세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무검은홍여새184아파트 명의이전 문의드립니다.현재 제 명의 된 2.3억 아파트에 어머니랑 저랑 둘이 살고있습니다.저는 곧 결혼때문에 따로 집을 구해야하는데 신혼부부특공, 청약 등 제약이 있어서 제 명의 된 아파트를 어머니 명의로 이전할려고 합니다. 절차를 알고싶습니다. 좋은 조건 방법있으면 가르쳐주세요ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무즐거운까마귀31제 명의인 주택을 어머니께 이전 하려고 합니다.안녕하세요.2015년 당시에 24평 연립주택을 9천만원에 매수 하였으며, 현재 공시지가는 49,000,000 입니다. 대출, 퇴직금의 사유로 제가 1주택자가 되면 안되는 상황이라 어머니께 명의를 이전 해야 합니다.매도, 증여로 했을때 어떤 방법으로 하는게 제일 좋을지와 총 세금은 어느정도 나올지.고견 부탁 드립니다. 감사합니다^^2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정겨운오리138부모자식 간 돈거래 시 증여세 및 이자소득세 질문제가 저의 개인 빚 상환을 목적으로 어머니께 5800만원을 빌리기로 했습니다. 돈 거래를 하기 전, 나중에 증여세 문제가 생길 수도 있을 것 같아 미리 차용증을 쓰고 10년 간 상환하려고 합니다.Q1. 차용증을 쓸 때, 상환기간 10년으로 해도 되나요?Q2. 제가 어머니께 5800만원을 빌릴거고, 차용증을 쓸 때 이자율을 쓰잖아요.5800만원 x 법정이자율 기준 4.6%로 계산 시, 제가 계산했을 땐 연간 발생하는 이자가 1천만원 미만입니다.이런 경우, 무이자 + 원금만 매달 갚아도 상관없는걸로 알고 있는데, 추후에 이게 증여세 로 걸릴 수도 있나요?Q3. 만약 원금 + 1~2%라도 이자 포함하여 상환하게 된다면,부모님께서 이자소득세를 꼭 내야 하나요? 신고 안하면 어떻게 되나요?Q4. 어머니께서 2년 전에 저에게 2300만원을 입금해주신 적이 있습니다. 근데 부모자식간 증여 면제한도가 5000만원이잖아요.근데 이번에 저에게 5800만원을 또 주게 되면, 어떤... 문제가 발생할 수 있나요? 증여가 아니라 차용증 쓰고 매달 돈 갚을거니까 상관없겠죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무집요한셰퍼드74부모 자식 간 5천만원 무이자 차용 질문드립니다.이번에 투기과열지구에 있는 아파트를 계약했습니다. 아파트 가격 : 5억7천 / 공동명의 / 자기자본 1억1천 / 어머니 5천 / 4억1천 대출예정우선 첫번째 질문입니다.2년전(20년5월)에 외할아버지께 작은 상가(5900만원)를 받아서 5천만원 공제후 900만원에 대해 증여세를 낸상태입니다. 어머니께서 저에게 5천만원을 이번 아파트 구매에 보태주시기로했습니다. 이것도 증여세 면제인가요 아니면 5900+5000만원으로 1억 이하 10% 세금 + 1억 초과 20%세금을 내야하나요?두번째 질문입니다.만약 증여세내야한다면 차용증을 쓰고(확정일자나 공증받을 겁니다) 돈을 받으려고하는데.. 차용증 금액 5천만원 / 금리 무이자 / 상환기간 30년 / 원금상환 이렇게도 가능할까요?5천만원 1년이자가 230으로 천만원이 안넘고, 차용에 대한 상환기간이 정해진게 없길래 최대한 부담을 덜기위해 상환기간 길게잡고 정확히 달마다 원금상환 할 예정입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무즐거운황로127부모에게 대여금 무이자 원금상환 가능한가요?안녕하세요,부모님께 결혼자금으로 1억4천만원 정도 빌리고 매월 15만원씩 이자를 지급하고 있습니다.(계좌내역에 대여금 이자로 기록하고 있슴)이를 바꾸어서 새로이 차용증쓰고(확정일자받고)무이자로 빌리되 매월 50만원씩 매년 600만원 갚고 10년후에 나머지 원금을 갚으려고 합니다.계약서에 그 사이에 목돈이 생기면 갚을 수 있다.는 조항을 넣고요...이러한 내용을 대여금 상환계획서에 일정별로 기록하고 차용증과 함께 확정일자를 받으면 증여가 아닌 대여금으로 인정받을 수 있을까요?실제로 부모님은 돈을 받을 계획이고 저도 돈을 갚을 것입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신박한바다꿩177부부공동명의를 단독명의로 변경시 세금 문의합니다안녕하세요^^ 전문가님들의 도움이 필요합니다.현재 경기도 시흥(조정지역)에 거주중으로 조정지역내 2주택입니다.A주택 2009년 등기 (50:50 부부공동명의)B주택 2020년 등기 ( 단독명의 )이번에 A주택을 와이프에게 지분50%를 증여해서 단독명의로변경하려고 합니다. 질문1. 증여세 관련A주택의 당시 분양가는 2억5천이었고,현재거래시세는 7억정도입니다. 증여세는 배우자의 경우 10년간 6억까지 세금이 없다고하는데 공동명의 상태로 10년을 경과했고 지분 50%를 추가로 증여하기때문에 증여세가 없다고 생각하고 있는데 맞는지요??질문2. 증여취득세 관련증여취득세는 올해까지 공시지가로 계산된다고 하는데 현재 A주택의 공시지가가 4억2천5백입니다. 지분50%를 증여해서 단독명의로 변경시 조정지역의 경우, 취득세는 얼마정도 되는지요??전문가님들의 많은 도움 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무거창한레아146법인세 세무조정 상표권 관련 질문안녕하세요. 궁금한 점이 있어 질문 남깁니다.상표권 취득부대비용으로 발생한 등록세 수임료 등은 손금산입 유보처리 하나요??그외에 상표권 관련 세무조정 지식 몇가지 더 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀한파카2994촌이내 인척간 대여시 이자율2억정도까지는 무이자 대여가 가능한걸로 알고있습니다.만약 돈을 빌려주는 사람이 A이고, B의 부부에게 각각 2억씩 대여를 해준다면 두건당 무이자로 대여가 가능한건가요??A와 B는 형제관계입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무검소한오소리191농지매매 양도소득세 신고시 8년이상자경어머님 명의 농지를 매매하였습니다농지원부 자경채등록 농협조합가입 농자재구내역 직불금수령등이 모두 아버님께서 받으셨습니다자경8년이상인데 세금혜택을 받을수 있나요?어머님 자경확인서는 제출가능합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무클래식한카구203분양아파트(공사중) 아내에게 완전 명의이전시 취득세는 얼마인가요?안녕하세요^^2019년10월 대구역 오페라W 아파트에 분양당첨이 되었습니다.(현재 약 5억, 분양가는 4억7천입니다.) 입주예정일은 2023년5월입니다. 자납외 중도금은 은행대출입니다.이 아파트를 아내에게 완전 증여를 하려고 합니다.저는 첫 주택마련이었습니다. 그런데 작년 6월에 어머니께서 현재 거주하고 계시는 어머니 명의의 아파트를 증여받았습니다.(부산 영도구 청학2동 48번지 삼창아파트 813호, 23평 현재 1억5천정도) 덕분에 2주택이 되었죠 ^^;;대구에 있는 분양아파트를 아내에게 100로 증여를 하려고 하는데 증여세는 나오지 않는다고 합니다. 100% 전매 가능한 아파트이고 아내에게 첫 증여이기에.....이럴 경우 아내는 취득세가 어느 정도 나올까요?현재 아내는 250만원 급여를 받고 있는 상태입니다.1명의 전문가가 답변했어요