세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무싹싹한돌꿩179아파트 취득세 및 양도소득세 문의비규제지역 아파트 2018년도 구입.약 3년 경과비규제지역 조건에서 아파트 분양권 구입 2022년 입주예정. (현재 조정지역으로 지정된 상태임)질문1) 비규제 지역 아파트를 매도 하지 않을 경우 분양권 취득세 8%인지요?질문2) 분양권 취득후 언제까지 매도해야 기존 비규제 지역 아파트 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요?지역은 천안 입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무순한칠면조237생애최초주택 취득세 50%감면 후 부모님과 같이 살게 된다면?안녕하세요.저는 20대 사람으로.. 평범한 회사원 입니다.올해 경기도(투기조정지구)에 제 명의로 아파트를 분양받아 3억원대 아파트를 입주하였고, 그 과정에서 부모님께 1억정도를 받았습니다.(증여 개념은 아니고, 빌린것으로 3년 뒤 아파트 매도 시점에 다시 돌려드리려 합니다.)(2.5억 까지 무이자로 부모자식간에 대출이 된다 하여 별도로 차용증 없이 단순 이체하여 돈을 받았습니다.)(아파트 입주는 21년 8월 말일 입니다.)부모님은 아파트 취득 전에 따로 살다가 이번에 이사하면서 같이 살고 있습니다.(지방에서 거주하셨으며, 기존 사시던 곳은 매매 예정이며, 아직 주소가 지방의 아파트로 되어있고 현재 주소로 전입이 되어있지 않은 상태)또한 아버지가 아직 경제활동을 하시며, 어머니 피부양자로 건보료를 납부하고 계신 상태입니다.그리고 분양받은 아파트 입주하는 과정에서 생애최초주택으로 인한 취득세 감면 해당이 되어 50%의 취득세를 감면 받았습니다. (3년 실거주 예정)이 과정에서 궁금증이 있습니다.질문 1. 1억 가량을 단순 계좌이체로 받았는데, 나중에 매도시점에 따로 문제가 없을까요?(뭐 집에 재산이 많은것도 아니고 그래서.. 혹여 나중에 조사가 나오고 문제가 될지 궁금합니다)질문 2. 생애최초 취득세 50%감면 조건중 소득조건(세대구성원 연소득 7천만원)때문에 부모님이 아직 제 집으로 전입신고를 하지 않은 상태인데요.. 만약 전입신고를 하시게 되면 소득초과로 취득세 감면분을 토해내야 하는것으로 알고 있습니다.만약 이런 경우.. 제가 이 아파트에 전입신고를 21년 8월에 하여 실거주 중인데, 부모님이 저희집으로 11월경에 전입신고를 해서 같이 살아도 문제가 안되는건가요..? 만약 문제가 된다면.. 어떻게 해야 할지 여쭙습니다.(기존 지방에 사시던 아파트는 매도계약이 체결된 상태로 계약금을 받았으며, 잔금 시점이 11월~12월경으로 예정되어 있어 그 전에는 퇴거를 하셔야 할 것 같습니다)질문 내용이 다소 장황하고 복잡할 수 있으나.. 답변 부탁드립니다 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무부유한레아225지역주택조합아파트입주권 매도시 세금은 어떻게도는지??비조정지역에 2015년 인가되어 사업이 미루어져 2025년 준공으로 사업이 진행되고있습니다 현재도 비조정지역이며 오랜기간 이다보니 2019년 수도권으로 이사를 하였고 조합입주권을 매도하여야합니다 무주택으로 지내다 21년 10월 1일에 33평 주택을 매수하여 현재1주택입니다 지역주택조합아파트 입주권도 일반분양과 동일하게 세금이부과되는지 ? 세금은 얼마나 되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무풋풋한풍뎅이107차용증 작성할때 유의사항 질문드립니다.전세금으로 부모에게 2억을 빌리려고 합니다.차용증을 미리작성하고 돈을 받아야 문제가 없다던데 차용증이 법적효력?을 발휘하려면 세무사? 분들을 방문해야하나요? 아니면 가족끼리 서명을 하고 보관해도 되는것인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무큰에뮤177아이에게 집을 사줘도 증여세를 내나요?제목에 쓴 그대로 질문합니다. 10살 아이명의로 집을 사도 취득세 말고도 별도의 증여세나 상속세가 있는지 궁금합니다. 있다면 25평 3억원대 아파트정도면 얼마정도 내야하나요? 또 내는 세금이 있는지도 궁금해요7명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무선량한쇠오리262조정지역에 관한 질문입니다..?계약당시에는 조정지역이 아니었으나지금은 조정지역이라 장기보유공제를 받을 수 있나요?궁금합니다.비과세라는 건 아예없어진 건지도 궁금합니다.성실한 답변 부탁드리겠습니다~^^4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무그리운쥐241아래 경우 일시적 2주택 양도소득세 감면 3년 맞는지요?A아파트 : 2015년 7월 취득(취득 당시 비조정지역=>2020년11월 조정지역)B아파트: 2020년 10월 계약(비조정지역)=>2020년 11월 조정지역 =>2021년 1월 잔금완료 및 취득위의 경우 A아파트 매매를 양도세 비과세 혜택 받으려면 A아파트를 몇년 안에 처분해야하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무바다탐험대부동산세 얼마나 나올까요? 지방 1채 서울 1채입니다.현재 지방에 시가 5억 아파트한채그리고 서울에 진행 중 인 조합원 분양권조합원 아파트는 언제부터 세금이 붙는것인지 궁금합니다.그리고 부동산세가 붙기시작하면 얼마정도 나올까요?조합원아파트 초기 분양가는 5억이었습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무선량한쇠오리262증여 및 주택세금관련 질문입니다?1. 분양 매입 시점은 2016.9.6일(조정없는상태임)완공후 잔금완납시점 2019년2.28일(조정시점)인데 . 첫 매입시에 부모님댁에 세대원으로 살았는데 저는 무주택이었으나 부모님은 집을 소유하고 계신상태였고.이런 경우 실거주 2년을 해야 비과세가 되는지요?2. 2020년5월 시골(진주)에 집을 증여받았는데 형제간등 4명이 공동 배분 증여를 받았고. 공시지가 1억이 안됨.이 증여부분이 주택보유수에 추가가 되는지요?현재 보유집(조정지역) 을 매매하면 주택수 중과가 되는지요?또 비과세를 받기 어려운지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무남다른관박쥐135일반과세와 간이과세는 무엇인가요?처음 사업자를 냈는데 아는게 없어서ㅜㅜ세무서에 사업자등록을 하러 갔는데요. 일반과세로 하는지 간이과세로 하는지 물어보시더라구요. 우스워 보이실 수도 있지만 일반과세와 간이과세가 무었인지 알려주시면 감사드리겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요