있다면 조언 부탁드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진짜로안정된장어형제간 주소지 전입으로 일시적으로 1세대 2주택인 경우 전출시 양도세 시점 문의?동생과 저는 서로 1세대 1주택 인데요.특정한 사유로 저희 집에 전입을 하게 되었습니다.재산세도 작년에 비해 50% 늘었습니다.그래서 현재 1세대 2주택인 상황입니다.현재 저희집을 매도시 양도세는 비과세 하려면 동생이 전출하고 2년이 지나야 하는지요? 아니면 바로 1세대 1주택으로 양도세 비과세 조건이 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123양도소득세 예정신고/확정신고 기한 후 신고.국세 기본법에는 기한 후 신고가 있는 것으로 알고 있습니다. 제가 오늘 궁금한 것은 기한 후 신고의 가능일?입니다.양도소득의 예정신고기간이 지나고/ 확정신고 기간이거나 확정신고기간이 지났을때! 이 경우에 양도소득의 예정신고에 대해서 기한 후 신고를 할 수 있나요?확정신고 기간이거나 확정신고기간이 지나고도 예정신고를 하지 않았을 경우엔 예정신고에 대한 기한 후 신고라기보단 확정신고에 대한 기한후신고라고 생각이 드는데 어떤게 맞을까요? 양도소득세의 경우 예정신고, 확정신고가 나뉘어 있어서 참 헷갈립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무경건한갈매기123개인지방소득세(양도소득)의 납세지가 애매합니다...a라는 납세자가 2월에 양도 하나, 3월에 양도 하나를 하고 그해 6월에 다른 지자체로 이사를 갔습니다.a는 각각에 대해서 예정신고만 했었는데요. 이 후 24년 확정신고 기간 때는 따로 신고를 하지 않은 상황에 국세청에서 해당 납세자가 2월에 양도 했던 것에 기본공제를 120만원 가량 적용해놓고 3월 예정신고 때 그 차액만큼이 아닌 250만원을 또 공제했습니다. 한마디로 3월 예정신고의 기본공제는 잘못된 부당공제였다는 사실을 확정신고 기간 이후에 세무서 직원이 발견해서 결정한 상황인데요. 양도소득세와 달리 개인지방소득세의 납세지는 지자체마다로 나뉘어 있는데요. 세무서에서 확정 결정된 자료지만 3월 예정신고에 정당한 신고가 아닌 부당한 기본공제를 적용했으니 3월 예정신고 의무가 있었던 지자체에 추가로 납부해야할까요 ? 아니면 확정신고 당시 납세지인 지자체에 납부해야할까요? 제 개인적인 생각은 예정신고부터 부당하게 기본공제를 했으니 예정신고 납세지에 추가 납부하는게 맞다고 생각했습니다. 아니라면 세무사님의 법령에 근거한 답변이 필요합니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무차돌풍양도신고 온라인 신청방법 절차 알려주세요안녕하세요.이번에 아파트를 매도하게되었는데요.2달안에 양도신고를 해야한다고 합니다.인터넷으로도 할수있다고 들었는데 사이트, 메뉴명 등을 적어서 상세 절차를 알려주시면 감사하겠습니다!마피라서 소득은 없습니다. ㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다소희망찬카나리아임대주택 매도 시 양도세 계산 및 장특공 문의안녕하세요. 저는 B주택을 '17년 9월 21일 단기임대사업자로 등록하고 ‘18년 10월 12일 장기로 전환한 임대사업자인데 (세무서 등록은 9월 26일), '25년 2분기 중 B주택을 19억원에 매도했을 때 양도소득세를 계산하고자 질의 드립니다.- A주택 (거주주택, 전용 약 50㎡) : ‘15년 4월 매수, ‘20년 12월 매도 (매도 시 거주주택 비과세 받음)- B주택 (임대주택, 전용 약 72㎡) : ‘16년 11월 18일 7.2억 매수 (취득 시 조정대상지역이 아니었으며 현재 해제됨, 거주 X)A주택을 매도하여 현재 1세대 1주택인 상태인데 B주택 매도 시A주택 거주주택 비과세를 받은 기간(’15.4~’20.12)은 비과세인지 과세인지과세일 경우 A주택 매도일(‘20년 12월)까지는 기준시가를 기준으로 양도차익을 안분하여 과세하고, 매도일 후부터는 비과세인지임대주택 장기보유특별공제 과세특례 규정(8년 50%)과 관련하여임대사업자 단기 등록 후, 장기로 변경했는데 '17년 9월 21일(최초 단기 등록일)로부터 8년(‘25년 9월 22일)이 되면 50% 특례 규정을 적용 받을 수 있는지 (임대의무기간 종료 전 변경이므로 실제 임대개시일 또는 임대사업자 등록일로 산정하는 것인지 아니면 ‘19년 2월 12일 세법 개정 이전 변경으로 단기 임대기간은 50%만 인정되는 것인지)재건축/재개발로 임대할 수 없는 경우 관리처분인가일 전 6개월전부터 준공일 후 6개월까지 기간 동안 계속 임대한 것으로 본다고 하는데, '25년 2분기 or 3분기 중 B주택이 관리처분 될 경우에 50% 특례 규정을 적용 받을 수 있는지50% 특례가 적용된다면 일반 장기보율특별공제율(8년 16%)는 별도로 적용되는 것인지 (즉, 임대기간 50% + 보유기간 16%인지)거주자, 비거주자 용어의 의미가 현재 국내에 주소지를 두고 있느냐인데, 실거주 여부를 의미하는 것은 아닌지상생임대주택에 따른 장특공 표2는 적용안되는지 (상생임대주택은 별도 계약이 필요한것인지)감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요