세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무총명한말벌51절세방법이 뭐가 있을까요?조언부탁드려요현재 제 명의 아파트 한채/ 와이프 저 1/2씩 공동명의 한채/ 와이프 명의 주거형 오피스텔 1채가 있습니다투자를 해놨는데 정리위해 팔고싶어도 팔리지가 않아 공동명의 아파트와 주거형 오피스텔을 가지고 있는데주거형오피스텔은 분양권으로 가지고 있다가 마피가 심해서 이사 예정입니다올해부터 3채로 종부세 대상인데요.주거형오피스텔은 종부세 때문에 전입신고를 안하고 그냥 상가형으로 두고 싶은데 어디 전입할 곳이없어서 걱정입니다. 전입을하고 주거용으로 써야할거수같은데요현재 저 1.5채와이프 1.5채 인데 1.5채를 저1채 와이프2채로 하면 종부세가 좀 덜나올지.. 조언을 구합니다인터넷 검색하니 0.5채는 1채로 친다고 하더라고요공동명의 아파트 산 가격 보다 같거나 싸게 팔리고 있구요 주거형 오피스텔은 마피가 심해서 -1.5에도 안팔리고 있습니다. 어짜피 차익이 0이라서 공동명의아파트랑 주거형 오피스텔은 양도세도 안내서 팔고싶은데 약 1년이상 부동산 연락도 없어요1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무너랑나랑64부동산 임대업의 매출기준 부가세신고 대상인가요부동산임대업하는데24년에 신고2500으로 비과세로 신고가 없었고 25년에는 중국학생이 단기로입주하면서 5500정도되는데 부과세신고 대상인가요. 오랜건물이라 교체비용. 수리비용도 많이 들어가는데 자료가 거의 없어요 비용책정은 어떻게 되는지.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무은근히긴밀한한라봉공동명의 종합부동산세 과세특례 문의공시가격 약 11억원 아파트 1채를 부부 공동명의로 보유중입니다.공시가격 5억 아파트를 부부 공동명의로 추가 매입시종합부동산세가 과세되는지 궁금합니다.공동명의시 인별 공제 금액과 함께 설명해주시면 정말 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도열정넘치는억만장자부동산 매매시 관련 세무 문의 드립니다다주택자인데 이번에 비규제 지역 공시지가 8천 빌라 1채와 1.3억 아파트 두채를 매도를 하려고 합니다.단, 매매가를 마지막 거래했던 매매가와 동일하게 계약서를 작성하여 매매하고자 하는데 이에 따른 세무 이슈는 없을까요? 답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무은근히건강한알탕서울에 재개발빌라 1채 소유중, 추가 빌라 구입시 세금 문의드립니다.25년 1월경 영등포구에 빌라 구입하여실거주중이며 공동명의 소유입니다 (최근 재개발 후보지 선정되어 쭉 가져갈 계획)아내 명의로 양천구에 빌라 1채 추가 구입하려고 합니다. [구매예정 빌라]매매가 2.58전용 42.11/ 공주가 1.48사용승인 2011.9.141주택을 처분계획이 없고, 2주택 추가 취득 예정이며 공주가가 1억이상이라 주택수 제외 안되는 물건으로 알고있습니다. 신축, 최초분양 물건이 아니라주임사 불가능하다 해서 주임사 없이2주택 포지션으로 재개발 될때까지 가져가려 하는데(전세임대 예정이고 실거주 계획은 X)1) 취득 시, 보유 시 부담해야하는 세금•세율 관련해서 궁금합니다. 2) 25년 1월 매입할때 생애최초감면 받았는데 이번에 추가 매입할 경우 생애최초감면 받은 세금을 무조건 다 뱉어야하나요?3) 구매예정인 2.58억 외에 세금 포함한 추가 비용을 어느정도 예상하면 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무은근히담대한복분자1주택자, 1주택 추가 구입시 부동산 세금 문의현재 서울에 부부공동 명의로 아파트 보유 50프로씩종부세 10만원정도 씩 부과됨추가로 서울에 공동명의로 다가구 구입(공시지가 12억대)하여 보유시 세금이 얼마나 증가될까요?종부세, 부동산세금, 월세소득에 부과 세그1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무압도적으로생각하는벚꽃오피스텔 지방세 내야할까요????이사 와보니 고지서가 왔는데 6만원을 내라고 하네요. 대학생이고 20살인데 지방세 오피스텔에 살면 꼭 내야하나요? 7평 오피스텔 입니다. 그리고 원래 6만원 정도 나오나요? 찾아보는데 잘 모르겠어서 질문 남깁니다1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무개굴객울확정일자를 받으면 임대인에게 세금이 부괴되나요?얼마전 이사를 왔습니다.단독주택 300/40짜리 집인데 전입신고하면서 계약서에 확정일자를 받았습니다.어제 집주인한테 연락이와서 저보고 왜 신고했냐고 좀 따지듯이 묻더라구요.전입신고와 확정일자를 받으면 집주인에게 세금이 부과되나요? 그리고 세금은 어느정도 나오는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무독특한코알라115이혼을하면 재산분활을 해서 집을 제 앞으로 할때 세금내용이 궁금이혼후 재산분할을 했습니다집이 두채라 한채를 제앞으로 하려는데부부 재산 분할시 부동산에 대한 어떤 세금이 발생하는지궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무고급스러운흰곰부모님집 전입신고시 재산세 종부세 질문입니다본인집 공시가2억5천 다가구주택부모님집 아버지공시가3억5천 다가구주택 어머니 공시가4억5천 아파트 각각 따로 사십니다1.제가 아버지집 전입신고를 해야되는데요 그러면 1가구2주택인가요 아니면 어머니 집까지해서 1가구3주택이되는지요 ? (예로들어 아버지따로 어머니 따로 사시는기준.)2.제가 아버지집에 전입신고하는데 아버지가 어머니집으로 전입신고가 되어있다면 이러면 1가구 몇주택이되는건가요?(예로들어 아버지집 저혼자전입신고되어있고 아버지 어머니 아파트같이살경우)3.1가구 3주택이되면 종부세가 어떻게 되나요 찾아보니 인별로9억까지 공제라는데이러면 저9억 아버지9억 어머니9억이렇게 공제가 들어가서 종부세가 0원이죠 ?4.1가구 3주택이되면 재산세는 주택합수인가요 아니면 개별인가요 ? 본인1 아버지1 어머니15.1가구2주택이나 1가구3주택이나 종부세 재산세 차이가있는지요 ? 본인1 아버지1 어머니12명의 전문가가 답변했어요