세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무성숙한고래30부모자식간 차용증작성시 이율??안녕하세요아이들(큰. 작은아들)에게 집을 해주려고 증여세 절세방안을 찾는중 차용증거래를 알게되었습니다.금액은 각각 5억씩 총 10억이고. 이미 증여세한도는 초과하였습니다.1. 차용증으로 인한 이자소득세가 27%가 넘는다고 들었는데 어떻게 작성해야 이자소득세를 줄일 수 있을까요?2. 법정 이율을 꼭 4.6% 해야하나요?3. 4.6% 이하로 기재시 문제가 되지는 않는지요2명임을 감안하여 답변 부탁드려요4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207증여재산평가액 우선순위에 대해서증여재산평가액 우선순위는1순위 시가 (매매가,감정평가,공매.경매)2순위 유사매매사례가액3순위 공시지가증여재산 : 1단지 28평형1단지내 거래현황28평형 마지막 거래 : 2021 6 2629평형 마지막 거래 : 2021 4 0933평형 마지막 거래 : 2021 10 092단지 (1단지 바로 옆에 위치, 준공년도 같음)28평형 마지막 거래 : 2021 09 25질문1)세무사님과 상담을 받았는데요. 증여 진행을 하려는건 1단지 28평형 입니다, 2021년 12월 26일이 지나면 증여평가기준일에서 벗어나기 때문에, 공시지가로 증여를 해도 된다고 답변 받았는데요 이게 가능한건지요?유사매매사례가액으로 잡힐만한 1단지 29평이 존재하긴 하나 2021 4월 거래인데... 2단지 28평형은 2021 9월거래라 이게 가능한건지 모르겠네요...질문2)1번이 가능하다면, 제가 감정평가를 2021 10월 10일자로 받아둔게 있는데요, 감정평가가 존재하면 그것이 우선순위가 되는것인데.. 제가 감정평가를 받았음을 근거로 공시지가로 신고를 하면 추징이 될수도 있는건가요? 세무서쪽에 제가 감정평가를 받았다는것을 알 수 있나요?질문3)공시가로 가능하다면, 2021년 12.27에 증여신고 및 증여세 납부를 하면 추후 실거래가가 나와도 추징이 안나오나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다부진쏙독새217비용을 보전 받기로 했는데, 세금계산서 발행 대상인가요??A라는 거래처에서 협찬을 받아서 광고 활동을 진행했고, 광고를 진행하는 동안 들어간 모든 비용은 A거래처에서 부담하기로 했습니다. 광고활동으로 이벤트를 진행하면서, 경품을 주기 위해 회사 법인카드로 도서를 구매했습니다. (경품 도서 단가는 5만원 이하라서 원천징수 대상은 아닙니다)도서를 구매한 비용을 A거래처에 청구를 해야하는데, A거래처는 세금계산서 발행을 요청했습니다.그치만 비용 보전이라 부가가치가 발생하는 재화나 용역의 공급이 아니라 발행 대상이 아니라고 생각합니다. 보통 쿠폰, 상품권 등의 비용을 거래처에게 보전 받을 때는 인보이스를 발행했습니다. 이 경우에 인보이스를 발행하는게 맞을까요? 관련 예규나 관련 법조항이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무푸른벌잡이300거주주택 비과세 및 절세 방법?안녕하세요 전문가분들의 의견을 듣고 싶습니다.A 아파트 (취득2011.5.17.) : 현재 거주B 아파트 (취득2016.7.11.) : 임대, 일반임대사업자 등록(2019.4.15.)C 아파트 (취득2019.6.5.) : 임대중입니다.A가 양도차액이 제일 큰경우이고 C가 양도 차액이 제일 작습니다.(A>B >C)(조정대상지역 지정 2020.12.18. A,B,C 모두)여기서 C를 먼저 일반과세로 매도 후에 몇년 뒤에 A를 매도하면 A에 대한 거주주택 비과세를 나중에 받을 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무즐거운타조186미국여행중 복권 구입하고 귀국후 당첨된다면?미국여행중 복권을 구입하고,귀국후 당첨된다면 수령은 어떻게 하나요?또, 당첨금에 대한 세금은 얼마나 부과되나요?세금 부과의 주체는 미국정부만 인가요?아니면 한국 정부에도 세금을 내야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우렁찬나비94아파트 명의이전에 관해 궁금합니다 공시지가 6억 5천 / 실거래가 10억 아파트 남편 단독명의에서 부부 공동명의로 명의이전을 하고 싶은데요 단독명의-> 단독명의 로 아예 이전을 하면 증여세+취득세 등 1억정도 나오는 걸로 확인했는데 단독명의-> 공동명의로 이전 시에도 똑같이 나오나요? 취득세는 공시지가의 3.8% / 증여세는 6억초과분에 대한 10% 가 맞는지..4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무공손한미어캣256차용증 작성 후 이자소득세 납부는 어떻게 되나요..?아파트 분양으로 계약할때(2020년12월) 부모님과 차용증을 작성하여 매달 이자(2021.1월~2021년12)가 나가고있습니다.전세로 내놓은 상황이나 아직 전세계약전 입니다.전세계약을 하고 잔금을 치뤄야 등기치고 소유권을 주장할수 있다고 알고있습니다.질문1. 계약당시 주택자금조달계획서를 작성할땐 임차보증금을 적지않아서 차용증의 금액이 높으나 전세계약을 하게되면 임차보증금에 대한 금액이 생기므로 차용증의 금액이 줄어들수 있습니다. 이럴때 분양계약할 당시 차용증과 전세계약후 작성된 차용증 중에 어떤걸 기준으로 해야하나요..?2. 계약당시 주택자금조달계획서를 제출할때 차용증도 같이 제출하여 매달 이자(2021년1월~2021년12월)가 나가고 있는데 이자소득세를 신고,납부를 해야하나요..?(전세계약을 하게되면 차용증의 금액이 적어 이자금액도 적어지는데 말이죠)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무푸른벌잡이300부담부 증여시 대출부분 어떻게.되나요?부모님 명의로 주택이 A주택과 B주택이 있는데담보대출이 둘다 있습니다.A주택을 부담부 증여시 A주택 대출(2억)과 B주택 대출(3억)을 함께 부담부 증여로 A주택을 증여시 대출금을 5억으로 부담부증여(5억) 가 가능한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무큰청가뢰193해외 유학생도 양도세 비과세 거주 요건을 채울수 있나요?조정지역에 1주택을 보유 중인데 아직 2년 거주 요건을 못채웠어요거주 중에 미국으로 연수를 가게 되서 국내 을 떠나서 미국으로 출국하게 되면국내 거주 기간이 계속 인정 되는 건지 아니면 미국에 거주 기간 동안은 합산이 않되는 지요?물론 주소는 현재 거주지에 두고 떠날 예정이며 임대를 주지 않고 떠날 예정입니다가족들은 모두 국내 거주 중입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아리따운후루티21차용증을 내용증명 발송할경우 차용일자 인정을 받을수 있나요?안녕하세요이번에 부모님께 자금을 지원받아 주택을 구매하였습니다.그 과정에서 차용증을 작성하였고 이를 인정받기 위해서는 내용증명을 발송해야한다고 들었습니다.이때에 내용증명을 발송하면 차용증에 작성한 날짜를 세무당국에 증빙 가능한가요?그리고 내용증명 발송이 잔금일 이후에 이루어져도 그이전에 차용증에 일짜가 잔금일 이전으로 작성되었다면대차가 이루어진것으로 인정이 될까요?4명의 전문가가 답변했어요