세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무푸른관박쥐190자녀명으로 갭투자시 증여세 문의드립니다자녀이름으로 오피스텔을 사주려고합니다.전세세입자를 새로구해서 전세끼고 자녀명의로하려고하는데요. 자녀는 초등학생입니다.1.매수가가 1.5억, 전세가 1.4억입니다. 취득세 600만원이구요, 이때 전세를 뺀 천만원과 취득세에대한 1600만원에대한 증여세만 내면되나요?(2000만까지는 증여세없는걸로아는데 증여세가 없는지)2. 아이가 성인이되면 아이 이름으로산 오피스텔은 부모 주택수 계산에서 빠지는거죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늠름한재칼261빌라를 자녀 공동명의로 증여할려 하는대요.구입한지 10년 넘은 빌라를 성인자녀 두명에게 공동명의로 증여 할려합니다. 최근 거래는 1억5천에 되었다하고 공시지가는 1억500이면 공시지가로 신고 해도하나요?현재 빌라에 9천 전세가 설정되어 있는데 전세금만큼 부채로 설정해서 건물가액을 전부 넘길수 있나요?각 자녀한명당 5천씩해서 1억을 제외한 금액만 증여로 잡아서 신고하면 되나요?빌라는 아빠명의이면 취등록세나 양도세는 엄마가 대납한다하면 그것도 세금을 내야 하나요?증여신고는 개인이 세무서에가서 신고해도 복잡하지 않나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자아파트 인테리어 비용 부과세관련 질문요아파트 인테리어 공사 비용이 예를 들어 300 만원 비용이 들어가면 거기에 부과세 10프로 더해서 330 만원 내야 되나요? 왜 인테리어 비용 부과세를 소비자가 내야 되는지 궁금해요 업체는 꼭 부과세를 내야된다고 하네요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무위용있는다향제비202집을 구매 하고나서는 어떤 세금들이 나오나요?안녕하세요 이제 집을 구매하고 싶어서 알아보고 있습니다 그런데 아는게 없어서 이리저리 돌아다니고 있네요 집을 구매하게되면 나오는 세금들이 어떤게 있나요?그리고 3억짜리 집을사면 어느정도 나오나요?답변 부탁드릴게요4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꾸준한레오파드26전세보증금이 포함된 아파트 일반증여 관련 문의안녕하세요.남편이 3주택을 보유 중이며, 아파트 1채를 남편이 부인에게 일반증여하려고 합니다.일반증여 하고자 하는 아파트의 시가는 10억이고 전세가 5억 끼어 있습니다.3주택이어서 양도세 중과때문에 부담부증여는 하지 못하고 일반증여로 하려고 합니다. 1. 전세금 상환 시기에 대한 질문일반증여이기 때문에 전세금은 증여자(남편)가 상환해야 한다고 알고 있습니다.전세 만기 전 수증자(부인)에게 등기이전을하고,전세 만기때 증여자(남편)가 전세금을 세입자에게 상환하고, 세입자는 수증인(부인)과 재계약을 진행하려고합니다.Q1) 전세금 상환 시기를 위와 같이 진행해도 상관이 없는건가요?아니면, 등기 이전이 완료된 후 바로 증여자가 전세금 상환하고 수증인과 재계약을 해야하나요?위 내역에 대해 어떤 세무사님께서 "채무자가 변경되지 않는 상태에서 부동산 소유권자만 변경이 가능한지 절차상 의심스럽습니다" 이렇게 답변을 주셨는데 소유권이전은 채무자 변경이 완료되어야되는건가요? 2. 증여계약서 작성 관련 문의(일반증여) 부 동 산 증 여 계 약 서 부동산의 표시1동의 건물의 표시 서울시 xx구 XXX [도로명주소] 서울시 XXXX전유부분의 건물의 표시 건물 번호 제10층 제1010호 구 조 철근콘크리트조 면 적 10층 1010호 59.82㎡대지권의 표시 토지의 표시 서울시 xx구 XXX 대 46623.9㎡ 대지권의 종류 소유권대지권 대지권의 비율 46623.9 분의 17.04 위 부동산은 증여인의 소유인 바 이를 수증인 OOO에게 증여할 것을 약정하고 수증인은 이를 수락하였으므로 이를 증명하기 위하여 각자 서명․날인하다. 위와 같이 증여계약서 작성하면 일반증여가 되는건가요? 아님 전세금 상환에 대한 내역(전세금은 증여자가 상환한다등등)에 대해 추가 작성이 되어야되나요? 감사합니다.~~1명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무불같은개미새239주택임대등록 주택의 취득세에대한감면 문의드립니다현재2주택자입니다. 추가로 투기과열지역에 3번째주택을 사서(신축빌라분양) 장기임대등록을 하려고합니다.이렇게 3번째주택인경우도 주택임대등록에게 주어지는 취득세85%감면혜택이 가능한지요?즉 3주택자의 취득세 12%에대한 85%감면이 가능한지요? 아니면 감면혜택없이 3번째주택에 부과되는 12%취득세 중과에 해당되는지요2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무불같은개미새239종전주택대체주택에 관한 질문입니다.현재7년째 비조정지역 아파트에서 거주중(A).20년9월 조정지역의 관리처분인가난 B입주권매수1.이럴경우 A아파트가 대체주택으로 인정받을수 있는지요..2.대체주택으로 인정받는다면 B입주권의 취득세율은?3.A아파트의 양도세 비과세를 받기위한 매도시기는 B주택준공후2년이내인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무슬기로운퓨마25토지거래허가지역인 경우, 부동산 구매 시 차용증을 쓸 수 있는 금액 한도가 정해져 있나요?강남이나 목동 등 토지거래허가지역인 경우, 부동산 구매 시 부모 등 지인으로부터 매매대금을 위한 차용증을 사용한다고 가정을 하면, 그 차용을 하는 금액에 대해 상한선이 정해져 있는건지 긍금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자수정전자세금계산서 가산세 문의드립니다원본 전자세금계산서는 7월 5일날 발행이 되었고 오늘 7월 5일날 발행된 전자세금계산서에 대한 수정세금계산서를 발행해달라고 거래처에서 연락이 왔는데 8월 12일 날짜로 7월 5일날 발행된 전자세금계산서에 대한 수정 세금계산서 발행하면 가산세가 붙는지 여쭤봅니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영험한악어250자금조달계획서 차용증 작성여부이번 6월에 2억5천 빌라를 구매했습니다.담보대출 8,300만본인자금 3,000만나머지 부모님한테 받은 증여로 13,700만원이 중 5,000만원 비과세된 나머지 8,700만원이 증여세 대상이되서 870만원정도 신고해야 할 것 같은데요토지허가구역이어서 집 구매할 당시에 자금조달계획서를 위 내용대로 제출했었는데,8,700만원을 증여가 아닌 부모님께 돈을 빌린 것으로 차용증을 작성하고 싶습니다. 이자도 꼬박꼬박 내구요전에 자금조달계획서 제출할 때에는 차용관련내용이 없었어서 어떻게 해야할지 몰라 질문드립니다차용증 작성하여 증여세 내지 않을 수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요