세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무진심평범한체리아파트 매도 매수후 취등록세 세율 문의드립니다2020년 12월30일 천안시 서북구 소재 두정역 효성해링턴플레이스 아파트 매매 후 2023년 6월 19일 천안시 동남구 신부동 더샵신부센트라 분양권 취득(미분양), 이후 2024년 9월10일 아산시 아산배뱅금강펜테리움 청약당첨됨, 2025년 1월23일 두정역 효성해링턴플레이스 매도함, 2025년 7월6일 신부동 더샵신부센트라 매도, 2025년 7월17일 아산시 아산배방금강펜테리움 잔금치뤘을경우 주택수 산정에따른 취득세 납부세율은 얼마인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무까칠한호저172재산세나 부가세 건물분과 토지분은 어떤 기준으로 나누나요?건물에 대한 세금을 매길 때 건물이 위치한 토지분과 건물분을 별개로 매긴다고 알고 있습니다. 그렇다면 재산세나 부가세 건물분과 토지분은 어떤 기준으로 나누나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무다시봐도촉망받는파스타세입자가 집주인의 재산세 대납에 대한 환급안녕하세요 8년동안 살다 이번에 묵시적 계약 만료된 세입자입니다.저희가 전세 1억 2천에 내놓은집을 전세 1억 1천에 매년 재산세를 대납하는 조건으로 계약을 했습니다. 이내용은 임대차 계약서에 적혀있지않고 그냥 구두로 약속한후 저희가 계속 대납했습니다.집 계약시 아무런 수리(도배장판도 기존것 그대로 사용)없이 들어왔고, 청소도 안돼있어서 저희가 직접했습니다.(기존 살던사람 집주인 아들) 그리고 계약시 집주인분께서 원상복구에대한 어떠한 특약도 걸지 않으셨고, 그저 하수구가 막히지않고 집이 무너지지만 않으면된다고 하셨습니다.그리고 계약 종료 다되가니 집주인 딸이 화장실 수납장 문이 안닫힌다고 하며 고쳐놓고 나가라고하고, 곰팡이 제거해놓고 가라하고(들어올때가 곰팡이 더 많았음) 이것저것 요구하는 상황입니다. 이러면 기존에 했던 암묵적 계약이 틀어지게 되는거잖아요. 저희가 그럼 여태 대납했던 재산세를 돌려받을수있는지 궁금합니다.(현재 집주인은 해외거주상태. 8년간 일년에 2-3개월만 한국에 거주(저희집 1층) 외국에 항상 계십니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무부동산개발.지역주택조합지방저가주택 주택수 제외에 따른 종부세 적용추가로 지방저가주택(공시가 9천)을 구입하고자 하는데 이때 종부세 부과에 대한 질문 입니다.기존 소유주택(공시가 18억)은 부부공동명의라 9억+9억 공제해서 종부세 없습니다.(1가구 1주택 종부세는 12억 공제지만 부부 공동명의는 부부 인별로 1가구2주턕 해당되 인별 9억, 총 18억 공제-->이게 맞는지?)종부세 부과시 지방저가주택은 주택 수에서 제외한다고 하는데남편이 추가로 지방주택(공시가 9천) 매입시 남편은 2주택자가 되고 합산 공시가 99천이 됩니다.따라서 남편은 2주택자로서 9억 공제 받으므로 9천에 대해서 종부세 부과되고 아내는 계속 종부세 부과 안되는지또는 기존 주택과 지방저가주택의 명의 달라서 지방저가주택 주택수 제외 특례를 받지 못하고 특례 적용 받으려면 기존 주택 공동명의 특례(각각 9억 공제)를 포기해야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무부동산개발.지역주택조합1억 이하 주택 추가 매수시 종부세 부과 관련추가로 1억 이하 지방주택을 구입하고자 하는데 이때 종부세 부과에 대한 질문 입니다.기존 소유주택(공시가 18억)은 부부공동명의라 9억+9억 공제해서 종부세 없습니다.(1가구 1주택 종부세는 12억 공제지만 부부 공동명의는 부부 인별로 1가구2주턕 해당되 인별 9억, 총 18억 공제-->이게 맞는지?)종부세는 1억 이하 지방주택이라도 주택 수에 포함된다고 하는데남편이 추가로 지방주택(공시가 85백) 매입시 남편은 2주택자가 되고 합산 공시가 985백이 됩니다.따라서 남편은 2주택자로서 9억 공제 받으므로 85백에 대해서 종부세 부과되노 아내는 계속 종부세 부과 안되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무클래식한대벌래162정부의 부자감세 정책이 서울 집값 종부세에도 영향이 있을까요안녕하세요. 현정부가 이전 정부의 부자감세 정책에 대해 원상 복구를 한다고 들었는데 그렇다면 서울의 고가 아파트의 종부세도 예전으로 되돌릴까요,1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무물음표사륀마혼인신고시 2주택이 되는데, 세금 변화가 궁금합니다!안녕하세요. 곧 혼인신고를 앞두었습니다.전제는 이러합니다.- 아내 : 공시지가 6.5억 아파트 보유 (용인수지)- 남편 : 공시지가 1.5억 주거용 오피스텔 보유하여 전세주고 있음 (서울 신촌)현재는 결혼전이라 보유세를 1가구 1주택 기준의 세율로 둘다 재산세만 내고 있는중인데요.혼인신고 후에는 2주택으로 쳐져서 종부세를 내야하는것일까요? 더해서 재산세 세율도 올라가는 것인지 궁금합니다. ㅠㅠ알려주시면 너무 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무산야촌부100재산세를 알고싶은데 어디서 알아볼수 있나요?안녕하세요. 오피스텔을 몇개 가지고 있는데 다른 지역꺼는 6월 재산세 고지서가 왔는데인천꺼는 안왔거든요.그래서 알아볼려면 어디서 어떻게 알수 있나요?아시는분께 문의드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도유쾌한천혜향주택관련 세무서 답변 부탁드립니다아아1주택 자입니다.재개발전에 처음 조합원으로 부지를살때 3억5천정도를 주고샀는데아파트가 들어서고 현시가 11억5천정도 되었습니다.입주한지 7년정도 되었구요.이걸 팔아서두가구가 따로 아파트를 매매하려고하는데그럴때 세금이나 증여세?같은게 얼마나 나올까요혹시 감면하는 방안도 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도유쾌한천혜향주택관련 세무관련 답변부탁드립니다기존에 가지고있는 아파트를 팔고 두가구로 세대분리하려고 하는데요이게 증여세?세금?같은거 많이 나오나요?적게할수있는방법 같은게 있는지세무세에 뭐라고 말을 해야될까요?그리고 세무서에 가서 상담하면비용따로 지불하나요?1명의 전문가가 답변했어요