세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무명랑한레아67나대지 팔았을떄 양도세에서 공제되는부분좀 알려주세요회계사비 중개사비용 측량비용 이 세가지 말고 공제되는거 있나요세금이 최소 6억정도 될꺼같아서요 유료로 부동산 광고 싸이트에 광고하는 광고비나그외 기타로 세금에서 공제할수있는것좀 알려주세요 부동산 팔기위해서3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이1주택 1분양권 상태, 분양권 매매 후 주택 비과세 질문드려요안녕하세요ㅠㅠ몇날 몇일을 온 인터넷을 뒤져봐도 저와 같은 경우는 드문지 정보가 없어 문의드립니다2020.9.29 조정지역 1주택(편의상 A) 취득 후 현시점 2년 실거주 만족 (= 비과세 조건 만족)2021.10.9 비조정지역 1 분양권(편의상 B) 취득(분양권이 주택 수에 들어가던 시기)2023.12월 분양권 매매 - P 거의 없이 몇백 수준으로 넘김현재 시점 1주택이고 거주 및 보유 비과세 조건을 만족한 A주택은 언제든지 팔아도 비과세 적용 가능할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무코코코가족 명의카드 매입 자료 증빙 서류에는 무엇이있지요?안녕하세요. 가족명의카드로 매입한 건들이 꽤 있습니다. 매입증빙 자료를 준비하려는데요. 무엇이 필요한가요?카드 사용 전표만 준비하면 되는건지..?국내 매입건과 해외 매입건이 있어 구분해 알려주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무루루알루알매입비용 계정과목을 알고싶습니다.광고대행업이며 행사집행 및 현수막이나 홍보물품등으로 매출이 발생합니다이때 이 현수막 제작을 맡긴다면 현수막 인쇄비나 홍보물 인쇄비는 지급수수료로 처리해야하나요?아니면 상품매출원가로 처리해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도와주세요제발부탁드립니다증여세와 차용증 및 세금 질문입니다 도와주세요 부탁드립니다9억 아파트 분양시 질문드립니다부탁드립니다1. 제가 만 30세입니다 만30세 미만일때 5천 증여가능한걸로알고있습니다 10년마다 5천만원씩 증여 가능한걸로 알고있는데 만 30세 미만이므로 5천만원증여 + 만30세 넘었으므로 5천만원 증여하여 증여세없이 현재 1억 받을 수 있는건가요?2. 차용증 질문입니다대략 2억정도까지는 부모님께 차용증을 썼을시 이자에 대한 세금이 없는걸로 알고있습니다부모님께 10년 갚는걸로 2억 차용증을 쓰고 10년후 다갚고 또 2억차용증을 쓸수있나요부모자식간 2억차용증을 한번만 쓸 수 있는건지 전부상환했다면 다시 또 10년 상환으로 2억차용증을 쓸 수 있는지 알 고 싶습니다3. 현재 분양가가 9억이므로 3억지분을 제가 갖고 나머지 6억지분을 부모님께 양도하여 공동명의로 할때 세금이 부여되나요?부모님께 매각을 해야하나요 증여 인가요 양도를 해야하나요4. 9억 분양가 아파트에서1 , 2 , 3 번이 모두 가능할 경우부모님이 가져가신 6억지분을 제가 부모님께 2억 차용증을 써서 10년마다 2억을 상환하여 총 30년째에 6억 지분을 가져 올 수 있는건가요?5. 현재 9억 아파트에부모님이 5억해주시고 나머지 4억 중도금대출입니다.부모님이 6억 지분을 가져가시고 부모님께서 중도금대출을 갚으셔도 증여세 발생하나요?질문이 기네요 꼭좀 부탁드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기특한다슬기2부모님께 돈을 빌려드리고 받으려고 할때 어떻게 하면 되나요?부모님의 고리채무상환을 목적으로 총 5천만원 정도의 돈을 빌려드리고 3년 내로 돌려받을 생각입니다.현재 이미 절반 정도의 돈을 드린 상태이며 간이로 차용증을 쓰긴 했지만 형식을 갖추진 않았어요.증여의 경우 10년 기간 5천만원까지는 증여세 부과하지 않는다고 알고 있는데 그럼 차용증을 따로 쓰지 않아도 왔다 갔다 증여가 각 방향 5천만원 이내이면 문제가 없을것으로 생각이 되긴 합니다. (맞는지 궁금하구요.)차용증을 써서 한다면 이자율 없이 차용이 가능한지, 차용증 양식은 어떻게 하는지, 내용증명은 어떻게 하는지 등 관련 내용을 알고싶구요, 이미 빌려드린 돈은 어쩔수 없이 증여가 되는 것인지도 알고 싶습니다.아 그리고 차용을 하는 경우 세금없이 할 수 있는 돈의 한도 같은게 있을지도 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Summer미등기 공동주택에 대한 자산 금액 책정 어떻게 하나요?현재 서울에 아파트 한 채를 보유하고 있습니다. 건물등기는 승인이 된 상태고, 토지 등기는 전 건설사와 조합원 간의 소송으로 아직 승인이 나지 않은 상태입니다. 현재 매매와 전월세는 꾸준히 거래가 되고 있으나 KB시세로 조회 시 검색은 되지 않고 있습니다. 이럴 경우 이 주택에 대한 저의 자산은 얼마로 책정을 해야 되나요? 향후 특례대출을 받아야 하는데 자산 기준이 5억 미만이어야 한다고 해서요. 현재 실거래 된 매매가는 8억8천 ~ 7억 정도 사이라고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무머쓱한비오리179개인사업자 카드등록을 늦게한경우 비용인정 여부안녕하세요 개인사업자가 사업자카드등록을 사업개시를 하고 늦게 등록한 경우 등록하기 전의 비용은 인정을 못받는걸까요??그리고 늦게 등록함으로 인해서 가산세가 있는지도 궁금합니다!!6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운관박쥐151주택 분양권 취득세는 계약일 기준인가요?1주택 2분양권 세대입니다.1주택 보유 중비조정지역 동일 아파트 분양권 두개 보유중입니다.A분양권은 본인이 청약 당첨되어 최초 계약했고,B는 미계약분 추첨으로 배우자가 며칠 후 추가 계약했어요.내년에 입주하는데1. B가 세번째 주택으로 등기 시 취득세 8% 맞나요?2. A를 분양권 상태에서 전매해도 B 등기시 8% 맞나요?3. A 8% 취득세는 추후 매매 시 양도소득세에서 전액 경비처리 가능한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿨한안경곰255생애최초 취득세 감면 예외대상에 해당되는지요?무주택 전세로 살다가 아파트 분양받아 집단등기(2023년 10월 22일 잔금납부)를 진행하였고 시청으로부터 2023년 12월 11일 취득세감면 통보를 받았는데 감면 조건 중에 3개월내 전입신고 조건이 있더라구요.현재 전세(2024년 4월 8일 계약만료)로 살고 있는 집에 새로운 세입자(매매자)가 나타나지않아 전세금을 못 받고 있어서제 경우 대항력 유지를 위해 3개월 내 전입이 안되는 상황입니다.퇴거의사는 23년 4월 전화로, 10월 문자로 집주인에게 요청드려서 부동산에서 해당 전세집을 매매로 내놓았는데 아직까지 나가지 않고 있고,내년까지도 불투명한 상황입니다.(집을 보러오는 사람이 전혀없음.)이 경우 생애최초 취득세 감면 예외 조항에 해당될까요?1명의 전문가가 답변했어요