세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무붉은너구리61개업일이전의 건물매입세액 공제?23년 8.3개업일이고 사업자등록도 이날에 같이했습니다건물을 매입해 임대업을 하는데 건물 세금계산서 작성일이 7.27일입니다환급을 받아야 하는데 세법상 문제가 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보랏빛황새151첫 아파트 매매 진행 중인데 이 방법으로 취득세, 증여세 절세 가능할까요?안녕하세요,저는 결혼을 앞두고 첫 아파트 매매를 진행 중으로 취득세와 증여세 절세 관련 내용을 여쭤보고 싶습니다.현재 제 상황을 말씀드리면,-> 부모님 명의의 주택에 부모님과 세대 분리가 되어있지 않음(제가 세대주(30세 이상), 부모님이 세대원) / 부모님은 두분 모두 65세 이상 / 부모님 명의의 주택 4채 / 부모님 명의의 오피스텔 2채-> 금회 구입하는 아파트의 잔금일은 23년 12월로 증여와 대출로 자금계획을 잡고 있습니다. 위와 같은 상황에서 2가지 질문을 여쭤보고 싶습니다.1. 지방세법시행령 제 28조의3 2항에 따라 부모님이 65세 이상으로 부모님의 주택 수(4채)와 상관없이 동거봉양으로 별도의 세대로 인정 받아 1주택으로 취득세를 납부할 수 있을까요? 주택구입 후 바로 세대 분리를 진행할 계획입니다.2. 24년부터 신혼부부의 경우 증여세 1억 공제가 검토 중에 있다고 알고 있습니다. 금회 제가 구입하려는 아파트의 잔금일이 23년 12월이라 너무 아쉬운 상황에 있습니다.그래서 혹시 부모님께서 증여해주시는 4억 중 3억은 증여, 1억은 차용으로 받아 잔금 지급 후 24년 1월 이후 1억 차용을 증여로 전환하여 증여세 신고로 신혼부부 공제 받는 것이 가능한 절세 방법일까요?결혼을 준비하며 부동산도 처음이고 이제 다 첫 시작을 하는 중이라 많은 것이 부족하고 궁금한 것이 많습니다.소중한 답변 해주시면 정말 감사드리겠습니다.!1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이주택임대사업자 재산세 감면 문의드립니다아파트 1개, 오피스텔 1개를 주택임대사업자로 등록해서 가지고 있습니다.둘 다 2017년 매입 및 등록재산세 감면 되나요?아파트, 오피스텔 합쳐서 2개이상이면 감면 대상이라고 하는 분도 있고아파트2개 또는 오피스텔 2개 이상이어야 감면대상이라는 분도 있어서 헷갈립니다.만약 재산세 감면대상이라면 이미 납부한 재산세 환급 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무헌신하는도요203아파트 증여세 납부 시 경매 낙찰가의 100%로 할지 감평 받고 낙찰가의 90% 전후로 할지 의견 부탁드립니다.증여 계획이 있고 같은 동에 경매가 예정되어 있습니다. 경매 낙찰이 19억에 된다고 가정했을 때 19억을 기준으로 증여세를 납부할지 아니면 감평을 받고 17.5억~18억으로 증여세를 내는 게 나을 지 의견 주세요. 감평 두 군데 비용 400만원 정도 되는 거 같은데요, 19억 기준으로 하면 세금은 더 내지만 감평 비용도 줄이고 취득가액이 올라가 나중에 양도세 줄 거 같아서요~~(만약 30억에 매도한다고 가정하면)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자양도세의 기준이 되는 날짜는 어떻게 정해지나요?양도세의 기준이 되는 날짜는 어떻게 정해지나요?그리고, 만약 양도세 과세가 거주자와 비거주자 간에 차이가 있다면, 어떤 차이가 있는지 설명해 주세요.5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무Bitscoin관리비 한달치를 계속 일부러 연체해도 문제 없나요관리비 한달치 이자가 계속 10만원 가량 나오고 있는데 부모님은 연체이자료는 안내도 된다며 일부러 지불하지 않는다네요 관리비 연체 이자는 내지않아도 지장이 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무겸손한상사조199기준시가가 1억 1백만원인 주택의 취득세와 등록세를 알고 싶습니다얼마전 기준시가가 101,000,000원인 주택을 구입했습니다취득세와 등록세를 제가 계산해 보려고 하는데세금에 대해 잘 아시는 분이 계시면 좀 알려주시면 감사하겠습니다...^^;;3명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무겸손한상사조199저희 집은 부모님 공동명의로 되어있는데요 재산세는 어떻게 나오나요? 따로 나오나여?이번에 저희짐 재산세가 나왔는데 저희 집 명의가 부모님 공동명의로 되었는데요 재산세가 각자 두분 따로 재산세가 나왔더라구요 그래서 각자 따로 재산세가 나오는게 맞는건지 아님 다르게 나와야 하는건지 궁굼합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무겸손한상사조199우리집 과세표준액이 얼마정도 할까요?병무청에 제출해야되는데 일단 지금 당장 얼만지 알아야 합니다..구로동 래미안 아파트 40평 신규분양인데 과세표준액이 대충 얼마정도 할까요?지금 매매가는 4억좀 넘는걸로 알고있고 분양가는 2.5억?정도였습니다.그리고 등록세와 취득세는 대충 얼마정도 였는지도 알수있나요?자세히는 알필요없고 과세표준액*0.003해서 10만원정도 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이취득세 산정 관련하여 문의 드립니다보유주택이 이럴 경우 다음 주택 취득세는 어떻게 적용되나요?1번 아파트( 장기 임대 등록)2번 아파트, 3번 아파트 ( 1억원 미만 주택)4번 아파트 경기도 일반 아파트 보유5번 아파트 - 취득 예정이런 경우 5번 아파트 매수시 취등록세를 2주택으로 적용받을 수 있나요?아니면 5번 아파트는 5주택으로 계산되 12%(13.2%) 취득세 내야하나요?ㅜㅜ어렵네요1명의 전문가가 답변했어요