세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무다시봐도뛰어난쌀국수30세미만 청약당첨시 취득세 질의드립니다안녕하세요.현재 만 30세 미만이며 등본 상 부모님과는 별도 세대주로 분리되어있습니다. 또한 아버지 명의 주택이 1채 있으며 만 60세 이상입니다.현재 기타소득이 조금 잡히나 크지 않은 수준인데 (기준소득 40% 초과 안함) 무주택자로서 청약을 넣으려고합니다.주택공급규칙 상 세대는 등본 기준으로 한다고 알고있는데, 찾아보니 취득세 기준으로는 아버지와 합산되는 것 같습니다.혹시 당첨 후 계약일 직전에 혼인신고를 한다면 별도 세대로 인정받을 수 있을까요?(여자친구와 아직 혼인신고 하지않고 각각 세대주인 상태입니다)또 양도소득세는 추후 양도시점에만 제가 30살이 넘는다면 문제없는지 질의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히지지받는농어상속으로 인한 다주택자의 양도세 및 신규주택구입시 취득세관련 문의안녕하세요.상속으로 인한 다주택자의 기존 주택 양도세 및 신규 주택구입시 취득세관련 문의드립니다. 현재상황은1. 저와 와이프 공동소유의 경기 용인시 소재 아파트(비조정지역)를 25년 10월에 매도, 등기이전완료. → 양도소득세 산정 필요2. 저는 사업자등록증을 가지고 2004년 4월에 분양받은 소형오피스텔 1개를 보유, 임대중이었으며 매도을 위해 부동산에 내놓은 상태임 (강남구 소재, 전용면적 26㎡, 재산새부과 건축물) → 임차인은 25년 11월에 퇴거완료, 퇴거당시, 주민등록은 미이전상태로 퇴거전 창고처럼 물건을 쌓아두는 곳으로 이용했다는 문자와 미사용으로 인한 고장난 인터폰, 에어컨과 오염된 가스레인지 사진 보유3. 와이프는 임대사업자등록증을 가지고 23년도 12월에 상속 받은 소형아파트 4개를 보유, 임대중 (전부 강남구 소재, 전용면적 35㎡ 2개, 전용면적 26㎡ 2개, 재산세부과 주택분, 공시지가 1.5억~2억 5천)4. 서울 조정지역에서 와이프와 공동명의 (50%) 로 실거주용 아파트를 매수, 25년 8월 계약, 12월 잔금 지급 예정 → 취득세 산정 필요이런 상황입니다만, 문의사항1> 3번의 상속주택의 경우, 상속시점부터 5년 내에는 주택수에 포함되지 않는다고 들었는데, 4번의 아파트에 대한 취득세의 세율, 중과세가 되는지 문의드립니다. 문의사항2> 제가 보유하고 있던 오피스텔이 거주용으로 사용하지 않았다는 것이 소명이 될지, 와이프의 상속주택은 제외되는 것인지, 1번의 기존 아파트에 대한 양도소득세 산정시, 중과세가 되는지 문의드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어쩌면도전하는코뿔소재건축 아파트 철거 이후 지분 매매 시 취득세 산정안녕하세요.재건축 아파트에서 철거 이후 집을 올리는 단계입니다.해당 아파트를 1주택자 자식에게 분담금 만큼 지분을 거래하고 현금(분담금)을 충당하고자 합니다.(2개 주택 모두 투기과열지구,조정대상 지역이 아님)이 경우 지분을 30%로 설정하면 이미 철거된 아파트의 자식이 내야될 취득세를 어떻게 산정하나요?또한 아파트 입주 전, 분담금에 해당하는 금액의 취득세를 각각 추가로 납부하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무압도적으로자부심이많은순댓국밥가족끼리 귀금속 거래 문의드립니다.안녕하세요,부모님께 귀금속 5천만원 이상 판매 예정인데, 계좌 이체로 진행하고 근시일내에 수도권 아파트 구매 자금에 보태서 사용할 예정입니다.판매할 귀금속들은 모두 카드 거래나 현금영수증처리 된 것들이며, 카드 거래는 영수증 보유중입니다.1. 해당 거래가 증여세나 세금 신고 등 필요한 걸까요?2. 증여세 10년 한도에 해당 금액이 포함된다고 볼 수도 있나요?3. 당근 같은 중고거래 플랫폼에 거래글이라도 올려서 형식적으로라도 거래 내역을 남겨야할까요?4. 주택 구매시 자금 출처에서 문제될 수도 있을까요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무처음부터준엄한붕장어회생 진행 중인 골프장회원권을 매매거래했을 경우, 양도/취득세 신고는?회생 진행 중인 골프장의 회원권은 채권으로 분류되어 해당 골프장의 회원권은 채권으로 분류되는데,이때 채권(회원권)을 매매했을 경우 통상적인 매매거래 후 세금신고(양도/취득)를 해야하는게 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛칼새75등기 명의이전 법무사에게 맡길때 등기권리증 나오기까지 대략적인 기간 알려주세요법무사 대리로 통해서 주택 증여로 등기이전하려고 합니다 법무사에세 맡기는 날로 부터등기권리증 나오는 소요되는 대략적인평균 소요기간을 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무한결같이연약한타조다가구주택 사업자등록 어떻게 해야 될까요?사업자 내려고 하는데 현재 토지만 가지고 있고 공사도급 계약도 아직 입니다.다가구주택 지어서 임대하려고 하는데 사업자등록은 어떻게 내는게 좋을까요?1. 주거용건물 건설업으로 사업자등록 현재 가능한가요?2. 주거용 건물 임대업은 건물 착공후 사업자 낼 수 있나요?3. 일단 세금계산서, 계산서는 주민번호로 받고 준공 후 사업자 내는게 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무활발한에뮤284취득세 감면 가능 여부가 궁금합니다.1. 2019년 20평 집을 분양 받았습니다.2. 계약 직후 임신3. 2019년 말 출산4. 20평집 입주 안하고 전세(이로 인해 생애 최초 취득세 감면 혜택 X)5. 2024년 3분기 30평 아파트 분양권 매매 및 입주(아이 포함 전입 완료)하여 1가구 2주택(취득세 감면 X)취득세 감면 관련하여 출산 양육 관련 취득세 감면이 있는것 같은데저도 해당이 되는지요?그리고 해당 된다면 이미 취득세를 냈는데 환급을 요청할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무현재도자발적인탕수육신축 오피스텔 분양받은 사업자관련 세금 문의안녕하세요.현재 오피스텔을 일반임대사업자로 분양받아 중도금 납부 후 부가세 약 2,500만원 중 1,500만원 환급받았습니다잔금대출 후 납부 예정이고 잔금 납부 후 나머지 약 1,000만원 추가 환급 예정입니다.그런데 일반임대사업자로 잔금대출이 생각보다 많이 나오지않아 일반임대사업자가 아닌제 기존 전자상거래 사업자의 시설자금대출로 받고 임대를 주지 않으려고 합니다.실제 제 사업장으로 사용하려합니다---문의내용1. 부가세 환수 관련기존 계약금 납부후 분양사무실 안내대로 일임사를 냈고 중도금까지 일임사로 진행했는데잔금도 같은 사업자로 진행해야만 부가세 환급이 가능하다는데잔금대출을 일반임대사업자로 이어서 하지 않고 제 기존 사업자인 전자상거래업 일반사업자(시설자금) 로 진행 시,잔금대출일정은 26년 1월 초쯤인데 환급 받은 부가세는 바로 환수 당하는건가요?2. 24년 1·10 부동산 대책 오피스텔 관련 세제혜택 관련이 오피스텔은 2024년 1·10 부동산 대책 오피스텔 관련 세제 혜택 대상 오피스텔입니다제가 현재 무주택자인데 저는 오피스텔을 사업장으로 분양받은거니주택수는 당연히 포함 안되는거구24년 110부동산 대책에서 취득세 등 세제 혜택도 받을 수 없는건가요~?정확한 답변 부탁드립니다🙏1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무터프한이구아나91부부공동명의는 얼마정도 되는 집이여서 세금절세효과가 있는건가요????종부세나 양도세등 절세 때문에 부부공동명의하는 사람들이 있는거 같은데ㅐ 부부공동명의는 얼마정도 되는 집이여서 세금절세효과가 있는건가요????2명의 전문가가 답변했어요