세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무경건한고릴라180토지, 건물취득에 대한 부가가치세 조기환급신청토지, 건물 취득가액 1억1월 취득금액의 10%(10,000,000원 계약금 지급)6월 취득금액의 25%(25,000,000원 중도금 지급)11월 취득금액의 25%(25,000,000원 중도금 지급)12월 취득금액의 40%(40,000,000원 잔금 지급)1월에 토지, 건물의 10%인 10,000,000원 계약금을 지급하고 세금계산서(건물분)를 받았는데건물분에 대한 세금계산서만 부가세 환급 받으면 되나요?토지는 계산서 미발행시 일반전표에 입력하면 되는건가요?만약 계약금(10,000,000원) 10% 지급분에 대해서만 조기환급 신청을 하려 하는데 가능할까요?신청이 가능하다면 작성일자가 1월이니까 2월 25일까지 신고하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정중한토끼172취득세 산정시 비과세가 되는기준에 대해서 궁금합니다취득세 산정과정에서 비과세가 적용이 되는 기준이 어떤것들이 있는지에 대해서 상세하게 이야기해주시면 정말로 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영악한물총새45부가가치세 기한후신고 건 수정신고시 어떻게 처리하나요?부가세 기한후신고 2건이 있는데 신용카드 매입 공제액 누락 및 가산세 과대신고를 해버려서 수정해서 신고해야하는데 1. 수정신고 및 경정청구2. 기존 기한후신고 건 전자신고 삭제 요청 후 기한후신고둘 중 어떻게 처리하는게 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무숙련된가마우지50상생임대인조건 해당여부 알기가 너무 어려워요2020년 11월 26일 수원 A아파트 분양2021.4.28~2023.4.28 4억5천만에 전세계약2023.4.28~2024.4.28 3억5천에 다른 임차인(A)과 1년계약 중입니다.상생임대인 조건을 얼마전에 알게 되어 질문드려요(1)현 임차인(A)이 6개월 암묵적 계약을 하면 상생임대인 조건을 만족하는지?(2)현 임차인(A)말고 다른 임차인과 현 조건에서 계약하게 되면 상생임대인 조건을 만족하는지, 이곳저곳에서 알아보니 계약합산으로도 인정이 된다는 말도 있어서요조언부탁드립니다 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무새내긔 사업자 8ㅁ8리셀 수수료 매입세액 공제 가능여부크림 리셀 업자 입니다!제가 알기론 크림에서 매입하어 되 파는것은 매입세액공제가 안되는것으로 알고 있습니다! 그런데 수수료도 매입세액공제가 안되나요??현금영수증도 궁금합니다! 신용카드, 현금영수증 둘 다 매입세액공제가 가능한가요?부가가치세 작성하다가 궁금해서요!1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자휘발유 경유 가격에서 세금 유류세 차지하는 비율이 궁금합니다 .주유소에 가면 휘발유나 경유를 판매하는데, 휘발유 경유 가격에서, 세금 유류세가 차지하는 비율이, 어느 정도인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무화려한개2321주택, 1입주권 있을때 1분양권을 계약할때 취득세 질문현재 경기도 광명시에 1주택 1입주권이 있는 상태입니다.A. 주택: 2017년 8월 30일 취득B. 재개발입주권: 2020년 7월 27일 계약이상태에서 C 분양권을 계약하려고 합니다.C. 분양권: 2024년 1월 31일 계약예정 (청약당첨이 아니고 무순위청약 - 24년 12월 입주)질문: 제가 C분양권을 계약하고 B입주권을 팔려고 합니다. 그러면 추후 분양권 잔금 치를때 2주택으로 계산하여 2주택 취득세를 낼줄 알았는데 별도로 알아보니 계약당시를 기준으로 하기 때문에 1주택,1입주권,1분양권으로 3주택으로 계산되어 중간에 입주권을 매도하더라도 분양권 잔금 치를때 3주택으로 계산되어 취득세 8%라고 합니다. (재개발 입주권이 2020년 8월 12일 쯤?? 전에 멸실된 주택을 샀다면 괜찮다고 하던데 멸실은 아니었습니다.)아무튼 취득세 8%를 다 내야 하는지 더 절세할 방법이 있는지 문의 드립니다.또 추가로 알아본 결과 한명이름으로 먼저 계약하고 그 후에 입주권을 판다음에 배우자에게 양도하면 그날짜를 기준으로 주택수를 매기기 때문에 2주택 취득세를 낼수 있다고 하는데 분양가가 (102제곱미터) 13억 5500만원이어서 배우자에게 전부 양도할순 없고 (배우자 6억공제로 인해) 분양권 계약후 입주권을 매도한 다음에 공동명의로 전환하면 저는 3주택으로 8% 세금을 내고 와이프는 2주택으로 계산되어 3.5%를 낸다고 합니다. 이렇다고 했을때 13억 5500만원에 대한 취득세를 정확히 계산해 줄수 있을까요? 제가 8%, 와이프가 3.5%, 그리고 6억 이상 추가 증여로 인한 증여세도 포함해야 할듯하고 지방교육세, 농어촌특별세도 추가해서 정확한 가격이 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운늑대258아파트 구매자금 출처관련 세금문의대구지역 아파트 구매목적으로 매달 400만원정도를 어머니께 입금드릴 예정입니다 (본인은 돈을 못모으고 다써버리기에...)2-3년정도 후 본인명의로 대출을받아 아파트 구매시 어머니께 입금해드린 돈을 보테면 문제가 되지요?그러면 대출은 본인이 받고 잔금은 어머니께 드린돈으로 치르대 명의를 공동명의로 하면 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무헌신하는병아리102장기주택저당차입금 이자상환액공제 궁금합니다~아내 명의로 아파트를 구입하고 아내 명의로 대출을 갚고 있습니다그런데 세대주는 저로 되어 있는데장기주택저당차입금이자상환액공제를 받을수 있나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿨한때까치206안녕하세요 일시적 1가구 2주택 질문드립니다.안녕하세요 일시적 1가구 2주택 질문드립니다.A, B주택 일시적 1가구 2주택 상황에서 A를 매도한 후 얼마 지나지않아 C를 매수할경우 질문 드립니다.질문1. A주택 매도 후 B주택 보유 상태에서 C주택 매수 할경우 취득세는 몇프로일가요?( 1.1%, 8%?)질문 2. A주택 매도 후 B주택 보유 상태에서 C주택 매수 할경우 B주택의 비과세가 되는 시점은 언제인가요?1. B주택 등기시점부터 2년2. A주택 매도시점 부터 2년3. 만약 그외라면 설명 부탁드립니다.질문3. 일시적이 아닌 일반 2주택일때 질문 2번과 같은 상황의 경우 B주택의 비과세 되는 시점은 언제인가요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요